Bezugsfertiges Musterhaus - 20 Bahnminuten bis Stuttgart. Jetzt besichtigen & einziehen.

Haus zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 70771

Kaufpreis

579.000 €

Zimmer

Bad

135 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

4.275 €

pro m²

Beschreibung

Sie haben am 06.09. keine Zeit? Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Sie erreichen uns unter 06221-971020 und verkauf@eppleimmobilien.de

Ausstattung WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE AUF DEN FILDERN. Dieses bezugsfertige Reihenendhaus in Leinfelden-Echterdingen bietet den idealen Rahmen für den Start in einen neuen Lebensabschnitt. Mit rund 136 m² Wohnfläche, einer ruhigen, familienfreundlichen Lage und kurzen Wegen nach Stuttgart finden Sie hier den Platz, den Familien brauchen.

Große bodentiefe Fenster schaffen helle, freundliche Räume und lassen viel Tageslicht ins Haus. Während Sie mit Ihrem Baby im Wohnbereich spielen, genießen Sie den Blick in den Garten oder auf die Terrasse. Hochwertige Details wie die Echtholzdecke, Eichenparkett und Treppenstufen aus Eichenholz sorgen für eine warme und behagliche Wohnatmosphäre.

Der offene Wohn- und Essbereich wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens – vom gemeinsamen Frühstück bis zum ersten Kindergeburtstag. Im Obergeschoss bieten zwei Schlafzimmer flexible Möglichkeiten für Elternschlafzimmer und Kinderzimmer. Ergänzt wird die Etage durch ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne.

Besonders praktisch ist das helle Untergeschoss: Heute als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt, kann es sich mit den Bedürfnissen Ihrer Familie weiterentwickeln. Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden.

FREUEN SICH SICH U.A. AUF:

schlüsselfertiges und bezugsfertiges Haus
Holzbauweise mit Holzfassade (EG + OG)
lichtdurchflutete Räume
Massivholzdecke
Eiche-Massivholzparkett
Fußbodenheizung
elektrisch betriebene Jalousien als Sonnenschutz
3-fach verglaste Fenster
KfW-55-Effizienzhaus
zentrale Photovoltaikanlage
zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe

ENERGIEANGABEN

Energieträger: Strom-Mix
Energietyp: KfW-55-Effizienzhaus
Baujahr 2024
B:20 kWh/(m²*a), A+

LEINFELDENER-ERBBAURECHTSMODELL. Gestiegene Zinsen und hohe Materialkosten in der Baubranche lassen den Traum vom eigenen Haus für viele Familien zerplatzen. Mit dem Leinfeldener Erbbaurechtsmodell möchten wir als Bauträger Familien beim Kauf ihres Eigenheims unterstützen: Das Modell ermöglicht es uns, ein Reihenhaus ab 579.900 € anzubieten. Der Vorteil: Bei der Finanzierung Ihres Eigenheims müssen Sie das Grundstück nicht mit kaufen, sondern pachten es - gleichzeitig haben Sie alle Rechte, das Grundstück zu nutzen. Dieses Modell reduziert den Kaufpreis und somit auch die Finanzierungssumme. Der Anteil des Eigenkapitals steigt und führt zu besseren Finanzierungskonditionen. Wir erreichen unser Ziel: Ihre monatliche Belastung sinkt. Außerdem für Sie von Vorteil: Mit dem Leinfeldener Modell haben Sie die Option, das Grundstück nach 12 Jahren nachträglich zu kaufen. Gerne erläutern wir Ihnen das Erbbaurechtsmodell in einem individuellen Termin näher. Sprechen Sie uns an!

ANGABEN ZUM ERBBAURECHT.

monatliche Erbbaurechtsrate für dieses FilderHäusle: 541 €
3% Zins
99 Jahre Laufzeit
Kaufoption nach 12 Jahren

Lage MITTEN IM GRÜNEN - 20 BAHNMINUTEN NACH STUTTGART. Leinfelden-Echterdingen zeichnet sich durch eine gute Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung, kultureller Vielfalt und guter Infrastruktur aus. Durch die üppige Waldfläche - fast zwei Drittel der Gemarkungsfläche sind Waldgebiete - ist Leinfelden-Echterdingen die grüne Alternative zu Stuttgart. Die Stadt ist durch die B27, die Autobahn A8 und den Stuttgarter Flughafen hervorragend angebunden. Gute ÖPNV-Verbindungen bringen Sie in circa 20 Minuten ins Zentrum der Landeshauptstadt. Unsere FilderHäusle liegen im Stadtteil „Musberg“ von Leinfelden-Echterdingen.

Sonstiges DIREKT VOM BAUTRÄGER EPPLE. Profitieren Sie von unserer jahrelangen Erfahrung als Projektentwickler, Bauträger und Makler im Süd-Westen. Unsere zuverlässige Planungssicherheit nehmen wir beim Wort: Sie erwerben das Objekt schlüsselfertig und provisionsfrei direkt vom Bauträger.

