Zuhause mit zwei Zimmern in zentraler Lage von Wiesbaden
Etagenwohnung zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65183
Kaufpreis
303.000 €
2
Zimmer
1
Bad
68 m²
Wohnfläche
1971
Baujahr
4.456 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese helle Wohnung in der Taunusstraße erstreckt sich auf rund 68 Quadratmeter und bietet eine durchdachte Aufteilung auf zwei Zimmern. Die Immobilie befindet sich im zweiten Obergeschoss. Ergänzend sorgt die praktische Raumaufteilung für eine angenehme Wohnatmosphäre, die sich ideal für Paare oder Singles eignet. Zudem profitieren Sie von der zentralen Anbindung in Wiesbaden, die eine flexible Lebensgestaltung ermöglicht.
Die Taunusstraße liegt zentral in Wiesbaden und bietet eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind von diesem Standort aus bequem erreichbar.
Sonstiges
Obwohl diese Immobilie derzeit nicht zum Verkauf steht, sind die Eigentümer:innen „Offen für Angebote“. Das bedeutet, dass sie sich vorstellen könnten, die Immobilie zu einem attraktiven Preisvorschlag zu verkaufen.
Ausstattung
- Kernsaniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 303.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.10.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 68 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1971
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (30.300 €)
- 1.295 € / Monat
- 20% Eigenkapital (60.600 €)
- 1.151 € / Monat
- 30% Eigenkapital (90.900 €)
- 1.007 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 397 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
303.000 €