360° | Familienfreundliche DHH mit sonnigem Garten in ruhiger Wohnlage von Markdorf-Leimbach

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Bodenseekreis, Baden Württemberg · 88677

Kaufpreis

645.000 €

Zimmer

135 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

4.778 €

pro m²

Beschreibung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Ausstattung •Kunststofffenster mit 3-Fach-Verglasung sowie teilweise Schallschutz erneuert (2023) •Dreiecksfenster der Gaupe erneuert (2015) •Dachfenster Bad erneuert (2015) •Hauseingangstüre erneuert (2015) •Enthärtungsanlage erneuert (2023) •Gartenzaun erneuert (2016) •Dusche und Toilette im Badezimmer ausgetauscht (2012) •Terrassenüberdachung ergänzt bzw. erneuert (2017) •Bodenbeläge im Obergeschoss erneuert (2012/2017) •Teppichboden Wohnzimmer erneuert (2011) •Gas-Brennwertheizung erneuert (2011) •Solarthermie zur Warmwasserbereitung •Schwedenofen erneuert (2021) •Fußbodenheizung im Erdgeschoss vorhanden sowie Badezimmer

Lage Markdorf liegt zwischen Friedrichshafen im Südosten, Meersburg im Südwesten und Ravensburg im Nordosten und am Fuße des 754 m ü. NN hohen Gehrenbergs. An der Südseite des Gehrenberges gelegen, bietet Markdorf mit seinen Ortsteilen Ittendorf und Riedheim einen herrlichem Blick auf die Bodenseelandschaft und das Alpenpanorama. Ob Wein, Obst oder Gemüse – hier in der klimabegünstigten Region werden seit Jahrhunderten feinste Lebensmittel erzeugt.

In den 1960er und 1970er Jahren kam es zu einem starken Wachstum der Stadt, insbesondere durch die zahlreichen Pendler, die in Friedrichshafener Unternehmen arbeiteten. Markdorf zeichnet sich heute besonders durch seine Zukunftsorientierung und Wirtschaftskraft aus. Das unternehmerfreundliche Klima begünstigt nachhaltig die Existenz und den Ausbau bestehender Unternehmen und die Ansiedlung neuer Betriebe. Gewachsene sowie international tätige Unternehmen stellen hier Arbeitsplätze für qualifizierte Fachkräfte zur Verfügung.

Ein umfangreiches Kinderbetreuungs- und Bildungsangebot kombiniert mit vielseitigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen die Stadt am Gehrenberg zu einem attraktiven und beliebten Lebensraum für Familien.

Mit seinen knapp 14.000 Einwohnern ist Markdorf eine wachsende Stadt mit einer sehr lebendigen und offenen Gesellschaft.

Das gepflegte innerstädtische Ambiente mit breit gefächertem Warenangebot, die historischen Gassen und Fachwerkhäuser aber auch die modernen urbanen Bauten bilden ein interessantes Ensemble und machen neugierig, entdeckt zu werden!

Mitten in der Stadt befindet sich das Bischofschloss, die frühere Sommerresidenz der Fürstbischöfe von Konstanz. Es wurde 1510 in der heutigen Form erbaut und war lange Zeit ein Hotel.

Der Gehrenbergturm, ein Aussichtsturm aus Eisen, wurde 1903 erbaut und bietet bei gutem Wetter eine ausgezeichnete Sicht bis weit über den Bodensee zu den bayerischen, österreichischen und Schweizer Alpen.

