Charmantes Reetdach‑Ferienhaus in erstklassiger Lage von Glowe
Bungalow zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18551
Kaufpreis
615.000 €
4
Zimmer
1
Bad
97 m²
Wohnfläche
2014
Baujahr
6.340 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Verkauft wird ein freistehendes Ferienhaus mit Reetdach auf einem 469 m² großen Grundstück. Das gepflegte Haus bietet ca. 97 m² Wohnfläche (Grundrissmaß: 10,55 × 6,35 m) und kann komplett möbliert übergeben werden. Ideal für Ostsee‑Liebhaber und als renditestarke Kapitalanlage.
Highlights
- Lage: Ruhige, attraktive Ferienwohnlage in Glowe, kurze Wege zu Strand und Dünen
- Grundstück: 469 m², gepflegte Außenanlage
- Haus: Reetdach, Grundfläche ca. 10,55 × 6,35 m, ca. 88 m² Wohnfläche
- Übergabe: Komplettes Inventar inklusive (möbliert und bezugsfertig)
- Vermietung: Sehr gute Auslastung; Objekt ist professionell durch ein Vermietungsportal verwaltet — laufende Einnahmen und bewährtes Management vorhanden
- Zustand: Gepflegt und sofort bewohn- bzw. vermietbar
Besonderheiten / Chancen
- Sofortige Einnahmen durch bestehende Vermietung
- Geeignet für Eigennutzer mit touristischer Nutzung oder Investoren, die von der etablierten Vermietung profitieren möchten
- Reetdach-Charme in Kombination mit guter Vermietbarkeit — seltenes Angebot in Glowe
Ausstattung
Herzlich willkommen in Ihrem idealen Urlaubsdomizil! Dieses Haus bietet eine exquisite Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Es ist vollständig als Ferienhaus eingerichtet und bis ins Detail durchdacht. Die Einrichtung wurde mit großer Sorgfalt ausgewählt, sodass Sie keinerlei zusätzliche Investitionen tätigen müssen.
Details zum Inventar, Enthärtungsanlage, Wärmepumpe, Sauna mit Dusche im EG erhalten Sie gern bei Nachfrage.
Lage
Dieses charmante Ferienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Glowe, eingebettet in die malerische Landschaft der beliebten Ostseeinsel Rügen. Glowe, liebevoll als Ostseeperle bezeichnet, bietet seinen Besuchern eine entspannte Atmosphäre und ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Bäckereien und Konditoreien, die kulinarische Köstlichkeiten für jeden Geschmack bereithalten. Zudem laden gemütliche Pizzerien und vielfältige Gaststätten dazu ein, regionale und internationale Spezialitäten zu genießen.
Die Ostsee ist sowohl zu Fuß in nur etwa 10 Minuten erreichbar. Auch mit dem Fahrrad und oder Auto möglich, was die Lage des Hauses besonders attraktiv für Strandliebhaber macht. Das nahegelegene Naturerlebnis und die erstklassige Infrastruktur machen diesen Ort zu einem bevorzugten Rückzugsort für Erholungssuchende.
Sonstiges
Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer/Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Käuferprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 2,38% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Maße übernehmen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Bungalow
- Kaufpreis
- 615.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 97 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2014
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (61.500 €)
- 2.629 € / Monat
- 20% Eigenkapital (123.000 €)
- 2.337 € / Monat
- 30% Eigenkapital (184.500 €)
- 2.045 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 1.015 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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