Kapitalanlage an der Ostsee: Barrierearme Erdgeschoss-Ferienwohnungen im OstseeResort Olpenitz

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24376

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

4.106 €

pro m²

Beschreibung

Ein absolutes Premium-Merkmal erwartet Sie in den Badezimmern: Neben einer modernen, ebenerdigen Dusche ist jede Wohnung mit einer privaten Infrarot-Wärmekabine ausgestattet. Diese eigene Wellness-Oase bietet nach langen Strandspaziergängen den perfekten Raum zur Regeneration und sichert eine hohe Auslastung in der Nebensaison. Die Einheiten sind technisch bereits erstklassig ausgestattet, lassen Ihnen jedoch bei der finalen Möblierung alle kreativen Freiräume, um Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Im Kaufpreis bereits vollumfänglich enthalten sind der Kamin, die Infrarotkabine, die Fußbodenheizung, eine hochwertige Einbauküche inklusive Einbaugeräten, eine moderne Gasbrennwerttherme sowie ein Pkw-Außenstellplatz und ein abschließbarer Abstellschuppen für Fahrräder und Gartenmöbel. Ein weiterer Pkw-Außenstellplatz kann auf Wunsch optional erworben werden.

Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Der feinsandige Weidefelder Strand ist in kürzester Zeit erreichbar und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Direkt neben dem Ferienpark befindet sich zudem der Yachthafen für Sportboote und Segelschiffe, der für echtes maritimes Flair sorgt. Hier entsteht demnächst ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und Geschäften. Da alle Highlights in wenigen Minuten fußläufig erreichbar sind, verbinden diese Ferienwohnungen modernen Komfort mit der perfekten Ausgangslage für unvergessliche Urlaubstage an der Ostsee.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.

Ausstattung

Einbauküche inklusive aller Einbaugeräte
Kaminofen
Fußbodenheizung
Moderne Sanitärkeramik in den Bädern
Dusche/teilweise Wannenbad
Infrarotkabine
Waschmaschine
Großzügige Terrasse
Maler- und Fliesenarbeiten
Fußbodenbeläge
Pkw-Stellplatz
Komplette Außenanlagen
Abstellraum für Fahrräder
Bezugsfertige Übergabe
Bis 200 MBit (Anschlussgebühren sind vom Käufer zu übernehmen)

Lage Der Nordosten Schleswig-Holsteins ist bekannt für seine vielfältige und wunderschöne Natur mit malerischen Buchten und Stränden, grünen Hügellandschaften mit leuchtenden Rapsfeldern sowie zahlreichen Naturschutzgebieten mit einer reichen Flora und Fauna. Inmitten dieser einzigartigen Naturlandschaft entsteht das Ostsee-Resort Olpenitz zwischen Ostsee und Schleimündung, in der Nähe der Stadt Kappeln.

Auf dem 150 Hektar großen Gebiet des ehemaligen Marinestützpunktes entsteht ein Urlaubsparadies der Extraklasse mit einem abwechslungsreichen Angebot. Die umgebende Natur lädt zur Entschleunigung des Alltags ein. Genießen Sie ausgiebige Spaziergänge und Fahrradtouren oder entspannen Sie an einem der wunderschönen Strände der Region.

Neben dem Urlaubsgenuss in der Natur haben Sie durch die zentrale Lage des Resorts und die Nähe zur Kleinstadt Kappeln auch die Möglichkeit, Ausflüge in eine städtische Umgebung zu unternehmen. Die Stadt Kappeln, die bekannt ist aus der ZDF-Serie „Der Landarzt“, bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie die St.-Nikolai-Kirche, die Windmühle Amanda oder den berühmten Kappelner Heringszaun. Dieser besteht seit dem 15. Jahrhundert und ist heutzutage der einzige in ganz Deutschland und Europa. Er ist definitiv einen Besuch wert – sowohl für Angelbegeisterte als auch für die ganze Familie, vor allem am Himmelfahrtswochenende, an dem die Kappelner Heringstage zu Ehren des Zauns gefeiert werden! Erleben Sie hier das geschäftige Treiben einer Stadt an der Ostsee und besuchen Sie eines der zahlreichen Restaurants mit vielfältigem Speiseangebot – natürlich oft typisch nordisch, mit den besten und frischesten Fischgerichten!

