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ATTRAKTIVE 3 1/2-ZIMMER-STUDIOWOHNUNG MIT BALKON UND TG-PLATZ -Ideal auch zur Kapitalanlage-

Loft zum Kauf in Schwäbisch Hall Kreis, Baden Württemberg · 74523

Kaufpreis

255.000 €

3.5

Zimmer

1

Bad

95 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

2.684 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Erleben Sie urbanes Wohnen in seiner schönsten Form: Diese reizvolle Dachstudiowohnung in Schwäbisch Hall, im beliebten Stadtteil Teurershof, bietet Ihnen großzügiges Wohnen auf zwei Etagen und ca. 95 m² Wohnfläche. Die gepflegte Maisonettewohnung überzeugt durch ein offenes Raumkonzept, das viel Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt. Die Wohnung ist aufgeteilt in Diele, Wohn- und Esszimmer, offene Küche, Bad mit Wanne, Gäste-WC (renoviert 2024), einem Schlafzimmer, Balkon und einem darüberliegenden großen Studio/Loftzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Atelier, Galerie oder gemütlichem Zuhause. Die Wohnung wurde renoviert und ist ausgestattet mit einer neuwertigen Einbauküche (eingebaut 2023), Fliesen-, Laminat- und Holzböden, weißen Innentüren, einem Kellerraum sowie einem Tiefgaragen-Stellplatz. Ideal auch zur Vermietung oder zur Kapitalanlage! Genießen Sie modernes Wohnflair in einer Umgebung, die durch ihre ruhige Lage in Kombination mit der Nähe zum Stadtzentrum besticht. Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Lage Die angebotene Loft-Wohnung befindet sich in der charmanten Stadt Schwäbisch Hall, die für ihre historische Altstadt und kulturellen Veranstaltungen bekannt ist. Diese besondere Immobilie liegt in einem ruhigen und beliebten Stadtteil, der sich durch eine harmonische Mischung aus traditioneller Architektur und moderner Infrastruktur auszeichnet. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Stadtbushaltestelle sowie alle Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Schwäbisch Hall selbst ist ein Zentrum der Kunst und Kultur, mit renommierten Museen, Galerien und dem berühmten Freilichttheater auf der großen Treppe. Darüber hinaus besticht die Lage durch gute Verkehrsanbindungen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, wodurch auch Ziele in der weiteren Umgebung bequem erreicht werden können.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Loft
Kaufpreis
255.000 €
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Modernisiert
Bezugsfrei ab
Ende 2026

Flächen

Wohnfläche
95 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1990
Energieklasse
D
Heizungsart
FernwäRme

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.500 €)
1.090 € / Monat
20% Eigenkapital (51.000 €)
969 € / Monat
30% Eigenkapital (76.500 €)
848 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 141 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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