3 Zimmer, 2 Balkone - Top gepflegt

Etagenwohnung zum Kauf in Emmendingen Kreis, Baden Württemberg · 79211

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

3.933 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

3 Zimmer
Bad mit Duschwanne
2 Balkone (Ost / Westausrichtung)
Gas-Zentralheizung
Bodenbelag: Fliesen und Laminat
Wohnküche
Kellerraum
Stellplatz
zur gemeinschaftlichen Nutzung: Fahrrad-und Trockenraum

Lage Denzlingen (234 m ü.NN) ist am Eingang von Elz- und Glottertal die südlichste und mit rund 13.700 Einwohnern die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Emmendingen. Im unmittelbaren Einzugsgebiet leben rund 30.000 Menschen. Im Laufe der letzten Jahrzehnte entwickelte sich das ursprüngliche Straßendorf zu einem Unterzentrum mit urbaner Infrastruktur, das als Wohn- und Geschäftsort beliebt und attraktiv ist. Denzlingen verbindet auf eine besondere Weise städtisches Leben mit dörflichem Charme. Die Wohnung liegt ca. 500m von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Schwimmbad entfernt.

Objektbeschreibung Diese gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 in Denzlingen. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2026 modernisiert und zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Die zwei Balkone laden zum Verweilen und Sonne tanken ein und ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Der Energieausweis weist einen Verbrauch von 109,0 kWh/(m²·a) aus und die Energieeffizienzklasse D. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Mieteinnahme von 520,00 Euro Nettokaltmiete pro Monat. Ausstattung - 3 Zimmer - Bad mit Duschwanne - 2 Balkone (Ost / Westausrichtung) - Gas-Zentralheizung - Bodenbelag: Fliesen und Laminat - Wohnküche - Kellerraum - Stellplatz - zur gemeinschaftlichen Nutzung: Fahrrad-und Trockenraum Lage Denzlingen (234 m ü.NN) ist am Eingang von Elz- und Glottertal die südlichste und mit rund 13.700 Einwohnern die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Emmendingen. Im unmittelbaren Einzugsgebiet leben rund 30.000 Menschen. Im Laufe der letzten Jahrzehnte entwickelte sich das ursprüngliche Straßendorf zu einem Unterzentrum mit urbaner Infrastruktur, das als Wohn- und Geschäftsort beliebt und attraktiv ist. Denzlingen verbindet auf eine besondere Weise städtisches Leben mit dörflichem Charme. Die Wohnung liegt ca. 500m von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Schwimmbad entfernt.