Objektbeschreibung MUSTERHAUSERÖFFNUNG 06.09., 11-13 Uhr Wir laden Sie herzlich zur Musterhauseröffnung in den Fürschelweg 3 nach Leinfelden ein. Besuchen Sie uns am Sonntag, den 06.09. und überzeugen Sie sich zwischen 11 und 13 Uhr von der ruhigen Lage auf den Fildern und der Nähe zu Stuttgart. Wir freuen uns auf Sie! Sie haben am 06.09. keine Zeit? Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Sie erreichen uns unter 06221-971020 und verkauf@eppleimmobilien.de Ausstattung WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE AUF DEN FILDERN. Dieses bezugsfertige Reihenendhaus in Leinfelden-Echterdingen bietet den idealen Rahmen für den Start in einen neuen Lebensabschnitt. Mit rund 136 m² Wohnfläche, einer ruhigen, familienfreundlichen Lage und kurzen Wegen nach Stuttgart finden Sie hier den Platz, den Familien brauchen. Große bodentiefe Fenster schaffen helle, freundliche Räume und lassen viel Tageslicht ins Haus. Während Sie mit Ihrem Baby im Wohnbereich spielen, genießen Sie den Blick in den Garten oder auf die Terrasse. Hochwertige Details wie die Echtholzdecke, Eichenparkett und Treppenstufen aus Eichenholz sorgen für eine warme und behagliche Wohnatmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens – vom gemeinsamen Frühstück bis zum ersten Kindergeburtstag. Im Obergeschoss bieten zwei Schlafzimmer flexible Möglichkeiten für Elternschlafzimmer und Kinderzimmer. Ergänzt wird die Etage durch ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne. Besonders praktisch ist das helle Untergeschoss: Heute als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt, kann es sich mit den Bedürfnissen Ihrer Familie weiterentwickeln. Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden. FREUEN SICH SICH U.A. AUF: * schlüsselfertiges und bezugsfertiges Haus * Holzbauweise mit Holzfassade (EG + OG) * lichtdurchflutete Räume * Massivholzdecke * Eiche-Massivholzparkett * Fußbodenheizung * elektrisch betriebene Jalousien als Sonnenschutz * 3-fach verglaste Fenster * KfW-55-Effizienzhaus * zentrale Photovoltaikanlage * zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe ENERGIEANGABEN * Energieträger: Strom-Mix * Energietyp: KfW-55-Effizienzhaus * Baujahr 2024 * B:20 kWh/(m²*a), A+ LEINFELDENER-ERBBAURECHTSMODELL. Gestiegene Zinsen und hohe Materialkosten in der Baubranche lassen den Traum vom eigenen Haus für viele Familien zerplatzen. Mit dem Leinfeldener Erbbaurechtsmodell möchten wir als Bauträger Familien beim Kauf ihres Eigenheims unterstützen: Das Modell ermöglicht es uns, ein Reihenhaus ab 579.900 € anzubieten. Der Vorteil: Bei der Finanzierung Ihres Eigenheims müssen Sie das Grundstück nicht mit kaufen, sondern pachten es - gleichzeitig haben Sie alle Rechte, das Grundstück zu nutzen. Dieses Modell reduziert den Kaufpreis und somit auch die Finanzierungssumme. Der Anteil des Eigenkapitals steigt und führt zu besseren Finanzierungskonditionen. Wir erreichen unser Ziel: Ihre monatliche Belastung sinkt. Außerdem für Sie von Vorteil: Mit dem Leinfeldener Modell haben Sie die Option, das Grundstück nach 12 Jahren nachträglich zu kaufen. Gerne erläutern wir Ihnen das Erbbaurechtsmodell in einem individuellen Termin näher. Sprechen Sie uns an! ANGABEN ZUM ERBBAURECHT. * monatliche Erbbaurechtsrate für dieses FilderHäusle: 541 € * 3% Zins * 99 Jahre Laufzeit * Kaufoption nach 12 Jahren Lage MITTEN IM GRÜNEN - 20 BAHNMINUTEN NACH STUTTGART. Leinfelden-Echterdingen zeichnet sich durch eine gute Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung, kultureller Vielfalt und guter Infrastruktur aus. Durch die üppige Waldfläche - fast zwei Drittel der Gemarkungsfläche sind Waldgebiete - ist Leinfelden-Echterdingen die grüne Alternative zu Stuttgart. Die Stadt ist durch die B27, die Autobahn A8 und den Stuttgarter Flughafen hervorragend angebunden. Gute ÖPNV-Verbindungen bringen Sie in circa 20 Minuten ins Zentrum der Landeshauptstadt. Unsere FilderHäusle liegen im Stadtteil „Musberg“ von Leinfelden-Echterdingen. Sonstiges DIREKT VOM BAUTRÄGER EPPLE. Profitieren Sie von unserer jahrelangen Erfahrung als Projektentwickler, Bauträger und Makler im Süd-Westen. Unsere zuverlässige Planungssicherheit nehmen wir beim Wort: Sie erwerben das Objekt schlüsselfertig und provisionsfrei direkt vom Bauträger.