Exklusive Maisonettewohnung in Soest – Wohnen wie im eigenen Haus

Besondere Immobilie zum Kauf in Soest Kreis, Nordrhein Westfalen · 59494

Kaufpreis

695.000 €

7.5

Zimmer

Bäder

234 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

2.970 €

pro m²

Beschreibung

Das als Niedrigenergiehaus konzipierte Gebäude wird mittels moderner Wärmepumpentechnik beheizt. Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung, eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie elektrisch betriebene Außenjalousien sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Großzügige Raumhöhen und eine hochwertige, einheitliche Gestaltung unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung.

Im Obergeschoss bilden die Wohnküche mit Loggia und das großzügige Wohnzimmer mit Balkon den Mittelpunkt des Wohnens. Ergänzt wird diese Ebene durch einen privaten Schlafbereich mit Ankleide und Bad sowie weitere Räume, die sich ideal als Homeoffice oder Gästebereich nutzen lassen. Das Dachgeschoss begeistert mit seinem penthouseartigen Charakter. Die umlaufende Dachterrasse eröffnet herrliche Ausblicke über die Felder der Soester Börde und angrenzende Grünflächen. Drei weitere flexibel nutzbare Zimmer sowie ein modernes Duschbad bieten zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen Doppel-Carport und die Vorbereitung eines Aufzugschachtes über alle Etagen.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und außergewöhnlich viel Platz in einem exklusiven Wohnumfeld suchen.

Lage Die Hansestadt Soest zählt zu den attraktivsten Wohnstandorten in Südwestfalen und verbindet historisches Flair mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die charmante Altstadt mit ihren charakteristischen Grünsandsteinfassaden, zahlreichen Fachwerkhäusern sowie einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants prägt das besondere Stadtbild und sorgt für eine hohe Lebensqualität.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine reizvolle Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung aus. Weitläufige Grünflächen, Rad- und Wanderwege sowie die attraktive Landschaft der Soester Börde bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen. Darüber hinaus bietet Soest ein breites Freizeit- und Kulturangebot mit Sportvereinen, Parks, Veranstaltungen und kulturellen Einrichtungen, die das städtische Leben bereichern.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegenen Autobahnen A44 und A445 sind die umliegenden Wirtschaftsstandorte sowie die Städte Dortmund, Paderborn und Hamm bequem erreichbar. Der Bahnhof Soest gewährleistet zudem eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Schienenverkehr.

Insgesamt präsentiert sich Soest als lebenswerter Wohnstandort, der historische Atmosphäre, moderne Infrastruktur und eine hohe Wohn- und Aufenthaltsqualität auf harmonische Weise vereint.

Objektbeschreibung Als „Haus im Haus“ konzipiert, erstreckt sich diese außergewöhnliche Maisonettewohnung über drei Etagen eines modernen Zweifamilienhauses und vereint großzügige Raumverhältnisse, hochwertige Ausstattung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Ob für Familien, anspruchsvolle Paare mit Homeoffice-Bedarf oder generationenübergreifendes Wohnen – die Immobilie bietet ein Wohnkonzept mit außergewöhnlicher Flexibilität. Das als Niedrigenergiehaus konzipierte Gebäude wird mittels moderner Wärmepumpentechnik beheizt. Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung, eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie elektrisch betriebene Außenjalousien sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Großzügige Raumhöhen und eine hochwertige, einheitliche Gestaltung unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Im Obergeschoss bilden die Wohnküche mit Loggia und das großzügige Wohnzimmer mit Balkon den Mittelpunkt des Wohnens. Ergänzt wird diese Ebene durch einen privaten Schlafbereich mit Ankleide und Bad sowie weitere Räume, die sich ideal als Homeoffice oder Gästebereich nutzen lassen. Das Dachgeschoss begeistert mit seinem penthouseartigen Charakter. Die umlaufende Dachterrasse eröffnet herrliche Ausblicke über die Felder der Soester Börde und angrenzende Grünflächen. Drei weitere flexibel nutzbare Zimmer sowie ein modernes Duschbad bieten zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen Doppel-Carport und die Vorbereitung eines Aufzugschachtes über alle Etagen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und außergewöhnlich viel Platz in einem exklusiven Wohnumfeld suchen. Lage Die Hansestadt Soest zählt zu den attraktivsten Wohnstandorten in Südwestfalen und verbindet historisches Flair mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die charmante Altstadt mit ihren charakteristischen Grünsandsteinfassaden, zahlreichen Fachwerkhäusern sowie einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants prägt das besondere Stadtbild und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch eine reizvolle Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung aus. Weitläufige Grünflächen, Rad- und Wanderwege sowie die attraktive Landschaft der Soester Börde bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen. Darüber hinaus bietet Soest ein breites Freizeit- und Kulturangebot mit Sportvereinen, Parks, Veranstaltungen und kulturellen Einrichtungen, die das städtische Leben bereichern. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegenen Autobahnen A44 und A445 sind die umliegenden Wirtschaftsstandorte sowie die Städte Dortmund, Paderborn und Hamm bequem erreichbar. Der Bahnhof Soest gewährleistet zudem eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Schienenverkehr. Insgesamt präsentiert sich Soest als lebenswerter Wohnstandort, der historische Atmosphäre, moderne Infrastruktur und eine hohe Wohn- und Aufenthaltsqualität auf harmonische Weise vereint.

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Besondere Immobilie
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 7.5
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2

Flächen

Wohnfläche: 234 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2016
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.500 €): 2.971 € / Monat
20% Eigenkapital (139.000 €): 2.641 € / Monat
30% Eigenkapital (208.500 €): 2.311 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 512 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusive Maisonettewohnung in Soest – Wohnen wie im eigenen Haus

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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