Seniorenappartement im Pflege- & Wohnzentrum „MAX“ am Rennweg,Nbg - für Kapital u. Eigenbedarf
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Nürnberg, Bayern · 90489
Kaufpreis
185.000 €
1
Zimmer
55 m²
Wohnfläche
2001
Baujahr
3.364 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Seniorenwohnzentrum – max – am Rennweg in Nürnberg wurde im Jahr 2001 speziell für die Bedürfnisse älterer Menschen errichtet. Es bietet eine ideale Wohnlösung für Senioren, die Wert auf selbstbestimmtes Leben in einem sicheren und betreuten Umfeld legen. Inmitten der fränkischen Großstadt Nürnberg gelegen, profitieren die Bewohner von einer aktiven Lebensgestaltung, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sowie einer ausgezeichneten medizinischen Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Ärzten, Apotheken und Kliniken.
Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der gepflegten Anlage und ist nach Süd/West ausgerichtet, was eine freundliche und helle Wohnatmosphäre schafft. Mit einer Wohn-/Nutz- und Funktionsfläche von etwa 55 Quadratmetern bietet das Appartement ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Die Wohnung ist vollständig barrierefrei und rollstuhlgeeignet. Sie verfügt über ein eigenes, modernes Badezimmer mit Dusche und WC, das ebenfalls behindertengerecht ausgestattet ist. Darüber hinaus gehört ein separater Kellerraum zur Einheit und bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Seniorenappartement eignet sich sowohl für eigenständiges Wohnen im Alter als auch im Falle einer eintretenden Pflegebedürftigkeit. Die Infrastruktur des Hauses ermöglicht eine flexible Inanspruchnahme von Pflege- und Betreuungsleistungen, die individuell angepasst werden können. Das Wohnkonzept verbindet damit Selbstständigkeit mit der Sicherheit, bei Bedarf auf professionelle Unterstützung zurückgreifen zu können.
Ausstattung
- Ca. 55 m² Wohn-, Nutz- und Funktionsfläche
- 1-Zimmer-Appartement
- Erdgeschosslage
- Barrierefrei und rollstuhlgerecht
- Süd/West-Ausrichtung – helle Wohnatmosphäre
- Eigenes Badezimmer mit Dusche und WC
- Pflegegerecht ausgestattet – geeignet bei Pflegebedürftigkeit
- Kellerraum zur Wohnung zugehörig
Lage
Die Lage am Rennweg zählt zu den bevorzugten Wohngegenden Nürnbergs. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken und ärztliche Versorgung sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für Mobilität und erleichtert Besuche durch Familie und Freunde ebenso wie spontane Ausflüge in die Innenstadt.
Das Seniorenappartement im Seniorenwohnzentrum – max – am Rennweg ist eine ideale Wahl für ältere Menschen, die in einer gepflegten und durchdacht organisierten Umgebung leben möchten – mit Komfort, Sicherheit und der Möglichkeit zur Teilhabe am städtischen Leben.
Sonstiges
Rendite: 4,60 %
Flexible Pflege- und Betreuungsleistungen vor Ort möglich. Gemeinschaftsräume und Außenanlagen zur Mitnutzung. Sichere, seniorengerechte Wohnanlage in zentraler Lage mit guter Erreichbarkeit für Besucher.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 185.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 55 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2001
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (18.500 €)
- 791 € / Monat
- 20% Eigenkapital (37.000 €)
- 703 € / Monat
- 30% Eigenkapital (55.500 €)
- 615 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 173 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
185.000 €