Sonnig, geraeumig Altbau 3 Zimmer + Wohnkueche

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 20251

Kaufpreis

658.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

8.225 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Helle Jugendstil-Eigentumswohnung in Hamburg-Eppendorf zu verkaufen.

In begehrter und zentraler Lage im Lokstedter Weg befindet sich diese sonnige Drei-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Jugendstilgebäudes. Auf einer Wohnfläche von ca. 80 m2 verbindet das Objekt historischen Altbaucharme mit einem sanierten, bezugsfertigen Zustand. Eine sehr angenehme und harmonische Hausgemeinschaft prägt das Wohnklima des Gebäudes. Nach hinten raus ist die Wohnung vollkommen ruhig, sodass ein Schlafen bei offenem Fenster ohne Einschränkungen möglich ist.

Die Räume zeichnen sich durch eine großzügige Deckenhöhe von 2,90 m und eine ausgeprägte Helligkeit aus. Der klassische Altbaucharakter wird durch die sanierten, originalen Holzelemente sowie den durchgehenden Pitchpine-Dielenboden unterstrichen. Zur Ausstattung gehören ein Tageslichtbadezimmer mit Fenster und Badewanne sowie eine eingebaute Küche der Marke Nobilia.

Ausstattung Balkon, Vollbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen: Das Objekt bietet zudem erhebliches Entwicklungspotenzial für die Zukunft. Ein Balkonanbau auf der straßenabgewandten Rückseite des Hauses ist ebenso möglich wie der spätere Einbau eines Personenaufzugs.

Lage Die Lage im Herzen von Eppendorf bietet eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie die Busstation Frickestraße direkt vor der Haustür sorgen für maximale Flexibilität. Die U-Bahn-Station Kellinghusenstraße ist bequem in Laufdistanz erreichbar. Zudem entsteht in nur fünf Gehminuten Entfernung die neue U-Bahn-Station am UKE (Linie U5), deren Eröffnung für den westlichen Streckenabschnitt nach aktuellen Planungen für die Jahre nach 2033 vorgesehen ist. Zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in direkter, fußläufiger Umgebung. Der Lokstedter Weg führt zwar Verkehr, ist mittlerweile jedoch über Nacht als verkehrsberuhigte Zone 30 ausgewiesen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas

Der Verkauf erfolgt von privat. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht und werden nicht beantwortet. Es wird ausschließlich auf seriöse und vernünftige Anfragen geantwortet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Helle Jugendstil-Eigentumswohnung in Hamburg-Eppendorf zu verkaufen. In begehrter und zentraler Lage im Lokstedter Weg befindet sich diese sonnige Drei-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Jugendstilgebäudes. Auf einer Wohnfläche von ca. 80 m2 verbindet das Objekt historischen Altbaucharme mit einem sanierten, bezugsfertigen Zustand. Eine sehr angenehme und harmonische Hausgemeinschaft prägt das Wohnklima des Gebäudes. Nach hinten raus ist die Wohnung vollkommen ruhig, sodass ein Schlafen bei offenem Fenster ohne Einschränkungen möglich ist. Die Räume zeichnen sich durch eine großzügige Deckenhöhe von 2,90 m und eine ausgeprägte Helligkeit aus. Der klassische Altbaucharakter wird durch die sanierten, originalen Holzelemente sowie den durchgehenden Pitchpine-Dielenboden unterstrichen. Zur Ausstattung gehören ein Tageslichtbadezimmer mit Fenster und Badewanne sowie eine eingebaute Küche der Marke Nobilia. Ausstattung Balkon, Vollbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Das Objekt bietet zudem erhebliches Entwicklungspotenzial für die Zukunft. Ein Balkonanbau auf der straßenabgewandten Rückseite des Hauses ist ebenso möglich wie der spätere Einbau eines Personenaufzugs. Lage Die Lage im Herzen von Eppendorf bietet eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie die Busstation Frickestraße direkt vor der Haustür sorgen für maximale Flexibilität. Die U-Bahn-Station Kellinghusenstraße ist bequem in Laufdistanz erreichbar. Zudem entsteht in nur fünf Gehminuten Entfernung die neue U-Bahn-Station am UKE (Linie U5), deren Eröffnung für den westlichen Streckenabschnitt nach aktuellen Planungen für die Jahre nach 2033 vorgesehen ist. Zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in direkter, fußläufiger Umgebung. Der Lokstedter Weg führt zwar Verkehr, ist mittlerweile jedoch über Nacht als verkehrsberuhigte Zone 30 ausgewiesen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Der Verkauf erfolgt von privat. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht und werden nicht beantwortet. Es wird ausschließlich auf seriöse und vernünftige Anfragen geantwortet. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.