Dreizimmerwohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in Köln-Junkersdorf
Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50858
Kaufpreis
225.000 €
3
Zimmer
85 m²
Wohnfläche
1973
Baujahr
2.647 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine renovierungs- / modernisierungsbedürftige Dreizimmerwohnung im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches Teil einer Wohnanlage ist.
Das Haus wurde ca. 1973 erbaut und beinhaltet 38 Einheiten.
Die Aufteilung der ca. 85 m² großen Wohnung geschieht in:
- Wohn und Esszimmer: ca. 31,79 m²
- Zimmer: ca. 12,20 m²
- Zimmer: ca. 14,00 m²
- Küche: ca. 8,05 m²
- Diele: ca. 4,24 m²
- Flur: ca. 3,44 m²
- Bad: ca. 5,54 m²
- Gäste-WC: ca. 2,13 m²
- Abstellraum: ca. 1,38 m²
- Loggia: ca. 6,97 m² (anteilig berechnet)
Weiterhin gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum zu diesem Angebot.
Ausstattung
- Loggia
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Aufzug
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Nahwärme
Lage
Junkersdorf liegt im Westen Kölns und ist ein sehr beliebtes Wohnviertel.
Gute Verkehrsanbindung über die A1 und A4 und den ÖPNV, KVB-Linien 1 und 7 sind hier gegeben. Fußläufig zur Immobilie befindet sich die Bushaltestelle der Lienen 136 und 143, die eine direkte Anbindung an die S-Bahn-Linie in Lövenich, und die KVB-Haltestelle Junkersdorf sowie die Anbindung in die Stadt bietet.
Sonstiges
Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Markus Hagemann, unter der Rufnummer 0221/2003 67512.
Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Baufinanzierungsberater, Herr Marco Bechler, unter der Rufnummer 0221/2003 67320 gerne zur Verfügung.
Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter - volksbank-koeln-bonn.de/immobilien
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 225.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 6
- Stellplätze
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 85 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1973
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.500 €)
- 962 € / Monat
- 20% Eigenkapital (45.000 €)
- 855 € / Monat
- 30% Eigenkapital (67.500 €)
- 748 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 119 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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