Ruhige Lage bei Ludwigslust – Haus mit Potenzial auf 660 m² Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19288

Kaufpreis

100.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

833 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Interne Objektnummer: 54543

Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Kummer, unweit von Ludwigslust, bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause mit individuellem Gestaltungsspielraum erfüllen möchten. Die Immobilie wurde im Jahr 1978 als Hausbausatz vom Typ „Stralsund“ in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m². Mit insgesamt vier gut geschnittenen Zimmern eignet sich das Haus ideal für Familien, Paare oder auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Das ca. 660 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder die Verwirklichung eigener Gestaltungsideen. Ob eine großzügige Terrasse, ein Spielbereich für Kinder oder ein liebevoll angelegter Garten – hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt.

Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet somit zusätzliche Nutzfläche für Lager, Hobby oder eine Werkstatt. Besonders hervorzuheben ist, dass bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden: Die Fenster sowie die Gasheizung wurden im Jahr 2015 erneuert, wodurch ein Teil der grundlegenden Investitionen bereits abgedeckt ist.

Dennoch befindet sich das Haus insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Käufern die Möglichkeit bietet, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu modernisieren und aufzuwerten. Die solide Grundsubstanz bildet dabei eine ideale Basis für die Umsetzung individueller Wohnkonzepte.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Potenzial, die insbesondere für handwerklich versierte Käufer oder visionäre Eigennutzer interessant ist, die den Wert einer Bestandsimmobilie erkennen und ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten.

Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.

Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen? Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.html

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Kummer, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern und bietet damit ein ideales Wohnumfeld für alle, die Erholung, Ruhe und ein angenehmes Lebensgefühl im Grünen suchen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Ludwigslust, die nur wenige Fahrminuten entfernt liegt und eine sehr gute Infrastruktur bietet.

In Ludwigslust finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie diverse Einzelhandelsgeschäfte sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Auch das gastronomische Angebot ist vielfältig und reicht von gemütlichen Cafés bis hin zu Restaurants mit regionaler und internationaler Küche.

Für Familien besonders attraktiv ist das umfassende Bildungsangebot in der Umgebung. In Ludwigslust stehen mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie Regionalschulen und Gymnasien zur Verfügung. Die Wege dorthin sind kurz und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Die medizinische Versorgung ist ebenfalls sehr gut gewährleistet. Neben Allgemeinmedizinern und Fachärzten gibt es in Ludwigslust Apotheken sowie das Krankenhaus Ludwigslust, das eine umfassende stationäre und ambulante Versorgung sicherstellt.

Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Lage ausgesprochen günstig. Über die nahegelegene Bundesstraße B5 sowie die Autobahn A14 sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele schnell erreichbar. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A14 liegt nur etwa 10 bis 15 Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Schwerin, Magdeburg und perspektivisch auch weiter in Richtung Norden.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Busverbindungen sorgen für eine Anbindung an die umliegenden Orte sowie nach Ludwigslust. Besonders hervorzuheben ist der Bahnhof in Ludwigslust, der als wichtiger Verkehrsknotenpunkt gilt. Von hier bestehen regelmäßige Verbindungen im Regional- und Fernverkehr, unter anderem in Richtung Hamburg, Berlin und Schwerin. Die Fahrzeit nach Hamburg beträgt etwa 45 bis 60 Minuten, was den Standort auch für Pendler interessant macht.

Der nächstgelegene größere Flughafen ist der Flughafen Hamburg, der in etwa 90 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Alternativ bietet sich auch der Flughafen Berlin Brandenburg an, der in rund 2 bis 2,5 Stunden erreichbar ist.

Neben der guten Infrastruktur überzeugt die Lage vor allem durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Die Region ist bekannt für ihre Ruhe, ihre landschaftliche Schönheit und die hohe Lebensqualität abseits der Großstadthektik.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und attraktiver Verkehrsanbindung – ideal für Familien, Ruhesuchende und Pendler gleichermaßen.

Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir bundesweit Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser. Wir freuen uns auf eine unverbindliche Kontaktaufnahme.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitensdes Eigentümers übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann dahernicht übernommen werden.

