Moderne barrierearme ETW mit 8% Rendite - für Eigennutzung oder Kapitalanlage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Zwickau Kreis, Sachsen · 08141

Kaufpreis

110.000 €

Zimmer

Bad

101 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

1.089 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein separates Ankleidezimmer, das zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Großzügige Fensterfronten zur Straßenseite sorgen für ein freundliches, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Der Boden ist mit Teppich, Fliesen und Parkett ausgestattet und unterstreicht die angenehme Wohnatmosphäre.

Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, eine Klimaanlage in den Räumen sowie eine moderne Sauna, die bei Bedarf gegen eine ebenerdige, barrierefreie Dusche ersetzt werden kann. Die Zugänge zur Wohnung sind barrierearm gestaltet und bieten damit ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit.

Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz ist im Angebot inbegriffen, weitere öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. Die nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Diese Erdgeschosswohnung vereint moderne Ausstattung, komfortables Wohnen und interessante Perspektiven als Kapitalanlage in angenehmer Lage von Reinsdorf.

Objektbeschreibung Diese helle und modernisierte Erdgeschosswohnung in Reinsdorf überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 101 m², einem durchdachten Grundriss und einer attraktiven Kombination aus Wohnkomfort und Kapitalanlagepotenzial. Die im Jahr 1996 errichtete Immobilie präsentiert sich in modernisiertem Zustand und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Anlage mit einer Rendite von über 8 %. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein separates Ankleidezimmer, das zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Großzügige Fensterfronten zur Straßenseite sorgen für ein freundliches, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Der Boden ist mit Teppich, Fliesen und Parkett ausgestattet und unterstreicht die angenehme Wohnatmosphäre. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, eine Klimaanlage in den Räumen sowie eine moderne Sauna, die bei Bedarf gegen eine ebenerdige, barrierefreie Dusche ersetzt werden kann. Die Zugänge zur Wohnung sind barrierearm gestaltet und bieten damit ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz ist im Angebot inbegriffen, weitere öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. Die nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Diese Erdgeschosswohnung vereint moderne Ausstattung, komfortables Wohnen und interessante Perspektiven als Kapitalanlage in angenehmer Lage von Reinsdorf.

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 110.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert

Flächen

Wohnfläche: 101 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.000 €): 470 € / Monat
20% Eigenkapital (22.000 €): 418 € / Monat
30% Eigenkapital (33.000 €): 366 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,3 % EK-Rendite p.a. · 245 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne barrierearme ETW mit 8% Rendite - für Eigennutzung oder Kapitalanlage

Beschreibung

Ausstattung