Leben am Feldrand – Wohnebene, viel Nebengelass, Garage und Garten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Salzlandkreis, Sachsen Anhalt · 06449

Kaufpreis

49.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

754 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Achtung: Kein Mietkauf möglich.

In Groß Schierstedt, ruhig eingefriedet im Ort, liegt dieses denkmalgeschützte Objekt mit klassischem Hofcharakter. Wer das Tor passiert, steht im geschützten Innenbereich: rechter Hand die befahrbare Garage, geradeaus das Wohnhaus, links das zweite Gebäude, das wir als Nebengelass führen. Die Anordnung ist klar, übersichtlich und wirkt beim Betreten „aus einem Guss“ – man sieht sofort, wie das Grundstück funktioniert.

Das Wohnhaus bietet die Wohnebene im Obergeschoss. Die Einheit ist bewusst kompakt gehalten, aber sinnvoll aufgeteilt: Ein Flur verbindet alle Räume miteinander. Es gibt ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine Küche. Bad und WC sind getrennt – ein kleines Bad mit Dusche und daneben ein separates WC. Vom Obergeschoss führt der Zugang weiter ins Dachgeschoss, das aktuell nicht ausgebaut ist.

Unter der Wohnebene befindet sich das Erdgeschoss, das vom Charakter her eher wie ein Keller- bzw. Lagerbereich wirkt. Genau hier liegt einer der praktischen Vorteile des Anwesens: Es gibt sehr viele Abstell- und Lagermöglichkeiten im gesamten Objekt. Wir empfehlen ausdrücklich, den Grundriss dazu in Ruhe anzusehen, weil sich die Nutzflächen erst im Detail richtig erschließen.

Das Nebengebäude war historisch teilweise auch schon wohnlich genutzt. Wir deklarieren es aktuell nicht als Wohnfläche, sehen aber Potenzial für individuelle Lösungen – insbesondere durch die sehr massiven, dicken Wände und die vorhandene Struktur. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Flure, ein Raum, der früher als Zimmer genutzt wurde, sowie ein weiterer Raum, der zuletzt als Werkstatt diente. Zusätzlich gibt es hier ein separates WC in einem kleinen abgetrennten Bereich. Im Dachgeschoss liegt nochmals eine Art Zimmer (ebenfalls früher als Zimmer genutzt) sowie weitere Lagermöglichkeiten. Die Dachspitze ist über eine Leiter erreichbar und entspricht dem klassischen Dachboden.

Seitlich am Objekt schließt der Garten an. Der Zugang erfolgt über eine Tür in einer massiven, dicken Mauer – ein schöner Übergang, der den Gartenbereich klar vom Hof trennt. Der Garten öffnet sich angenehm und bietet Platz, um Zeit im Grünen zu verbringen. Angrenzend befinden sich die Gärten der Nachbarschaft; dahinter folgt offene Flur und Feld – ohne direkte Bebauung im Rücken.

Gesamthaft entsteht ein Anwesen für Menschen, die ein denkmalgeschütztes Gesamtbild, viel Nutzfläche und einen geschützten Hof suchen – mit kompakter Wohnebene, viel Stauraum und einem Nebengebäude, das Raum für Ideen lässt.

Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, der zusätzlich zu den Fotos in der Anzeige verfügbar ist. Nutzen Sie bitte die weißen Kreise, um sich durch die Immobilie zu navigieren.

Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Der 360°-Rundgang bietet eine realistischere Darstellung der Raumgrößen. Bitte beachten Sie auch die Grundrisse und die Flächenbeschreibung.

Virtuell besichtigen – persönlich begleitet Gern laden wir Sie zu einer unverbindlichen Online-Besichtigung ein. In einem persönlichen Videogespräch begleiten wir Sie live durch den digitalen 360°-Rundgang der Immobilie. So erhalten Sie ganz bequem von zu Hause aus einen realistischen ersten Eindruck, können gezielt Fragen stellen und bereits vorab prüfen, ob eine Vor-Ort-Besichtigung für Sie überhaupt infrage kommt. Diese geführte Online-Tour ist für viele Interessenten der ideale erste Schritt, um schnell und effizient festzustellen, ob das Objekt ihren Vorstellungen entspricht.

Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.

Ausstattung

ca. 690 Quadratmeter Grundstücksgröße
ca. 65 Quadratmeter Wohnfläche
Nebengelass
Dach unbekannt
Leitungen unbekannt
Heizung, jeweils einzelne Öl-Öfen, ziehen sich von den Tanks das Öl
Garten
Garage
Fenster, doppelt verglast, Kunststoff
Baudenkmal

Unter den Dokumenten in dieser Anzeige finden Sie die Grundrisse sowie die Flurkarte.

Das Gebäude ist als Einzelbaudenkmal in den amtlichen Geodiensten geführt. Gemäß § 79 Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist daher kein Energieausweis erforderlich.

