Gemütliche 2,5-Zimmer Wohnung mit Tageslichtbad

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ludwigsburg · 71642

Kaufpreis

205.000 €

2.5

Zimmer

58 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

3.534 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Keller

Lage Der Ludwigsburger Ortsteil Poppenweiler liegt am Fuß des Naherholungsgebiet Lemberg. Die nahe Kreisstadt Ludwigsburg ist gut mit ÖPNV verbunden. Sie erreichen alle örtlichen Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten fußläufig. Ein breites Spektrum an Bildungsmöglichkeiten der weiterführenden Schulen ergänzen das Angebot von Ludwigsburg. Die Gewerbegebiete der Kreisstadt bieten gute Ausbildungs- und Arbeitsplätze. Die Naherholungsgebiete von Blühendem Barock bis zu den Neckarauen bieten die verdiente Erholung.

Sonstiges Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft: Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.

Objektbeschreibung In dem traditionsreichen Stadtteil Poppenweiler befindet sich diese ansprechende Erdgeschosswohnung. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² bietet diese Wohnung genügend Platz für ein komfortables Wohnen. Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, was bedeutet, dass Sie neben zwei vollwertigen Zimmern auch noch ein weiteres kleines Zimmer haben, das aktuell als Esszimmer dient. Die Wohnung ist seit 2024 vermietet, das eine lukrative Investitionsmöglichkeit darstellt. Die jährliche Kaltmiete beträgt 10.800 €. Falls der Wunsch besteht die Wohnung zur Eigennutzung zu erwerben, kann der Wunsch mit den Beteiligten geprüft werden. Das Haus wurde ca. 1966 gebaut. Die Wohnung wurde jedoch 2021 renoviert um einem modernen Ambiente zu entsprechen. Die Bauart als Massivbau garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit des Gebäudes, das dennoch weitere Modernisierungsmaßnahmen benötigt um dem heutigen energetischen Standard gerecht zu werden. Ein besonderer Höhepunkt dieser Wohnung ist der Balkon, der Ihnen ermöglicht, die frische Luft und die Umgebung zu genießen. Im Badezimmer finden Sie eine praktische Dusche, die für Ihren täglichen Bedarf ausreichend ist. Die Einbauküche ist ein weiteres Highlight, das Ihnen das Kochen und Backen in einem modernen und funktionellen Umfeld ermöglicht. Zudem steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die bereits preislich im Kaufpreis enthalten ist. Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung in Ludwigsburg eine hervorragende Kombination aus Komfort, Praktikabilität und Lage, was sie zu einer attraktiven Wahl für Eigennutzer und Investoren macht. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Keller Lage Der Ludwigsburger Ortsteil Poppenweiler liegt am Fuß des Naherholungsgebiet Lemberg. Die nahe Kreisstadt Ludwigsburg ist gut mit ÖPNV verbunden. Sie erreichen alle örtlichen Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten fußläufig. Ein breites Spektrum an Bildungsmöglichkeiten der weiterführenden Schulen ergänzen das Angebot von Ludwigsburg. Die Gewerbegebiete der Kreisstadt bieten gute Ausbildungs- und Arbeitsplätze. Die Naherholungsgebiete von Blühendem Barock bis zu den Neckarauen bieten die verdiente Erholung. Sonstiges Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft: Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.