Idyllische Gartenwohnung mit einzigartigem Bergpanorama

Terrassenwohnung zum Kauf in Garmisch Partenkirchen Kreis, Bayern · 82467

Kaufpreis

1.300.000 €

Zimmer

Bäder

164 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

7.927 €

pro m²

Beschreibung

Ein Wohnbereich zum Ankommen Der große Wohnraum lebt vom Licht. Große, raumhohe Fenster fluten ihn mit Tageslicht, während der moderne, offene Kamin an kalten Tagen für alpine Gemütlichkeit sorgt. Der warme, hochwertige Holzboden unterstreicht das durchdachte Gesamtkonzept und bringt authentischen Garmischer-Charme in jeden Raum.

Privaträume mit Potenzial Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit Großzügigkeit und natürlichem Licht. Hier wacht man auf und will gar nicht mehr gehen. Das zweite Zimmer bietet flexibel Platz für Gäste, Hobbys oder das private Homeoffice mit herrlichem Blick ins Grüne.

Bäder mit Anspruch Zwei vollwertige Badezimmer lassen keine Wünsche offen im einen erwartet Sie eine Walk-in-Dusche mit Regendusche, dazu ein edler Waschtisch mit formschöner Armatur, die nicht nur gut aussieht, sondern sich auch so anfühlt. Das zweite Badezimmer verwöhnt mit einer eleganten Badewanne – perfekt für lange Abende mit einem Buch, Rotwein und viel Ruhe. Beide Bäder sind mit hochwertigem Feinstein in Natursteinoptik gefliest, was dem Raum eine zeitlose Eleganz und besondere Wertigkeit verleiht. Und weil Gäste auch ein gutes Gefühl verdienen, gibt es zusätzlich ein kleines, geschmackvolles Gäste-WC –natürlich im gleichen ästhetischen Stil gehalten.

Design trifft Funktion Die maßgefertigten, deckenhohen Einbauschränke passen sich so harmonisch ins Gesamtbild ein, dass sie fast übersehen werden wären sie nicht so clever und großzügig konzipiert. Stauraum? Ja. Sichtbar? Kaum.

Küche mit Attitüde Die moderne Designküche ist ein Statement in Schwarz und Weiß. Ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten, bietet sie nicht nur alles, was das Herz eines Kochliebhabers begehrt, sondern auch reichlich Arbeitsfläche aus schwarzem Granitstein, weißen Lackfronten, Stauraum und eine angehängte Insel mit Sitzgelegenheit - ideal zum Frühstücken oder produktiv sein.

Großzügiger Garten – stilvoll und exklusiv nutzbar Hier erwartet Sie ein kleines Paradies: Der weitläufige, gepflegte Garten mit Son- dernutzungsrecht steht Ihnen exklusiv zur Verfügung und bietet Raum für Ent- spannung, Geselligkeit und Lebensqualität im Grünen. Der nach Südwesten ausge- richtete Außenbereich begeistert zudem mit zwei überdachten Terrassen - ideal für sonnige Nachmittage und laue Abende im Freien. Ruhig gelegen und mit viel Liebe zum Detail gestaltet, ist dies ein Ort, an dem jeder Tag ein Hauch von Urlaub verspricht.

Fazit Diese Immobilie ist keine Immobilie von der Stange. Sie ist Charakter, Klarheit und Komfort in einem. Ein Ort, an dem Ästhetik kein Zufall ist - sondern konsequent gelebt wird. Bereit, sich zu verlieben? Dann überzeugen Sie sich selbst.

Ausstattung

Sehr gepflegte Gartenwohnung in ruhiger Wohnlage mit sonniger Süd-West-Ausrichtung
Oase der Ruhe: Zwei großzügige Terrassen mit weitläufigem Gartenanteil und herrlichem Blick auf den Waxenstein
Lichtdurchfluteter, gemütlicher Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin - ideal für entspannte Abende
Zwei separate Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Komfort und Privatsphäre
Moderne, hochwertige Einbauküche mit durchdachtem Design und bester Ausstattung
Komfortabel und zukunftssicher – barrierefreier Zugang im gesamten Haus
Praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Separater Skiraum – perfekt für Wintersportfreunde
Vollwertiger Tiefgaragenstellplatz im Haus