Objektbeschreibung Mit diesem attraktiven Immobilienangebot präsentiert sich Ihnen eine seltene Gelegenheit an der Ostsee. Zum Verkauf stehen insgesamt sechs barrierearme Erdgeschoss-Ferienwohnungen, die durch ein durchdachtes Raumkonzept, skandinavische Gemütlichkeit und eine erstklassige Ausstattung überzeugen. Jede der sechs Einheiten verfügt über einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche sowie über zwei gemütliche Schlafzimmer. Vom Wohnbereich aus führt der Weg jeweils direkt auf eine eigene, großzügige Terrasse. Für behagliche Wärme an kühleren Tagen sorgt ein stilvoller Kaminofen, während die moderne Fußbodenheizung in allen Wohnräumen durchgehend ein angenehmes Klima schafft – ein unschätzbarer Vorteil für die ganzjährige Vermietung. Ein absolutes Premium-Merkmal erwartet Sie in den Badezimmern: Neben einer modernen, ebenerdigen Dusche ist jede Wohnung mit einer privaten Infrarot-Wärmekabine ausgestattet. Diese eigene Wellness-Oase bietet nach langen Strandspaziergängen den perfekten Raum zur Regeneration und sichert eine hohe Auslastung in der Nebensaison. Die Einheiten sind technisch bereits erstklassig ausgestattet, lassen Ihnen jedoch bei der finalen Möblierung alle kreativen Freiräume, um Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Im Kaufpreis bereits vollumfänglich enthalten sind der Kamin, die Infrarotkabine, die Fußbodenheizung, eine hochwertige Einbauküche inklusive Einbaugeräten, eine moderne Gasbrennwerttherme sowie ein Pkw-Außenstellplatz und ein abschließbarer Abstellschuppen für Fahrräder und Gartenmöbel. Ein weiterer Pkw-Außenstellplatz kann auf Wunsch optional erworben werden. Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Der feinsandige Weidefelder Strand ist in kürzester Zeit erreichbar und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Direkt neben dem Ferienpark befindet sich zudem der Yachthafen für Sportboote und Segelschiffe, der für echtes maritimes Flair sorgt. Hier entsteht demnächst ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und Geschäften. Da alle Highlights in wenigen Minuten fußläufig erreichbar sind, verbinden diese Ferienwohnungen modernen Komfort mit der perfekten Ausgangslage für unvergessliche Urlaubstage an der Ostsee. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Ausstattung - Einbauküche inklusive aller Einbaugeräte - Kaminofen - Fußbodenheizung - Moderne Sanitärkeramik in den Bädern - Dusche/teilweise Wannenbad - Infrarotkabine - Waschmaschine - Großzügige Terrasse - Maler- und Fliesenarbeiten - Fußbodenbeläge - Pkw-Stellplatz - Komplette Außenanlagen - Abstellraum für Fahrräder - Bezugsfertige Übergabe - Bis 200 MBit (Anschlussgebühren sind vom Käufer zu übernehmen) Lage Der Nordosten Schleswig-Holsteins ist bekannt für seine vielfältige und wunderschöne Natur mit malerischen Buchten und Stränden, grünen Hügellandschaften mit leuchtenden Rapsfeldern sowie zahlreichen Naturschutzgebieten mit einer reichen Flora und Fauna. Inmitten dieser einzigartigen Naturlandschaft entsteht das Ostsee-Resort Olpenitz zwischen Ostsee und Schleimündung, in der Nähe der Stadt Kappeln. Auf dem 150 Hektar großen Gebiet des ehemaligen Marinestützpunktes entsteht ein Urlaubsparadies der Extraklasse mit einem abwechslungsreichen Angebot. Die umgebende Natur lädt zur Entschleunigung des Alltags ein. Genießen Sie ausgiebige Spaziergänge und Fahrradtouren oder entspannen Sie an einem der wunderschönen Strände der Region. Neben dem Urlaubsgenuss in der Natur haben Sie durch die zentrale Lage des Resorts und die Nähe zur Kleinstadt Kappeln auch die Möglichkeit, Ausflüge in eine städtische Umgebung zu unternehmen. Die Stadt Kappeln, die bekannt ist aus der ZDF-Serie „Der Landarzt“, bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie die St.-Nikolai-Kirche, die Windmühle Amanda oder den berühmten Kappelner Heringszaun. Dieser besteht seit dem 15. Jahrhundert und ist heutzutage der einzige in ganz Deutschland und Europa. Er ist definitiv einen Besuch wert – sowohl für Angelbegeisterte als auch für die ganze Familie, vor allem am Himmelfahrtswochenende, an dem die Kappelner Heringstage zu Ehren des Zauns gefeiert werden! Erleben Sie hier das geschäftige Treiben einer Stadt an der Ostsee und besuchen Sie eines der zahlreichen Restaurants mit vielfältigem Speiseangebot – natürlich oft typisch nordisch, mit den besten und frischesten Fischgerichten!

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 85 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €): 1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €): 1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €): 1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 423 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kapitalanlage an der Ostsee: Barrierearme Erdgeschoss-Ferienwohnungen im OstseeResort Olpenitz

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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