Denkmalschutz: Herausforderung oder Chance? Wenn es um den Kauf einer denkmalgeschützten Immobilie geht, sind viele Menschen zunächst verunsichert. Die Gedanken kreisen um Auflagen, hohe Kosten und Bürokratie. Doch wie sieht die Realität wirklich aus?

Tatsächlich bietet der Denkmalschutz zahlreiche Vorteile – vor allem für Käufer, die langfristig denken und den Charme von Geschichte schätzen. Eine denkmalgeschützte Immobilie erzählt Geschichten, bewahrt Kultur und hebt sich deutlich von modernen Bauten ab. Zudem gibt es zahlreiche Fördermöglichkeiten und steuerliche Vorteile, die diese Objekte finanziell attraktiver machen. Insbesondere bei Sanierungen können Sie Kosten wie Handwerkerleistungen steuerlich geltend machen, was den vermeintlichen Mehraufwand deutlich reduziert.

Natürlich gibt es Regeln, die eingehalten werden müssen – aber diese sind meist gut kalkulierbar und vor allem klar geregelt. Und der große Vorteil: Sie investieren in Werte, die Bestand haben, denn Immobilien mit historischem Charakter sind nicht nur bei Eigentümern, sondern auch bei Mietern und Käufern sehr gefragt.

Ein Haus mit Geschichte ist mehr als ein Zuhause – es ist ein Statement für Qualität, Individualität und Nachhaltigkeit. Mit der richtigen Beratung wird der Denkmalschutz von einer Herausforderung zur echten Chance.

Haben Sie Fragen zu denkmalgeschützten Immobilien? Lassen Sie uns sprechen – gemeinsam finden wir heraus, was möglich ist.

Lage Groß Schierstedt ist ein ländlich geprägter Ortsteil der Stadt Aschersleben. Das Anwesen liegt innerhalb des Ortes, eingefriedet und damit klar vom Straßenraum getrennt. Hinter dem Garten öffnet sich der Blick in die Feldflur – dort folgt keine dichte Bebauung mehr, sondern Weite und Landwirtschaft.

Die Umgebung ist ruhig und nachbarschaftlich, mit klassischer dörflicher Struktur: Wohnhäuser, Höfe und Gärten. Der Gartenbereich grenzt an die Nachbargärten an; nach hinten heraus endet die Ortslage und geht in die offene Landschaft über.

Aschersleben mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Bahnhof und weiterer Infrastruktur ist in kurzer Fahrdistanz erreichbar.

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Das Gebäude ist als Einzelbaudenkmal in den amtlichen Geodiensten geführt. Gemäß § 79 Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist daher kein Energieausweis erforderlich.

Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Bitte beachten Sie, dass die gelieferten Grundrisse rein für die visuelle Vorstellung sind und nicht zu 100 % genau.