Lage Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Garmisch-Partenkirchen, eingebettet in ein gewachsenes, gepflegtes und niveauvolles Wohnviertel am Fuße des Hausbergs. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von charmanten Einfamilienhäusern, weitläufigen Gärten und einer Atmosphäre wohltuender Ruhe. Die Straße selbst ist eine wenig befahrene Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone - perfekt für alle, die Entschleunigung und Sicherheit im Alltag suchen. Direkt vor der Haustür öffnet sich der Blick auf das majestätische Alpenpanorama - bei klarer Sicht zeigt sich die Zugspitze, Deutschlands höchster Gipfel, in voller Pracht. Der Ausblick ist nicht nur spektakulär, sondern vermittelt das ganz besondere Lebensgefühl des Werdenfelser Landes: Freiheit, Naturverbundenheit und Ruhe. Grünflächen und Naturerlebnisse sind hier keine Frage der Freizeitplanung - sie sind fester Bestandteil des Alltags. Der nahegelegene Hausberg, der Kurpark oder die Loisachauen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Im Winter befinden sich Skipisten und Loipen praktisch vor der Haustür, während im Sommer Wanderwege, Almen und Seen das Freizeitangebot abrunden. Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet: Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Restaurants sind binnen weniger Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle „Hausberg“ ist fußläufig nur rund 250 Meter entfernt und bietet Anbindung an das Zentrum sowie den Bahnhof Garmisch-Partenkirchen.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - oder besser: in einer alpinen Stil-Ikone, die modernes Design mit warmem Garmischer Flair verbindet. In dieser feinfühlig, sehr gepflegten Wohnung trifft hochwertige Ausstattung auf echtes Wohngefühl – charmant, lässig, und doch kompromisslos edel. Ein Wohnbereich zum Ankommen Der große Wohnraum lebt vom Licht. Große, raumhohe Fenster fluten ihn mit Tageslicht, während der moderne, offene Kamin an kalten Tagen für alpine Gemütlichkeit sorgt. Der warme, hochwertige Holzboden unterstreicht das durchdachte Gesamtkonzept und bringt authentischen Garmischer-Charme in jeden Raum. Privaträume mit Potenzial Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit Großzügigkeit und natürlichem Licht. Hier wacht man auf und will gar nicht mehr gehen. Das zweite Zimmer bietet flexibel Platz für Gäste, Hobbys oder das private Homeoffice mit herrlichem Blick ins Grüne. Bäder mit Anspruch Zwei vollwertige Badezimmer lassen keine Wünsche offen im einen erwartet Sie eine Walk-in-Dusche mit Regendusche, dazu ein edler Waschtisch mit formschöner Armatur, die nicht nur gut aussieht, sondern sich auch so anfühlt. Das zweite Badezimmer verwöhnt mit einer eleganten Badewanne – perfekt für lange Abende mit einem Buch, Rotwein und viel Ruhe. Beide Bäder sind mit hochwertigem Feinstein in Natursteinoptik gefliest, was dem Raum eine zeitlose Eleganz und besondere Wertigkeit verleiht. Und weil Gäste auch ein gutes Gefühl verdienen, gibt es zusätzlich ein kleines, geschmackvolles Gäste-WC –natürlich im gleichen ästhetischen Stil gehalten. Design trifft Funktion Die maßgefertigten, deckenhohen Einbauschränke passen sich so harmonisch ins Gesamtbild ein, dass sie fast übersehen werden wären sie nicht so clever und großzügig konzipiert. Stauraum? Ja. Sichtbar? Kaum. Küche mit Attitüde Die moderne Designküche ist ein Statement in Schwarz und Weiß. Ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten, bietet sie nicht nur alles, was das Herz eines Kochliebhabers begehrt, sondern auch reichlich Arbeitsfläche aus schwarzem Granitstein, weißen Lackfronten, Stauraum und eine angehängte Insel mit Sitzgelegenheit - ideal zum Frühstücken oder produktiv sein. Großzügiger Garten – stilvoll und exklusiv nutzbar Hier erwartet Sie ein kleines Paradies: Der weitläufige, gepflegte Garten mit Son- dernutzungsrecht steht Ihnen exklusiv zur Verfügung und bietet Raum für Ent- spannung, Geselligkeit und Lebensqualität im Grünen. Der nach Südwesten ausge- richtete Außenbereich begeistert zudem mit zwei überdachten Terrassen - ideal für sonnige Nachmittage und laue Abende im Freien. Ruhig gelegen und mit viel Liebe zum Detail gestaltet, ist dies ein Ort, an dem jeder Tag ein Hauch von Urlaub verspricht. Fazit Diese Immobilie ist keine Immobilie von der Stange. Sie ist Charakter, Klarheit und Komfort in einem. Ein Ort, an dem Ästhetik kein Zufall ist - sondern konsequent gelebt wird. Bereit, sich zu verlieben? Dann überzeugen Sie sich selbst. Ausstattung - Sehr gepflegte Gartenwohnung in ruhiger Wohnlage mit sonniger Süd-West-Ausrichtung - Oase der Ruhe: Zwei großzügige Terrassen mit weitläufigem Gartenanteil und herrlichem Blick auf den Waxenstein - Lichtdurchfluteter, gemütlicher Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin - ideal für entspannte Abende - Zwei separate Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Komfort und Privatsphäre - Moderne, hochwertige Einbauküche mit durchdachtem Design und bester Ausstattung - Komfortabel und zukunftssicher – barrierefreier Zugang im gesamten Haus - Praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Separater Skiraum – perfekt für Wintersportfreunde - Vollwertiger Tiefgaragenstellplatz im Haus Lage Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Garmisch-Partenkirchen, eingebettet in ein gewachsenes, gepflegtes und niveauvolles Wohnviertel am Fuße des Hausbergs. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von charmanten Einfamilienhäusern, weitläufigen Gärten und einer Atmosphäre wohltuender Ruhe. Die Straße selbst ist eine wenig befahrene Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone - perfekt für alle, die Entschleunigung und Sicherheit im Alltag suchen. Direkt vor der Haustür öffnet sich der Blick auf das majestätische Alpenpanorama - bei klarer Sicht zeigt sich die Zugspitze, Deutschlands höchster Gipfel, in voller Pracht. Der Ausblick ist nicht nur spektakulär, sondern vermittelt das ganz besondere Lebensgefühl des Werdenfelser Landes: Freiheit, Naturverbundenheit und Ruhe. Grünflächen und Naturerlebnisse sind hier keine Frage der Freizeitplanung - sie sind fester Bestandteil des Alltags. Der nahegelegene Hausberg, der Kurpark oder die Loisachauen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Im Winter befinden sich Skipisten und Loipen praktisch vor der Haustür, während im Sommer Wanderwege, Almen und Seen das Freizeitangebot abrunden. Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet: Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Restaurants sind binnen weniger Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle „Hausberg“ ist fußläufig nur rund 250 Meter entfernt und bietet Anbindung an das Zentrum sowie den Bahnhof Garmisch-Partenkirchen.