Objektbeschreibung Diese schöne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1990 in solider Massivbauweise auf einem ca. 511 m² großen Grundstück in Markdorf-Leimbach erbaut. Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Durch die Lage am Ende der Straße im Bereich einer verkehrsberuhigten Zufahrt besteht lediglich geringer Durchgangsverkehr – ideal für Familien mit Kindern sowie alle, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Immobilie verfügt über ca. 135 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, und wurde über die vergangenen Jahre hinweg laufend gepflegt sowie umfangreich modernisiert. So wurden unter anderem die Fenster erneuert und mit Dreifachverglasung sowie teilweise zusätzlichem Schallschutz ausgestattet. Ebenfalls modernisiert wurden unter anderem die Dachfenster, die Hauseingangstüre sowie weitere Bereiche des Hauses. Im Erdgeschoss sorgt größtenteils eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl, ebenso im Badezimmer des Dachgeschosses. Bereits beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein großzügiger und heller Eingangsbereich mit hochwertigem Marmorboden. Zudem befinden sich auf dieser Ebene eine praktische Garderobe sowie ein Gäste-WC. Das große Wohnzimmer mit gemütlichem Schwedenofen schafft insbesondere in den Wintermonaten eine behagliche Atmosphäre. Angrenzend befindet sich das großzügige Esszimmer mit integrierter Einbauküche sowie ein praktischer Abstellraum. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt! Ausstattung •Kunststofffenster mit 3-Fach-Verglasung sowie teilweise Schallschutz erneuert (2023) •Dreiecksfenster der Gaupe erneuert (2015) •Dachfenster Bad erneuert (2015) •Hauseingangstüre erneuert (2015) •Enthärtungsanlage erneuert (2023) •Gartenzaun erneuert (2016) •Dusche und Toilette im Badezimmer ausgetauscht (2012) •Terrassenüberdachung ergänzt bzw. erneuert (2017) •Bodenbeläge im Obergeschoss erneuert (2012/2017) •Teppichboden Wohnzimmer erneuert (2011) •Gas-Brennwertheizung erneuert (2011) •Solarthermie zur Warmwasserbereitung •Schwedenofen erneuert (2021) •Fußbodenheizung im Erdgeschoss vorhanden sowie Badezimmer Lage Markdorf liegt zwischen Friedrichshafen im Südosten, Meersburg im Südwesten und Ravensburg im Nordosten und am Fuße des 754 m ü. NN hohen Gehrenbergs. An der Südseite des Gehrenberges gelegen, bietet Markdorf mit seinen Ortsteilen Ittendorf und Riedheim einen herrlichem Blick auf die Bodenseelandschaft und das Alpenpanorama. Ob Wein, Obst oder Gemüse – hier in der klimabegünstigten Region werden seit Jahrhunderten feinste Lebensmittel erzeugt. In den 1960er und 1970er Jahren kam es zu einem starken Wachstum der Stadt, insbesondere durch die zahlreichen Pendler, die in Friedrichshafener Unternehmen arbeiteten. Markdorf zeichnet sich heute besonders durch seine Zukunftsorientierung und Wirtschaftskraft aus. Das unternehmerfreundliche Klima begünstigt nachhaltig die Existenz und den Ausbau bestehender Unternehmen und die Ansiedlung neuer Betriebe. Gewachsene sowie international tätige Unternehmen stellen hier Arbeitsplätze für qualifizierte Fachkräfte zur Verfügung. Ein umfangreiches Kinderbetreuungs- und Bildungsangebot kombiniert mit vielseitigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen die Stadt am Gehrenberg zu einem attraktiven und beliebten Lebensraum für Familien. Mit seinen knapp 14.000 Einwohnern ist Markdorf eine wachsende Stadt mit einer sehr lebendigen und offenen Gesellschaft. Das gepflegte innerstädtische Ambiente mit breit gefächertem Warenangebot, die historischen Gassen und Fachwerkhäuser aber auch die modernen urbanen Bauten bilden ein interessantes Ensemble und machen neugierig, entdeckt zu werden! Mitten in der Stadt befindet sich das Bischofschloss, die frühere Sommerresidenz der Fürstbischöfe von Konstanz. Es wurde 1510 in der heutigen Form erbaut und war lange Zeit ein Hotel. Der Gehrenbergturm, ein Aussichtsturm aus Eisen, wurde 1903 erbaut und bietet bei gutem Wetter eine ausgezeichnete Sicht bis weit über den Bodensee zu den bayerischen, österreichischen und Schweizer Alpen.