Provisionsfreie Eigentumswohnung inkl. Tiefgarage im schönen Schnepfenreuth

Dachgeschoss zum Kauf in Nürnberg, Bayern · 90425

Kaufpreis

250.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

3.788 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Lage Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Schnepfenreuth. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch perfekt angebunden: Supermärkte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Mit Bus und Bahn sind Sie schnell in der Innenstadt (Haltestelle ca. 200 Meter entfernt). Der Flughafen sowie die Autobahn A3 sind nur wenige Minuten entfernt. Das "Knoblauchsland" und der Marienbergpark liegen quasi vor der Tür und bieten ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen oder Sporttreiben. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

Die WEG plant derzeit eine Sanierung der Tiefgarage (die Baukosten laut Gutachten liegen bei ca. 15.000 € je Wohneinheit). Alle Unterlagen und das Gutachten stelle ich Ihnen gerne zur Verfügung. Diese Sonderumlage ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Ich verkaufe privat und provisionsfrei meine gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Nürnberger Norden (Schnepfenreuth). Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1988 und bietet auf knapp 66 m² ein gemütliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Das Herzstück ist das großzügige, helle Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt auf den sonnigen Balkon gelangen. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer ist zeitlos weiß gefliest und bietet mit Badewanne und separater Dusche vollen Komfort. Ein ruhiges Schlafzimmer sowie eine einladende Diele runden das Platzangebot ab. Ausstattung Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Lage Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Schnepfenreuth. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch perfekt angebunden: Supermärkte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Mit Bus und Bahn sind Sie schnell in der Innenstadt (Haltestelle ca. 200 Meter entfernt). Der Flughafen sowie die Autobahn A3 sind nur wenige Minuten entfernt. Das "Knoblauchsland" und der Marienbergpark liegen quasi vor der Tür und bieten ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen oder Sporttreiben. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die WEG plant derzeit eine Sanierung der Tiefgarage (die Baukosten laut Gutachten liegen bei ca. 15.000 € je Wohneinheit). Alle Unterlagen und das Gutachten stelle ich Ihnen gerne zur Verfügung. Diese Sonderumlage ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.