Schönes Mehrfamilienhaus in Coesfeld-Lette

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Coesfeld Kreis, Nordrhein Westfalen · 48653

Kaufpreis

1.095.000 €

Zimmer

Bäder

593 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

1.847 €

pro m²

Beschreibung

Die einzelnen Einheiten verfügen insgesamt über sieben Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, sodass alle Bewohner komfortabel versorgt sind. Die vorhandene Zentralheizung mit Gasversorgung gewährleistet eine zuverlässige und wirtschaftliche Wärmeversorgung im gesamten Gebäude.

Das Grundstück mit einer Fläche von 782 m² bietet neben einem gepflegten Garten ausreichend Platz zum Erholen und Verweilen. Für die Unterbringung von Fahrzeugen stehen eine Garage sowie zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung.

Weitere praktische Vorzüge sind:

Keller für zusätzliche Staumöglichkeiten
Abstellraum für mehr Flexibilität im Alltag
Gepflegter Garten als grüne Oase
Ruhige und dennoch zentral gelegene Lage in Coesfeld

Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand mit guter Ausstattung und bietet sowohl Investoren als auch Eigennutzern eine attraktive Möglichkeit, in einem gefragten Wohnumfeld Fuß zu fassen.

Die IST-Miete befindet sich bei EUR 54.207,36 p.a.

Eine Mieterhöhung wurde bereits nach § 558 BGB ausgesprochen, weiter erfolgt eine Neuvermietung, so dass die Gesamtmiete kurzfristig bei EUR 55.483,80 p.a. liegen sollte.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei!

Lage Coesfeld – mittendrin im Münsterland und doch mit allem, was das Leben angenehm macht.

Die Stadt Coesfeld überzeugt mit einer idealen Kombination aus entspannter Wohnqualität und hervorragender Infrastruktur. Im Herzen des Münsterlandes gelegen, bietet die lebendige Kreisstadt alles, was Familien, Berufstätige und Naturliebhaber gleichermaßen schätzen.

Die gut ausgebaute Verkehrsanbindung macht Coesfeld zu einem attraktiven Wohnstandort: Über die A43 und weitere Bundesstraßen sind Münster, Dülmen und das Ruhrgebiet bequem erreichbar. Der Bahnhof verbindet die Stadt zuverlässig mit der Umgebung und ermöglicht eine entspannte Anreise in die Metropolen der Region. Eine Busanbindung findet man direkt vor der Haustür.

Im Stadtgebiet selbst finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben bereichern. Schulen aller Bildungsstufen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sorgen für eine umfassende Versorgung der gesamten Familie.

Wer die Natur liebt, kommt in Coesfeld voll auf seine Kosten: Weitläufige Wälder, idyllische Radwege und die typische münsterländische Parklandschaft mit ihren charakteristischen Alleen laden zu Ausflügen und Erholung direkt vor der Haustür ein.

Coesfeld vereint das Beste aus Stadt und Land – eine Gemeinde, in der man gerne ankommt und noch lieber bleibt.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Coesfeld bietet auf drei Etagen eine Gesamtwohnfläche von rund 592,72 m² und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie eine solide Bausubstanz. Das Objekt eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, Aufteilermaßnahme oder zur teilweisen Eigennutzung. Die einzelnen Einheiten verfügen insgesamt über sieben Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, sodass alle Bewohner komfortabel versorgt sind. Die vorhandene Zentralheizung mit Gasversorgung gewährleistet eine zuverlässige und wirtschaftliche Wärmeversorgung im gesamten Gebäude. Das Grundstück mit einer Fläche von 782 m² bietet neben einem gepflegten Garten ausreichend Platz zum Erholen und Verweilen. Für die Unterbringung von Fahrzeugen stehen eine Garage sowie zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Weitere praktische Vorzüge sind: - Keller für zusätzliche Staumöglichkeiten - Abstellraum für mehr Flexibilität im Alltag - Gepflegter Garten als grüne Oase - Ruhige und dennoch zentral gelegene Lage in Coesfeld Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand mit guter Ausstattung und bietet sowohl Investoren als auch Eigennutzern eine attraktive Möglichkeit, in einem gefragten Wohnumfeld Fuß zu fassen. Die IST-Miete befindet sich bei EUR 54.207,36 p.a. Eine Mieterhöhung wurde bereits nach § 558 BGB ausgesprochen, weiter erfolgt eine Neuvermietung, so dass die Gesamtmiete kurzfristig bei EUR 55.483,80 p.a. liegen sollte. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei! Lage Coesfeld – mittendrin im Münsterland und doch mit allem, was das Leben angenehm macht. Die Stadt Coesfeld überzeugt mit einer idealen Kombination aus entspannter Wohnqualität und hervorragender Infrastruktur. Im Herzen des Münsterlandes gelegen, bietet die lebendige Kreisstadt alles, was Familien, Berufstätige und Naturliebhaber gleichermaßen schätzen. Die gut ausgebaute Verkehrsanbindung macht Coesfeld zu einem attraktiven Wohnstandort: Über die A43 und weitere Bundesstraßen sind Münster, Dülmen und das Ruhrgebiet bequem erreichbar. Der Bahnhof verbindet die Stadt zuverlässig mit der Umgebung und ermöglicht eine entspannte Anreise in die Metropolen der Region. Eine Busanbindung findet man direkt vor der Haustür. Im Stadtgebiet selbst finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben bereichern. Schulen aller Bildungsstufen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sorgen für eine umfassende Versorgung der gesamten Familie. Wer die Natur liebt, kommt in Coesfeld voll auf seine Kosten: Weitläufige Wälder, idyllische Radwege und die typische münsterländische Parklandschaft mit ihren charakteristischen Alleen laden zu Ausflügen und Erholung direkt vor der Haustür ein. Coesfeld vereint das Beste aus Stadt und Land – eine Gemeinde, in der man gerne ankommt und noch lieber bleibt.

Ausstattung

6 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 1.095.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Stellplätze: 6
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 593 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (109.500 €): 4.681 € / Monat
20% Eigenkapital (219.000 €): 4.161 € / Monat
30% Eigenkapital (328.500 €): 3.641 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,5 % EK-Rendite p.a. · 338 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schönes Mehrfamilienhaus in Coesfeld-Lette

Beschreibung

Ausstattung