Ankommen. Wachsen. Zuhause sein -Elegantes Reihenhaus
Reihenmittelhaus zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42389
Kaufpreis
395.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
180 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
2.194 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses moderne Reihenmittelhaus ist wie gemacht für junge Familien, die ihren eigenen Weg gehen wollen. Ein Ort, an dem Kinder lachen, Eltern durchatmen und gemeinsames Leben Raum bekommt.
Mit ca. 180 m² Wohn- Nutzfläche bietet das Haus genügend Platz für alles, was jetzt wichtig ist – und für das, was noch kommt. (Eine Erweiterung mit einer Etage ist noch möglich: + 60 qm Wohnfläche.
Ob erstes Kinderzimmer, Homeoffice oder später ein weiterer Rückzugsort: Hier wächst Ihr Zuhause mit Ihrer Familie.
Nachhaltig, modern und familienfreundlich:
Als KfW-40-Effizienzhaus sorgt dieses Zuhause mit Photovoltaikanlage inkl. Stromvertrag,
Infrarotheizung,
3-fach Verglasung,
elektrischen Rollläden,
82er Kunststofffensterrahmen und
einem Gründach mit Regenwasser-Retention für niedrige Energiekosten und ein gutes Gefühl – heute und in Zukunft.
Die Doppelgarage im Keller bietet Komfort im Alltag.
Das Haus wird schlüsselfertig übergeben – einziehen und wohlfühlen ohne Baustress.
Kaufpreis:
• 395.000 € schlüsselfertig ohne 2.Dachgeschoss, 180 qm
Wohn- Nutzfläche
• 445.000 € schlüsselfertig mit Keller 2.Dachgeschoss, 230 qm
Wohn- Nutzfläche
Ein Zuhause für den Start ins Familienleben –
modern, nachhaltig und voller Möglichkeiten.
Das Mittelhaus rechts (Straßenansicht) ist verkauft.
Das Reihenhaus rechts ohne 2. Obergeschoss ist reserviert.
Von Insgesamt 11 Häusern auf dem Grundstück Leibuschstraße sind 8 Häuser verkauft und es laufen im Bauantragsverfahren.
Ausstattung
Fliesen im gesamten Wohnbereich, Holzböden als Alternative machbar.
Photovoltaikanlage inkl. Stromvertrag,
Infrarotheizung,
3-fach Verglasung,
elektrischen Rollläden,
82er Kunststofffensterrahmen und
Gründach mit Regenwasser-Retention für niedrige Energiekosten und ein gutes Klima.
Sanitär von Geberit und Grohe
Elektro Busch-Jäger
Garagentore von Novoferm
Lage
Langerfeld-Beyenburg ist ein Stadtteil von Wuppertal mit rund 10.000 Einwohnern auf ca. 6 km². Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, mit verschiedenen Buslinien und der S-Bahn-Linie S8, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum ermöglicht. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern, was sie zu einem beliebten Wohnort für Familien macht. Die Gegend ist sicher und bietet eine freundliche Gemeinschaftsatmosphäre mit grünen Parks und Spielplätzen.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 395.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 1.10.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 180 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- Solar
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.500 €)
- 1.689 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.000 €)
- 1.501 € / Monat
- 30% Eigenkapital (118.500 €)
- 1.313 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 63 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Wuppertal
Zweifamilienhaus oder großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in sehr guter Stadtrandlage
64205 m²
599.000 €
Großzügiges Und Charmantes Zweifamilienhaus Mit Zusätzlichem Workspace - 287 M² Fläche
24175 m²
399.000 €
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in guter, familienfreundlicher und ruhiger Wohnlage
44200 m²
489.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
395.000 €