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Optimale Eigentumswohnung für Kapitalanleger oder junge Paare!

Dachgeschoss zum Kauf in Tübingen Kreis, Baden Württemberg · 72810

Kaufpreis

170.000 €

2

Zimmer

55 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

3.091 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die 2-Zimmerwohnung im schönen Gomaringen ist nicht nur perfekt für Kapitalanleger geeignet, sondern auch optimal für Singles oder Paare. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seinen Zugang zum Balkon, der zu entspannten Abenden im Freien und zu gemütlichen Stunden einlädt. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ein geräumiges Schlafzimmer sorgt für angenehme Rückzugsmöglichkeiten und bietet genügend Platz für Bett, Kleiderschrank und einen Schreibtisch. Zu den Gemeinschaftsräumen gehört ein sehr großzügiger Waschraum und ein Fahrradabstellraum. Zusätzlich steht ein separater Kellerraum zur Verfügung. Ihr Auto kann in der Tiefgarage geparkt werden. Ausstattung - Balkon - Heizung von 2006 - Hausmeisterservice - Winterdienst und Gartenpflege - Tiefgaragenstellplatz - Garten Mitbenutzung - Bühnen Lage Gomaringen liegt etwa zehn Kilometer südlich von Tübingen und etwa elf Kilometer südwestlich von Reutlingen. Die Gemeinde Gomaringen verfügt über eine gute Busanbindung nach Tübingen und Reutlingen. Beide Orte sind innerhalb von wenigen Minuten mit den Auto zu erreichen. Gomaringen bietet jungen Familien ein naturnahes Wohnen in einem wunderschönen historischen Ort mit einer starken Ortsgemeinschaft und sämtlichen Angeboten des täglichen Bedarfs. Die örtliche Grundschule ist fußläufig zu erreichen. Außerdem gibt es einige Einkaufsmöglichkeiten im Ort. Als Ausgangsort für Freizeitaktivitäten bietet Gomaringen in vielerlei Hinsicht tolle Möglichkeiten, egal ob Wandern oder Radfahren.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
170.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Einfach
Bezugsfrei ab
01.08.2026

Flächen

Wohnfläche
55 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1988
Energieklasse
C
Heizungsart
Erdgas Leicht

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.000 €)
727 € / Monat
20% Eigenkapital (34.000 €)
646 € / Monat
30% Eigenkapital (51.000 €)
565 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 137 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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