Charmantes Wohnhaus mit großem Potenzial in ruhiger Sackgassenlage
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 68642
Kaufpreis
329.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
13 m²
Wohnfläche
1927
Baujahr
25.308 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1927 verbindet den Charakter vergangener Zeiten mit der Chance, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als kleines Zweifamilienhaus – hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.
Auf rund 128 m² Wohnfläche und einem 408 m² großen Grundstück erwarten Sie ein schönes Holztreppenhaus, ein Vollkeller, ein Balkon sowie eine absolut ruhige Sackgassenlage – und das mitten im Herzen von Bürstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Ärzte und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2001 sowie ein in den 90er-Jahren modernisiertes Badezimmer bilden eine solide Grundlage für eine zeitgemäße Modernisierung nach Ihren eigenen Vorstellungen.
Ein Haus mit Charme, Potenzial und einer Lage, die heute nur noch selten zu finden ist.
Sonstiges
Zur besseren Vorstellung sind einige Bilder KI generiert.
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 329.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab
- sofort möglich
Flächen
- Wohnfläche
- 13 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1927
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (32.900 €)
- 1.406 € / Monat
- 20% Eigenkapital (65.800 €)
- 1.250 € / Monat
- 30% Eigenkapital (98.700 €)
- 1.094 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 4,1 % EK-Rendite p.a. · 741 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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