MFH mit Potential im beliebten Musikerviertel

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73207

Kaufpreis

675.000 €

Zimmer

Bäder

249 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

2.711 €

pro m²

Beschreibung

Die jeweils ca. 95 m² Wohnfläche der schnittgleichen Wohnungen im EG und OG teilen sich auf in je 3 Zimmer, einen Essbereich, welcher in ein vollwertiges viertes Zimmer umgewandelt werden könnte, eine Wohnküche, einen Flur, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Beide Wohnungen verfügen zudem über einen großen nach Süden ausgerichteten Balkon und sind frei. Im Gartengeschoss erwartet Sie eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Terrasse, verteilt auf ca. 58 m² Wohnfläche.

Das Dachgeschoss mit ca. 42 m² ist bereits wohnwirtschaftlich ausgebaut, erweitert das Potenzial für eine weitere Nutzung und ist nicht in der Gesamt-Wohnfläche von ca. 249 m² enthalten.

Das Haus verfügt über eine Einzelgarage. Vor der Garage sowie vor dem Haus befinden sich weitere Stellmöglichkeiten im Freien.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten wenngleich baujahrestypischen Zustand. Aktuell wird die Gartengeschosswohnung noch bewohnt und wird nach Absprache frei.

Wenn Sie Großzügigkeit, Ruhe und Fernsicht schätzen, könnte dies Ihr neues Zuhause werden. Überzeugen Sie sich im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins von den vielfältigen Möglichkeiten und der besonderen Lage dieser Immobilie - ich freue mich auf Ihren Anruf!

Lage Dieses zum Verkauf kommende Mehrfamilienhaus befindet sich in beliebter Halbhöhen- und Aussichtslage im begehrten Musikerviertel. Schnell sind Sie im Grünen - hier finden Sie das ideale Umfeld für ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren vor. Die Stadt Plochingen bietet, neben einer Menge an kulturellen , sportlichen und sozialen Angeboten, zahlreiche Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium, Förderschule und Ausbildungsstätte für berufliche Bildung). Die Fußgängerzone lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Supermärkte, Drogeriemärkte, Bäckereien vor und sind stets gut versorgt. Zudem haben Sie die Möglichkeit auf dem Plochinger Wochenmarkt regionale Produkte zu kaufen. Auch eignet sich Plochingen aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage hervorragend für Pendler. Sie sind in Kürze auf der B10, B313 und der Autobahn A8. Hierüber erreichen Sie Esslingen, die Landeshauptstadt Stuttgart, den Flughafen oder die Messe. Durch den Bahnhof haben Sie Anschlüsse an die S-Bahn und weitere Regionalzüge.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 befindet sich auf einem großzügigen, ca. 552 m² großen Grundstück in einer der attraktivsten Lagen von Plochingen, dem Musikerviertel. Mit drei Wohneinheiten bietet das Haus eine solide Substanz, einen imposanten Ausblick und ein behagliches Wohnambiente in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Umgebung. Die jeweils ca. 95 m² Wohnfläche der schnittgleichen Wohnungen im EG und OG teilen sich auf in je 3 Zimmer, einen Essbereich, welcher in ein vollwertiges viertes Zimmer umgewandelt werden könnte, eine Wohnküche, einen Flur, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Beide Wohnungen verfügen zudem über einen großen nach Süden ausgerichteten Balkon und sind frei. Im Gartengeschoss erwartet Sie eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Terrasse, verteilt auf ca. 58 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss mit ca. 42 m² ist bereits wohnwirtschaftlich ausgebaut, erweitert das Potenzial für eine weitere Nutzung und ist nicht in der Gesamt-Wohnfläche von ca. 249 m² enthalten. Das Haus verfügt über eine Einzelgarage. Vor der Garage sowie vor dem Haus befinden sich weitere Stellmöglichkeiten im Freien. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten wenngleich baujahrestypischen Zustand. Aktuell wird die Gartengeschosswohnung noch bewohnt und wird nach Absprache frei. Wenn Sie Großzügigkeit, Ruhe und Fernsicht schätzen, könnte dies Ihr neues Zuhause werden. Überzeugen Sie sich im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins von den vielfältigen Möglichkeiten und der besonderen Lage dieser Immobilie - ich freue mich auf Ihren Anruf! Lage Dieses zum Verkauf kommende Mehrfamilienhaus befindet sich in beliebter Halbhöhen- und Aussichtslage im begehrten Musikerviertel. Schnell sind Sie im Grünen - hier finden Sie das ideale Umfeld für ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren vor. Die Stadt Plochingen bietet, neben einer Menge an kulturellen , sportlichen und sozialen Angeboten, zahlreiche Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium, Förderschule und Ausbildungsstätte für berufliche Bildung). Die Fußgängerzone lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Supermärkte, Drogeriemärkte, Bäckereien vor und sind stets gut versorgt. Zudem haben Sie die Möglichkeit auf dem Plochinger Wochenmarkt regionale Produkte zu kaufen. Auch eignet sich Plochingen aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage hervorragend für Pendler. Sie sind in Kürze auf der B10, B313 und der Autobahn A8. Hierüber erreichen Sie Esslingen, die Landeshauptstadt Stuttgart, den Flughafen oder die Messe. Durch den Bahnhof haben Sie Anschlüsse an die S-Bahn und weitere Regionalzüge.