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link: https://deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung.html

Objektbeschreibung Interne Objektnummer: 54543 Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Kummer, unweit von Ludwigslust, bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause mit individuellem Gestaltungsspielraum erfüllen möchten. Die Immobilie wurde im Jahr 1978 als Hausbausatz vom Typ „Stralsund“ in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m². Mit insgesamt vier gut geschnittenen Zimmern eignet sich das Haus ideal für Familien, Paare oder auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das ca. 660 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder die Verwirklichung eigener Gestaltungsideen. Ob eine großzügige Terrasse, ein Spielbereich für Kinder oder ein liebevoll angelegter Garten – hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet somit zusätzliche Nutzfläche für Lager, Hobby oder eine Werkstatt. Besonders hervorzuheben ist, dass bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden: Die Fenster sowie die Gasheizung wurden im Jahr 2015 erneuert, wodurch ein Teil der grundlegenden Investitionen bereits abgedeckt ist. Dennoch befindet sich das Haus insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Käufern die Möglichkeit bietet, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu modernisieren und aufzuwerten. Die solide Grundsubstanz bildet dabei eine ideale Basis für die Umsetzung individueller Wohnkonzepte. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Potenzial, die insbesondere für handwerklich versierte Käufer oder visionäre Eigennutzer interessant ist, die den Wert einer Bestandsimmobilie erkennen und ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an. Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen? Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.html Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Kummer, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern und bietet damit ein ideales Wohnumfeld für alle, die Erholung, Ruhe und ein angenehmes Lebensgefühl im Grünen suchen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Ludwigslust, die nur wenige Fahrminuten entfernt liegt und eine sehr gute Infrastruktur bietet. In Ludwigslust finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie diverse Einzelhandelsgeschäfte sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Auch das gastronomische Angebot ist vielfältig und reicht von gemütlichen Cafés bis hin zu Restaurants mit regionaler und internationaler Küche. Für Familien besonders attraktiv ist das umfassende Bildungsangebot in der Umgebung. In Ludwigslust stehen mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie Regionalschulen und Gymnasien zur Verfügung. Die Wege dorthin sind kurz und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls sehr gut gewährleistet. Neben Allgemeinmedizinern und Fachärzten gibt es in Ludwigslust Apotheken sowie das Krankenhaus Ludwigslust, das eine umfassende stationäre und ambulante Versorgung sicherstellt. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Lage ausgesprochen günstig. Über die nahegelegene Bundesstraße B5 sowie die Autobahn A14 sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele schnell erreichbar. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A14 liegt nur etwa 10 bis 15 Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Schwerin, Magdeburg und perspektivisch auch weiter in Richtung Norden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Busverbindungen sorgen für eine Anbindung an die umliegenden Orte sowie nach Ludwigslust. Besonders hervorzuheben ist der Bahnhof in Ludwigslust, der als wichtiger Verkehrsknotenpunkt gilt. Von hier bestehen regelmäßige Verbindungen im Regional- und Fernverkehr, unter anderem in Richtung Hamburg, Berlin und Schwerin. Die Fahrzeit nach Hamburg beträgt etwa 45 bis 60 Minuten, was den Standort auch für Pendler interessant macht. Der nächstgelegene größere Flughafen ist der Flughafen Hamburg, der in etwa 90 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Alternativ bietet sich auch der Flughafen Berlin Brandenburg an, der in rund 2 bis 2,5 Stunden erreichbar ist. Neben der guten Infrastruktur überzeugt die Lage vor allem durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Die Region ist bekannt für ihre Ruhe, ihre landschaftliche Schönheit und die hohe Lebensqualität abseits der Großstadthektik. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und attraktiver Verkehrsanbindung – ideal für Familien, Ruhesuchende und Pendler gleichermaßen. Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir bundesweit Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser. Wir freuen uns auf eine unverbindliche Kontaktaufnahme. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitensdes Eigentümers übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann dahernicht übernommen werden. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link: https://deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung.html

Ausstattung

2 Stellplätze
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 100.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 120 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1978
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (10.000 €): 428 € / Monat
20% Eigenkapital (20.000 €): 380 € / Monat
30% Eigenkapital (30.000 €): 333 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,8 % EK-Rendite p.a. · 367 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ruhige Lage bei Ludwigslust – Haus mit Potenzial auf 660 m² Grundstück

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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