Ruhig. Zentral. Zuhause. Gepflegtes Reihenmittelhaus
Reihenmittelhaus zum Kauf in Groß Gerau Kreis, Hessen · 65479
Kaufpreis
499.000 €
5
Zimmer
1
Bad
120 m²
Wohnfläche
1999
Baujahr
4.158 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Objektnr: 1069950
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1999 liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Raunheim und bietet den perfekten Ort, um anzukommen und sich zuhause zu fühlen. Trotz der angenehmen Ruhe profitieren Sie von einer zentralen Lage mit kurzen Wegen zu allem, was den Alltag erleichtert.
Auf einem 153 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 156 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung, die durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Räume überzeugen. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz – sei es für gemeinsame Stunden oder für ruhige Rückzugsorte.
Der Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Abenden, Spielenachmittagen und gemeinsamen Mahlzeiten ein. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten, der mit seiner angenehmen Größe Raum für Kinder zum Spielen, für entspannte Stunden im Freien oder für gesellige Sommerabende bietet.
Die vorhandene Einbauküche ist praktisch gestaltet und bietet beste Voraussetzungen für den Familienalltag. In den oberen Etagen befinden sich die Schlaf- und Kinderzimmer, die durch ihre ruhige Atmosphäre Geborgenheit vermitteln. Rollläden sind im gesamten Haus vorhanden, im Dachgeschoss elektrisch bedienbar.
Der vollständig geflieste Keller bietet viel Platz für Vorräte, Hobbys oder einen Hauswirtschaftsbereich und ergänzt das Raumangebot ideal. Zwei Stellplätze direkt am Haus sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein besonderes Highlight ist der sehr gute energetische Zustand der Immobilie. Mit der Energieeffizienzklasse A+ profitieren Sie von einem nachhaltigen Wohnkonzept und niedrigen Energiekosten – ein beruhigendes Gefühl, gerade für Familien.
Dieses Reihenmittelhaus verbindet eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und bietet ein liebevoll gepflegtes Zuhause, in dem neue Erinnerungen entstehen können.
Ein Zuhause, das Ruhe, Geborgenheit und Lebensqualität vereint und darauf wartet, mit neuem Leben gefüllt zu werden.
Ausstattung
+ In familienfreundlicher Umgebung von Raunheim, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, als Kapitalanlage und zur Eigennutzung
+ Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 153 m² übersichtlichem Grund lädt zum Verweilen ein
+ Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand
+ Vielseitig ausgestattetes Haus mit einer Einbauküche
+ Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank 2 Freistellplätze
Lage
Lage: Attraktive Lage in Raunheim mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt und Apotheke
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 499.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 120 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1999
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Gas
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.900 €)
- 2.133 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.800 €)
- 1.896 € / Monat
- 30% Eigenkapital (149.700 €)
- 1.659 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 613 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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