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2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und viel Potenzial!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24960

Kaufpreis

239.000 €

2

Zimmer

1

Bad

83 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

2.880 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen modernen Eigentumswohnung – ein echtes Highlight in begehrter Lage! Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1998 bietet auf ca. 83 m² Wohn- und Nutzfläche ein komfortables Zuhause mit gehobenem Wohnambiente, das keine Wünsche offen lässt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwölf Wohneinheiten, verteilt auf drei Häuser. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Empfangen werde Sie von einem modernen Flur, von dem aus Sie ins Gästebad, Schlafzimmer und die Wohnräume gelangen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist der ideale Ort, um entspannte Stunden zu genießen. Von hier aus gelangen Sie auf die gemütliche Westterrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Das geräumige Schlafzimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und macht die Wohnung ideal für Paare oder Einzelpersonen. Das Badezimmer en-suite ist sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet. Die moderne Einbauküche besticht durch ihr zeitgemäßes Design sowie durch hochwertige Markengeräte. Hier findet ein kleiner Sitzplatz für das gemütliche Frühstück Platz. Alle Fenster haben Außenrollläden. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Bodenraum, der derzeit als Stauraum für Schlafzimmermöbel genutzt wird. Darüber hinaus steht ein gemeinschaftlicher Kellerraum für Fahrräder zur Verfügung. Im Heizungsraum bietet sich zusätzlicher Abstellplatz. Ein Carport direkt neben der Terrasse rundet dieses attraktive Angebot ab und ermöglicht bequemes Parken. Diese Eigentumswohnung verbindet modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung in attraktiver Lage – ein ideales Zuhause für Paare, Singles oder eine lohnende Kapitalanlage. Lage Glücksburg ist eine malerische Stadt im Norden Deutschlands, an der Flensburger Förde gelegen, in der Nähe der Grenze zu Dänemark. Bekannt ist Glücksburg vor allem durch das beeindruckende Wasserschloss Glücksburg, das im Stil der Renaissance erbaut wurde und zu den bedeutendsten historischen Bauwerken in der Region zählt. Die Stadt zeichnet sich durch ihre schöne Küstenlage, den langen Sandstrand und die vielfältige Natur aus, was sie zu einem beliebten Ziel für Touristen und Einheimische macht. Die Immobilie liegt in einer ländlichen Umgebung, als Eckhaus an einer Hauptstraße sowie an einer Nebenstraße von Glücksburg. Die Eigentumswohnung zeigt zur weniger befahrenen Nebenstraße. Die Lage ist ideal für Menschen, die die Ruhe der Natur genießen möchten, aber dennoch nicht weit vom Stadtzentrum entfernt sein wollen. Das Stadtzentrum von Glücksburg mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Hafen ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Auch die Nähe zur Ostsee sorgt für eine angenehme maritime Atmosphäre. Insgesamt bietet die Lage dieser Immobilie eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu den Annehmlichkeiten einer lebendigen Kleinstadt, eingebettet in die schöne Natur der Region Glücksburg. Die Lage ist ideal für Menschen, die die Ruhe der Natur genießen möchten, aber dennoch nicht weit vom Stadtzentrum entfernt sein wollen. Das Stadtzentrum von Glücksburg mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Hafen ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Auch die Nähe zur Ostsee sorgt für eine angenehme maritime Atmosphäre. Insgesamt bietet die Lage dieser Immobilie eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu den Annehmlichkeiten einer lebendigen Kleinstadt, eingebettet in die schöne Natur der Region Glücksburg.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
239.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
0 von 3
Stellplätze
1
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
83 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1998
Energieklasse
D
Heizungsart
FernwäRme

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.900 €)
1.022 € / Monat
20% Eigenkapital (47.800 €)
908 € / Monat
30% Eigenkapital (71.700 €)
795 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 163 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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