Penthouse-Traum in Refrath – Bezugsfrei, kreativ gestaltbar, Kölner Dom inklusive

Penthouse zum Kauf in Rheinisch Bergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51427

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

10 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

29.900 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 95,7 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet viel Raum für gemütliche Abende oder geselliges Beisammensein. Die separate Küche überzeugt mit Großzügigkeit und Gestaltungsspielraum.

Ein besonderes Highlight sind die zwei großen Terrassen, die Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne und auf den Kölner Dom eröffnen – ein Panorama, das jeden Tag zum Erlebnis macht. Durch die großen Fensterflächen genießen Sie in allen Räumen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Zum Penthouse gehören zudem ein eigener Außenstellplatz sowie ein Kellerraum. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 525 € inklusive Heizkosten.

Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume und gestalten Sie dieses Penthouse im Zuge einer Sanierung nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen – genießen Sie modernes Wohnen in exklusiver Lage mit unvergleichlichem Ausblick.

HINWEIS

Im Nachbarhaus steht derzeit ebenfalls eine attraktive Penthouse-Wohnung (4 Zimmer, ca. 100 m², Kaufpreis 299.000 €, ohne Außenstellplatz) zum Verkauf – eine einmalige Gelegenheit, gemeinsam mit Familie oder Freunden zwei Penthouses direkt nebeneinander zu erwerben!

Ausstattung

3 Schlafzimmer
2 Terrassen
separate Küche
Gäste-WC
Wannenbad
Außenstellplatz
renovierungs-/sanierungsbedürftig

Lage .Dieses Penthouse befindet sich im begehrten Stadtteil Refrath von Bergisch Gladbach – einer charmanten Stadt im Herzen des Bergischen Landes. Refrath besticht durch seine ruhige, grüne Umgebung und bietet gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens: Geschäfte, Restaurants und Cafés liegen direkt vor der Haustür und machen den Alltag besonders bequem. Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe laden zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.

Bergisch Gladbach selbst begeistert mit einer malerischen Altstadt, historischen Fachwerkhäusern und gemütlichen Plätzen. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die umliegenden Metropolen wie Köln oder Bonn schnell und unkompliziert – ideal für Kultur- und Shoppingliebhaber.

Die Umgebung von Bergisch Gladbach im Bergischen Land überzeugt mit weitläufigen Wäldern und naturnahen Bächen. Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege, auf denen sich die abwechslungsreiche Landschaft aktiv entdecken und genießen lässt.

Dieses Penthouse vereint somit urbanen Komfort und naturnahe Lebensqualität – perfekt für alle, die das Beste aus beiden Welten schätzen.

Sonstiges Allgemein gilt: Das angebotene Objekt wird im Alleinauftrag von Wohngold Immobilien vermarktet. Alle Informationen wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Auftraggebers und dienen als Vorabinformation. In Plänen oder Fotos dargestellte Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebotes, sofern sie nicht explizit im später vereinbarten Kaufvertrag aufgeführt sind. Als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene Kaufvertrag. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur Kunden antworten können, welche uns vollständige Postadresse UND Telefonnummern hinterlassen. Für Exposé-Übersendungen oder Besichtigungsabstimmungen benötigen wir Ihre entsprechenden Angaben. Mögliche Visualisierungen sind als unverbindliches Beispiel zu verstehen. Etwaige Um- oder Ausbaugenehmigungen sind vom Käufer einzuholen und mit dem Bauamt abzusprechen. Das Angebot darf nur mit unserer schriftlichen Einwilligung an Dritte weitergegeben werden.

Objektbeschreibung Dieses exklusive Penthouse beeindruckt mit seiner Großzügigkeit, lichtdurchfluteten Räumen und einem unvergleichlichen Panoramablick – hoch über den Dächern der Stadt. Es befindet sich in der obersten Etage eines gepflegten, vierstöckigen Wohnhauses und erstreckt sich über die gesamte vierte Etage. Auf rund 95,7 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet viel Raum für gemütliche Abende oder geselliges Beisammensein. Die separate Küche überzeugt mit Großzügigkeit und Gestaltungsspielraum. Ein besonderes Highlight sind die zwei großen Terrassen, die Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne und auf den Kölner Dom eröffnen – ein Panorama, das jeden Tag zum Erlebnis macht. Durch die großen Fensterflächen genießen Sie in allen Räumen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Zum Penthouse gehören zudem ein eigener Außenstellplatz sowie ein Kellerraum. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 525 € inklusive Heizkosten. Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume und gestalten Sie dieses Penthouse im Zuge einer Sanierung nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen – genießen Sie modernes Wohnen in exklusiver Lage mit unvergleichlichem Ausblick. **HINWEIS** Im Nachbarhaus steht derzeit ebenfalls eine attraktive Penthouse-Wohnung (4 Zimmer, ca. 100 m², Kaufpreis 299.000 €, ohne Außenstellplatz) zum Verkauf – eine einmalige Gelegenheit, gemeinsam mit Familie oder Freunden zwei Penthouses direkt nebeneinander zu erwerben! Ausstattung - 3 Schlafzimmer - 2 Terrassen - separate Küche - Gäste-WC - Wannenbad - Außenstellplatz - renovierungs-/sanierungsbedürftig Lage .Dieses Penthouse befindet sich im begehrten Stadtteil Refrath von Bergisch Gladbach – einer charmanten Stadt im Herzen des Bergischen Landes. Refrath besticht durch seine ruhige, grüne Umgebung und bietet gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens: Geschäfte, Restaurants und Cafés liegen direkt vor der Haustür und machen den Alltag besonders bequem. Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe laden zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Bergisch Gladbach selbst begeistert mit einer malerischen Altstadt, historischen Fachwerkhäusern und gemütlichen Plätzen. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die umliegenden Metropolen wie Köln oder Bonn schnell und unkompliziert – ideal für Kultur- und Shoppingliebhaber. Die Umgebung von Bergisch Gladbach im Bergischen Land überzeugt mit weitläufigen Wäldern und naturnahen Bächen. Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege, auf denen sich die abwechslungsreiche Landschaft aktiv entdecken und genießen lässt. Dieses Penthouse vereint somit urbanen Komfort und naturnahe Lebensqualität – perfekt für alle, die das Beste aus beiden Welten schätzen. Sonstiges Allgemein gilt: Das angebotene Objekt wird im Alleinauftrag von Wohngold Immobilien vermarktet. Alle Informationen wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Auftraggebers und dienen als Vorabinformation. In Plänen oder Fotos dargestellte Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebotes, sofern sie nicht explizit im später vereinbarten Kaufvertrag aufgeführt sind. Als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene Kaufvertrag. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur Kunden antworten können, welche uns vollständige Postadresse UND Telefonnummern hinterlassen. Für Exposé-Übersendungen oder Besichtigungsabstimmungen benötigen wir Ihre entsprechenden Angaben. Mögliche Visualisierungen sind als unverbindliches Beispiel zu verstehen. Etwaige Um- oder Ausbaugenehmigungen sind vom Käufer einzuholen und mit dem Bauamt abzusprechen. Das Angebot darf nur mit unserer schriftlichen Einwilligung an Dritte weitergegeben werden.

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 10 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1967
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4 % EK-Rendite p.a. · 683 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Penthouse-Traum in Refrath – Bezugsfrei, kreativ gestaltbar, Kölner Dom inklusive

Beschreibung

Ausstattung