Verwunschener Rückzugsort mit Künstlerseele – auf fast 5.000 m² Naturgrundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18516

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1890

Baujahr

1.490 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1071678

Dieses besondere Anwesen in Neuendorf bei Süderholz ist weit mehr als ein Wohnhaus mit großem Grundstück. Es ist ein Ort der Ruhe, der Kreativität und des Rückzugs – geprägt von einem außergewöhnlichen Garten, gewachsenem Baumbestand und einer Atmosphäre, die man heute nur noch selten findet.

Auf rund 4.920 m² Grundstücksfläche erstreckt sich ein liebevoll angelegtes, bewusst naturnah gehaltenes Gartenparadies. Kleine Wege führen durch das Grün, Efeu rankt an den Gebäuden empor, ein kleiner Bach durchzieht das Anwesen und überall eröffnen sich neue Blickachsen in die Natur. Das Grundstück vermittelt das Gefühl eines verwunschenen Sommerrefugiums und trägt bis heute die Handschrift seiner kreativen Bewohner.

Das um 1890 errichtete Wohnhaus bietet derzeit rund 95 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Zur Verfügung stehen mehrere Wohn- und Schlafräume, eine Küche mit Speisekammer, ein Badezimmer sowie eine Veranda mit Zugang zum Hofbereich. Die vorhandene Raumaufteilung lässt sich mit überschaubarem Aufwand zeitgemäß anpassen. Denkbar wären beispielsweise zwei großzügige Schlafzimmer, ein erweitertes Badezimmer sowie eine offenere Gestaltung des Wohn- und Essbereiches mit Anbindung an die Küche.

Zusätzlich bietet das Dachgeschoss möglicherweise Ausbaupotenzial. Eine entsprechende Prüfung der baulichen und rechtlichen Voraussetzungen wird empfohlen.

Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Wasch- und Heizhaus mit ca. 23 m² Nutzfläche sowie ein massives Stall- beziehungsweise Scheunengebäude (Bj. 1949) mit rund 80 m² Fläche. Ob Werkstatt, Atelier, Lager oder Hobbybereich – hier stehen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1996. Das Wohnhaus verfügt über Kunststofffenster, eine Kombination aus Putz- und Holzfassade sowie ein klassisches Satteldach mit Tonziegeldeckung.

Zum Anwesen gehören mehrere Flurstücke, darunter auch eine zusätzliche Grünlandfläche auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Die Nähe zum Golfpark Strelasund unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser besonderen Lage.

Ein seltenes Angebot für Menschen, die Natur, Freiraum und Individualität schätzen und einen Ort suchen, an dem Entschleunigung kein Versprechen, sondern Alltag ist.

Ausstattung

In ruhiger Umgebung in Feldrandlage von Süderholz, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, zur Vermietung und zur privaten Verwendung
Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 4.920 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein
Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand
Vielseitig ausgestattetes Haus mit einer Einbauküche
Objekt bietet Platz für Pkw dank 2 Stellplätze

Lage Lage: Grüne Feldrandlage begeistert Ruhesuchende und Naturliebhaber Bildung und Betreuung: Einige Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung bieten Familienfreundlichkeit Nahversorgung: Supermarkt in 9 km Entfernung und eine Apotheke in 6 km Entfernung Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

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Objektbeschreibung Objektnr: 1071678 Dieses besondere Anwesen in Neuendorf bei Süderholz ist weit mehr als ein Wohnhaus mit großem Grundstück. Es ist ein Ort der Ruhe, der Kreativität und des Rückzugs – geprägt von einem außergewöhnlichen Garten, gewachsenem Baumbestand und einer Atmosphäre, die man heute nur noch selten findet. Auf rund 4.920 m² Grundstücksfläche erstreckt sich ein liebevoll angelegtes, bewusst naturnah gehaltenes Gartenparadies. Kleine Wege führen durch das Grün, Efeu rankt an den Gebäuden empor, ein kleiner Bach durchzieht das Anwesen und überall eröffnen sich neue Blickachsen in die Natur. Das Grundstück vermittelt das Gefühl eines verwunschenen Sommerrefugiums und trägt bis heute die Handschrift seiner kreativen Bewohner. Das um 1890 errichtete Wohnhaus bietet derzeit rund 95 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Zur Verfügung stehen mehrere Wohn- und Schlafräume, eine Küche mit Speisekammer, ein Badezimmer sowie eine Veranda mit Zugang zum Hofbereich. Die vorhandene Raumaufteilung lässt sich mit überschaubarem Aufwand zeitgemäß anpassen. Denkbar wären beispielsweise zwei großzügige Schlafzimmer, ein erweitertes Badezimmer sowie eine offenere Gestaltung des Wohn- und Essbereiches mit Anbindung an die Küche. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss möglicherweise Ausbaupotenzial. Eine entsprechende Prüfung der baulichen und rechtlichen Voraussetzungen wird empfohlen. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Wasch- und Heizhaus mit ca. 23 m² Nutzfläche sowie ein massives Stall- beziehungsweise Scheunengebäude (Bj. 1949) mit rund 80 m² Fläche. Ob Werkstatt, Atelier, Lager oder Hobbybereich – hier stehen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1996. Das Wohnhaus verfügt über Kunststofffenster, eine Kombination aus Putz- und Holzfassade sowie ein klassisches Satteldach mit Tonziegeldeckung. Zum Anwesen gehören mehrere Flurstücke, darunter auch eine zusätzliche Grünlandfläche auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Die Nähe zum Golfpark Strelasund unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser besonderen Lage. Ein seltenes Angebot für Menschen, die Natur, Freiraum und Individualität schätzen und einen Ort suchen, an dem Entschleunigung kein Versprechen, sondern Alltag ist. Ausstattung + In ruhiger Umgebung in Feldrandlage von Süderholz, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, zur Vermietung und zur privaten Verwendung + Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 4.920 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein + Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand + Vielseitig ausgestattetes Haus mit einer Einbauküche + Objekt bietet Platz für Pkw dank 2 Stellplätze Lage Lage: Grüne Feldrandlage begeistert Ruhesuchende und Naturliebhaber Bildung und Betreuung: Einige Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung bieten Familienfreundlichkeit Nahversorgung: Supermarkt in 9 km Entfernung und eine Apotheke in 6 km Entfernung Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.