Objektbeschreibung Achtung: Kein Mietkauf möglich. In Groß Schierstedt, ruhig eingefriedet im Ort, liegt dieses denkmalgeschützte Objekt mit klassischem Hofcharakter. Wer das Tor passiert, steht im geschützten Innenbereich: rechter Hand die befahrbare Garage, geradeaus das Wohnhaus, links das zweite Gebäude, das wir als Nebengelass führen. Die Anordnung ist klar, übersichtlich und wirkt beim Betreten „aus einem Guss“ – man sieht sofort, wie das Grundstück funktioniert. Das Wohnhaus bietet die Wohnebene im Obergeschoss. Die Einheit ist bewusst kompakt gehalten, aber sinnvoll aufgeteilt: Ein Flur verbindet alle Räume miteinander. Es gibt ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine Küche. Bad und WC sind getrennt – ein kleines Bad mit Dusche und daneben ein separates WC. Vom Obergeschoss führt der Zugang weiter ins Dachgeschoss, das aktuell nicht ausgebaut ist. Unter der Wohnebene befindet sich das Erdgeschoss, das vom Charakter her eher wie ein Keller- bzw. Lagerbereich wirkt. Genau hier liegt einer der praktischen Vorteile des Anwesens: Es gibt sehr viele Abstell- und Lagermöglichkeiten im gesamten Objekt. Wir empfehlen ausdrücklich, den Grundriss dazu in Ruhe anzusehen, weil sich die Nutzflächen erst im Detail richtig erschließen. Das Nebengebäude war historisch teilweise auch schon wohnlich genutzt. Wir deklarieren es aktuell nicht als Wohnfläche, sehen aber Potenzial für individuelle Lösungen – insbesondere durch die sehr massiven, dicken Wände und die vorhandene Struktur. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Flure, ein Raum, der früher als Zimmer genutzt wurde, sowie ein weiterer Raum, der zuletzt als Werkstatt diente. Zusätzlich gibt es hier ein separates WC in einem kleinen abgetrennten Bereich. Im Dachgeschoss liegt nochmals eine Art Zimmer (ebenfalls früher als Zimmer genutzt) sowie weitere Lagermöglichkeiten. Die Dachspitze ist über eine Leiter erreichbar und entspricht dem klassischen Dachboden. Seitlich am Objekt schließt der Garten an. Der Zugang erfolgt über eine Tür in einer massiven, dicken Mauer – ein schöner Übergang, der den Gartenbereich klar vom Hof trennt. Der Garten öffnet sich angenehm und bietet Platz, um Zeit im Grünen zu verbringen. Angrenzend befinden sich die Gärten der Nachbarschaft; dahinter folgt offene Flur und Feld – ohne direkte Bebauung im Rücken. Gesamthaft entsteht ein Anwesen für Menschen, die ein denkmalgeschütztes Gesamtbild, viel Nutzfläche und einen geschützten Hof suchen – mit kompakter Wohnebene, viel Stauraum und einem Nebengebäude, das Raum für Ideen lässt. Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, der zusätzlich zu den Fotos in der Anzeige verfügbar ist. Nutzen Sie bitte die weißen Kreise, um sich durch die Immobilie zu navigieren. Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Der 360°-Rundgang bietet eine realistischere Darstellung der Raumgrößen. Bitte beachten Sie auch die Grundrisse und die Flächenbeschreibung. Virtuell besichtigen – persönlich begleitet Gern laden wir Sie zu einer unverbindlichen Online-Besichtigung ein. In einem persönlichen Videogespräch begleiten wir Sie live durch den digitalen 360°-Rundgang der Immobilie. So erhalten Sie ganz bequem von zu Hause aus einen realistischen ersten Eindruck, können gezielt Fragen stellen und bereits vorab prüfen, ob eine Vor-Ort-Besichtigung für Sie überhaupt infrage kommt. Diese geführte Online-Tour ist für viele Interessenten der ideale erste Schritt, um schnell und effizient festzustellen, ob das Objekt ihren Vorstellungen entspricht. Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden. Ausstattung - ca. 690 Quadratmeter Grundstücksgröße - ca. 65 Quadratmeter Wohnfläche - Nebengelass - Dach unbekannt - Leitungen unbekannt - Heizung, jeweils einzelne Öl-Öfen, ziehen sich von den Tanks das Öl - Garten - Garage - Fenster, doppelt verglast, Kunststoff - Baudenkmal Unter den Dokumenten in dieser Anzeige finden Sie die Grundrisse sowie die Flurkarte. Das Gebäude ist als Einzelbaudenkmal in den amtlichen Geodiensten geführt. Gemäß § 79 Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist daher kein Energieausweis erforderlich. Denkmalschutz: Herausforderung oder Chance? Wenn es um den Kauf einer denkmalgeschützten Immobilie geht, sind viele Menschen zunächst verunsichert. Die Gedanken kreisen um Auflagen, hohe Kosten und Bürokratie. Doch wie sieht die Realität wirklich aus? Tatsächlich bietet der Denkmalschutz zahlreiche Vorteile – vor allem für Käufer, die langfristig denken und den Charme von Geschichte schätzen. Eine denkmalgeschützte Immobilie erzählt Geschichten, bewahrt Kultur und hebt sich deutlich von modernen Bauten ab. Zudem gibt es zahlreiche Fördermöglichkeiten und steuerliche Vorteile, die diese Objekte finanziell attraktiver machen. Insbesondere bei Sanierungen können Sie Kosten wie Handwerkerleistungen steuerlich geltend machen, was den vermeintlichen Mehraufwand deutlich reduziert. Natürlich gibt es Regeln, die eingehalten werden müssen – aber diese sind meist gut kalkulierbar und vor allem klar geregelt. Und der große Vorteil: Sie investieren in Werte, die Bestand haben, denn Immobilien mit historischem Charakter sind nicht nur bei Eigentümern, sondern auch bei Mietern und Käufern sehr gefragt. Ein Haus mit Geschichte ist mehr als ein Zuhause – es ist ein Statement für Qualität, Individualität und Nachhaltigkeit. Mit der richtigen Beratung wird der Denkmalschutz von einer Herausforderung zur echten Chance. Haben Sie Fragen zu denkmalgeschützten Immobilien? Lassen Sie uns sprechen – gemeinsam finden wir heraus, was möglich ist. Lage Groß Schierstedt ist ein ländlich geprägter Ortsteil der Stadt Aschersleben. Das Anwesen liegt innerhalb des Ortes, eingefriedet und damit klar vom Straßenraum getrennt. Hinter dem Garten öffnet sich der Blick in die Feldflur – dort folgt keine dichte Bebauung mehr, sondern Weite und Landwirtschaft. Die Umgebung ist ruhig und nachbarschaftlich, mit klassischer dörflicher Struktur: Wohnhäuser, Höfe und Gärten. Der Gartenbereich grenzt an die Nachbargärten an; nach hinten heraus endet die Ortslage und geht in die offene Landschaft über. Aschersleben mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Bahnhof und weiterer Infrastruktur ist in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten. Das Gebäude ist als Einzelbaudenkmal in den amtlichen Geodiensten geführt. Gemäß § 79 Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist daher kein Energieausweis erforderlich. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bitte beachten Sie, dass die gelieferten Grundrisse rein für die visuelle Vorstellung sind und nicht zu 100 % genau.