Modernisiertes Wohlfühlhaus mit Wellnessbereich, großem Garten und nachhaltiger Energietechnik

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Mittelsachsen Kreis, Sachsen · 09306

Kaufpreis

275.900 €

Zimmer

Bäder

183 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

1.508 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohlfühlhaus mit Wellnessbereich, Traumgarten und nachhaltiger Energietechnik

Diese gepflegte und umfassend modernisierte Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen, moderne Technik und einen außergewöhnlichen Freizeitwert. Auf ca. 170 m² Wohnfläche erwartet Sie ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie.

Besondere Highlights sind der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand, mehrere Terrassenbereiche, ein Whirlpool, eine Infrarotsauna sowie ein großzügiger Fitness- und Hobbyraum im Untergeschoss. Hier genießen Sie Erholung und Lebensqualität direkt in den eigenen vier Wänden.

Auch energetisch überzeugt die Immobilie mit einer Pelletheizung, Solarthermieanlage, Klimaanlagen mit Heizfunktion sowie Glasfaseranschluss. Eine Garage und mehrere Stellplätze runden das Angebot ab.

Energieausweis in Bearbeitung

Ausstattung

Umfangreich modernisiert und saniert ab 2020
Energieeffiziente Pelletheizung (Baujahr 2018) mit Solarthermieanlage
Klimaanlage mit Heizfunktion (Wärmepumpe)
183 m² Wohnfläche + 80 m² zusätzliche Nutzfläche
7 großzügige Zimmer
Modernes Designerbad mit Walk-In-Dusche, Badewanne und indirekter Beleuchtung
Wellnessbereich mit Whirlpool und Infrarotsauna
Zwei Terrassen (offen und überdacht)
Hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräte
Große beheizte Garage
Glasfaseranschluss für schnelles Internet
Vollbiologische Kleinkläranlage
Großer Dachboden mit 48 m² zusätzlichem Stauraum
Waschhaus mit Dusche und WC im Keller
Neu gepflasterte Einfahrt und neuer Zaun (2021)
Liebevoll angelegter Garten mit Gewächshaus
Sofort bezugsfertig
Möbelübernahme auf Wunsch möglich
Ruhige, naturnahe Lage mit hohem Erholungswert
Nur wenige Minuten bis nach Rochlitz mit kompletter Infrastruktur

Lage Das Haus befindet sich in einer reizvollen, ländlichen Region, die von der Landwirtschaft geprägt ist und wo man viele Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern usw. direkt vor der Haustür beginnen kann. Die wunderschöne Stadt Rochlitz an der Mulde befindet sich 5 km entfernt, wo Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Bäder sowie sportliche und kulturelle Einrichtungen vorfinden.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Patrick Schwarz Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz Tel.: +49 172 8495675 Email: p.schwarz@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Rechts- und Ordnungsamt, Stadt Chemnitz, Düsseldorfer Platz 1 09111 Chemnitz Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Wohlfühlhaus mit Wellnessbereich, Traumgarten und nachhaltiger Energietechnik Diese gepflegte und umfassend modernisierte Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen, moderne Technik und einen außergewöhnlichen Freizeitwert. Auf ca. 170 m² Wohnfläche erwartet Sie ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Besondere Highlights sind der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand, mehrere Terrassenbereiche, ein Whirlpool, eine Infrarotsauna sowie ein großzügiger Fitness- und Hobbyraum im Untergeschoss. Hier genießen Sie Erholung und Lebensqualität direkt in den eigenen vier Wänden. Auch energetisch überzeugt die Immobilie mit einer Pelletheizung, Solarthermieanlage, Klimaanlagen mit Heizfunktion sowie Glasfaseranschluss. Eine Garage und mehrere Stellplätze runden das Angebot ab. *Energieausweis in Bearbeitung* Ausstattung - Umfangreich modernisiert und saniert ab 2020 - Energieeffiziente Pelletheizung (Baujahr 2018) mit Solarthermieanlage - Klimaanlage mit Heizfunktion (Wärmepumpe) - 183 m² Wohnfläche + 80 m² zusätzliche Nutzfläche - 7 großzügige Zimmer - Modernes Designerbad mit Walk-In-Dusche, Badewanne und indirekter Beleuchtung - Wellnessbereich mit Whirlpool und Infrarotsauna - Zwei Terrassen (offen und überdacht) - Hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräte - Große beheizte Garage - Glasfaseranschluss für schnelles Internet - Vollbiologische Kleinkläranlage - Großer Dachboden mit 48 m² zusätzlichem Stauraum - Waschhaus mit Dusche und WC im Keller - Neu gepflasterte Einfahrt und neuer Zaun (2021) - Liebevoll angelegter Garten mit Gewächshaus - Sofort bezugsfertig - Möbelübernahme auf Wunsch möglich - Ruhige, naturnahe Lage mit hohem Erholungswert - Nur wenige Minuten bis nach Rochlitz mit kompletter Infrastruktur Lage Das Haus befindet sich in einer reizvollen, ländlichen Region, die von der Landwirtschaft geprägt ist und wo man viele Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern usw. direkt vor der Haustür beginnen kann. Die wunderschöne Stadt Rochlitz an der Mulde befindet sich 5 km entfernt, wo Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Bäder sowie sportliche und kulturelle Einrichtungen vorfinden. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Patrick Schwarz Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz Tel.: +49 172 8495675 Email: p.schwarz@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Rechts- und Ordnungsamt, Stadt Chemnitz, Düsseldorfer Platz 1 09111 Chemnitz Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Ausstattung

2 Stellplätze
Kernsaniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 275.900 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 183 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1991
Heizungsart: Holz Hackschnitzel

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.590 €): 1.179 € / Monat
20% Eigenkapital (55.180 €): 1.048 € / Monat
30% Eigenkapital (82.770 €): 917 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,5 % EK-Rendite p.a. · 257 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modernisiertes Wohlfühlhaus mit Wellnessbereich, großem Garten und nachhaltiger Energietechnik

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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