Edles Ambiente mit separatem Einliegerbereich

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40878

Zimmer

Bäder

260 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

Beschreibung

Ausstattung Außenklimaanlage Fliesen Dielenboden Fußbodenheizung Kamin

Lage Dieses zauberhafte Haus befindet sich im begehrten Stadtteil Ratingen-Süd, der aufgrund seiner familienfreundlichen, zentralen und ruhigen Lage immer beliebter wird. Die ausgezeichnete und zentrumsnahe Wohnlage gewährleistet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern bietet auch erstklassige Verkehrsanbindungen zu umliegenden Städten wie Essen oder Düsseldorf. Ratingen selbst zählt mit seiner einzigartigen Ausstrahlung zu den bevorzugten Wohnlagen im Kreis Mettmann. Die Mischung aus historischen Gebäuden, interessanten Boutiquen, Restaurants und Kneipen sorgt für eine vielfältige und lebendige Atmosphäre. Der kulturhistorische Marktplatz bildet das Zentrum, von dem die vier wichtigsten Straßen der Stadt abgehen. Die Stadt Ratingen bietet alles, was man sich für ein erfülltes Leben wünscht: Arbeitsplätze, Naherholungsgebiete, eine ansprechende Innenstadt und abwechslungsreiche Stadtteile. Mit zehn Stadtteilen ist Ratingen die bevölkerungsreichste Stadt im Kreis Mettmann und punktet mit einem breiten kulturellen und sportlichen Angebot, darunter Stadtmuseum, Stadttheater, Kino sowie Möglichkeiten für Reiten, Bogenschießen und Golf. Für Freizeit und Entspannung sorgt das "Angerbad", das nicht nur zum Schwimmen einlädt, sondern auch Wellness- und Saunaangebote sowie Kurse wie Aquacycling und Aquajogging bietet. Die umliegenden Erholungsparks, insbesondere der Poensgenpark und das idyllische Angertal, laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturbeobachtung ein. Die Stadt Ratingen vereint somit die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebieten.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung In einer ruhigen Sackgasse und doch zentral zur Ratinger Innenstadt gelegen, ist es der Ausgangspunkt für die ganze Familie zu Arbeit, Schule und Freizeit. Hier liegt der Fokus auf einem außergewöhnlichen Wohnkonzept, das Ihnen viele Freiheiten ermöglicht. Warum ein Büro anmieten, wenn die Möglichkeit besteht, dies im Haus separat nutzen zu können? Alternativ könnten die Großeltern oder Freunde zu besonderen Anlässen in der separaten Einheit auch mal etwas länger untergebracht werden. Ein Haus - viele Möglichkeiten. Ein Glasfaseranschluss sowie eine Wärmepumpe unterstreichen die energetisch moderne Ausstattung und runden das Angebot ab. Zeit ist ein immer kostbarer Faktor, der optimalerweise lieber für die Familie und Reisen und nicht für Gartenarbeit oder lange Arbeitswege erübrigt werden will. Lassen Sie sich von der offenen und großzügigen Raumgestaltung im Erdgeschoss beeindrucken. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich und beantworten Ihnen Ihre Fragen auch persönlich unter der angegebenen Telefonnummer. Ausstattung Außenklimaanlage Fliesen Dielenboden Fußbodenheizung Kamin Lage Dieses zauberhafte Haus befindet sich im begehrten Stadtteil Ratingen-Süd, der aufgrund seiner familienfreundlichen, zentralen und ruhigen Lage immer beliebter wird. Die ausgezeichnete und zentrumsnahe Wohnlage gewährleistet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern bietet auch erstklassige Verkehrsanbindungen zu umliegenden Städten wie Essen oder Düsseldorf. Ratingen selbst zählt mit seiner einzigartigen Ausstrahlung zu den bevorzugten Wohnlagen im Kreis Mettmann. Die Mischung aus historischen Gebäuden, interessanten Boutiquen, Restaurants und Kneipen sorgt für eine vielfältige und lebendige Atmosphäre. Der kulturhistorische Marktplatz bildet das Zentrum, von dem die vier wichtigsten Straßen der Stadt abgehen. Die Stadt Ratingen bietet alles, was man sich für ein erfülltes Leben wünscht: Arbeitsplätze, Naherholungsgebiete, eine ansprechende Innenstadt und abwechslungsreiche Stadtteile. Mit zehn Stadtteilen ist Ratingen die bevölkerungsreichste Stadt im Kreis Mettmann und punktet mit einem breiten kulturellen und sportlichen Angebot, darunter Stadtmuseum, Stadttheater, Kino sowie Möglichkeiten für Reiten, Bogenschießen und Golf. Für Freizeit und Entspannung sorgt das "Angerbad", das nicht nur zum Schwimmen einlädt, sondern auch Wellness- und Saunaangebote sowie Kurse wie Aquacycling und Aquajogging bietet. Die umliegenden Erholungsparks, insbesondere der Poensgenpark und das idyllische Angertal, laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturbeobachtung ein. Die Stadt Ratingen vereint somit die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebieten. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.