Weitblick in der Stadt – Ihr nachhaltiges KfW 70 Haus mit Waldzugang & Möglichkeit zur Nachbebauung

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23569

Kaufpreis

949.000 €

Zimmer

Bad

132 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

7.189 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1070143

Ein freistehendes Einfamilienhaus in Lübeck – und doch mit der Freiheit, wie man sie sonst nur auf dem Land findet. Wer in der Stadt verwurzelt ist, aber den Wunsch nach Großzügigkeit, Ruhe und einer natürlichen Umgebung verspürt, findet hier das Beste aus beiden Welten. Mit viel Liebe zu Qualität, Nachhaltigkeit und modernen Wohnansprüchen wurde dieses Energiesparhaus (KfW 70) im Jahr 2013 erbaut – mit Weitblick für die Zukunft. Auf ca. 132 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, bietet es Platz für Familien mit 2 bis 3 Kindern, Homeoffice, Rückzugsorte und gemeinsames Familienleben. Das fast 2.000 m² große Grundstück eröffnet zudem langfristige Perspektiven: ob naturnahe Spieloase, Selbstversorgung im eigenen Garten oder späteres Bauen für die nächste Generation – der Bauvorbescheid ist genehmigt.

Die Fakten: Baujahr 2013 – Energiesparhaus im KfW 70-Standard mit 132 m² Wohnfläche und 7 gut geschnittenen Zimmern

Top Haustechnik: Vaillant-Wärmepumpe, PV-Anlage mit 15 kWh Speicher & 300 l Solarspeicher, Not- stromaggregat für autarke Versorgung. Gute Einspeisevergütung: Stromkosten n. Abzug bei 25 € p.a.

Komfort & Ausstattung: Fußbodenheizung, edle Hochglanzfliesen, Echtholztreppe, 3-fach-verglaste Fenster

Offene Wohnküche: ideale Ausrichtung, Granit-Arbeitsplatte „Black Star Galaxy“ und hochwertigen Miele-Einbaugeräten

Für E-Mobilität & Besucher: Enpal-Wallbox, Doppelcarport (6 × 9 m), plus vier Stellplätze direkt am Haus

Gartenidylle & Natur pur: im ruhigen Wohnmischgebiet mit Privatweg, direktem Waldzugang, Brunnen, Bewässerungsanlage, 2 Gewächshäusern und prägender 100-jähriger Trauerweide

Freiheit trifft Stadtleben – das Grundstück: Die 1.982 m² große Fläche bietet nicht nur Privatsphäre und Naturverbundenheit, sondern auch echtes Entwicklungspotenzial. Eine Teilung ist möglich – z. B. für zwei weitere Einfamilienhäuser, sei es für die Familie, zur Vermietung oder als Kapitalanlage. Auch das Arbeiten von Zuhause wird hier Realität – mit Platz für Werkstatt, Atelier oder Büro.

Ideal für... Familien mit Weitblick, die in Lübeck bleiben – aber urbaner Enge entfliehen möchten. Hier wohnen Sie mitten im Grünen, und trotzdem ideal angebunden, mit dem Gefühl von Unabhängigkeit, Großzügigkeit und der Freiheit, Ihr Leben selbst zu gestalten.

Weitere Nutzungsmöglichkeiten... ob Mehrgenerationenwohnen, ein Gewerbe im Grünen oder der Verkauf ungenutzter Flächen – wer weiterdenkt, wird dieses Grundstück lieben. Dieses Zuhause verbindet Stadtleben mit Freiheit, Energieeffizienz mit Komfort und bietet Ihnen einen Ort, an dem Familie wachsen darf. Lassen Sie sich vor Ort begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

KfW 70 Haus mit Vaillant Wärmepumpe, PV-Anlage (15 kWh Speicher), Solarthermie & Notstrom
Enpal Wallbox, Doppelcarport (6x9 m) & 4 Stellplätze – ideal für Familie oder Fuhrpark
Am Waldrand in Lübeck: Privatweg, verkehrsberuhigt & direkter Zugang zum Wald
1.957 m² Grundstück, Brunnen, Gewächshäuser & wunderschöne Trauerweide – Natur pur
Grundstück teilbar – geeignet für Familienerweiterung, Mehrgenerationen oder Neubauprojekt

Lage Lage: Echte Ruhe und Entspannung dank idyllischer Waldrandlage Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1070143 Ein freistehendes Einfamilienhaus in Lübeck – und doch mit der Freiheit, wie man sie sonst nur auf dem Land findet. Wer in der Stadt verwurzelt ist, aber den Wunsch nach Großzügigkeit, Ruhe und einer natürlichen Umgebung verspürt, findet hier das Beste aus beiden Welten. Mit viel Liebe zu Qualität, Nachhaltigkeit und modernen Wohnansprüchen wurde dieses Energiesparhaus (KfW 70) im Jahr 2013 erbaut – mit Weitblick für die Zukunft. Auf ca. 132 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, bietet es Platz für Familien mit 2 bis 3 Kindern, Homeoffice, Rückzugsorte und gemeinsames Familienleben. Das fast 2.000 m² große Grundstück eröffnet zudem langfristige Perspektiven: ob naturnahe Spieloase, Selbstversorgung im eigenen Garten oder späteres Bauen für die nächste Generation – der Bauvorbescheid ist genehmigt. Die Fakten: Baujahr 2013 – Energiesparhaus im KfW 70-Standard mit 132 m² Wohnfläche und 7 gut geschnittenen Zimmern Top Haustechnik: Vaillant-Wärmepumpe, PV-Anlage mit 15 kWh Speicher & 300 l Solarspeicher, Not- stromaggregat für autarke Versorgung. Gute Einspeisevergütung: Stromkosten n. Abzug bei 25 € p.a. Komfort & Ausstattung: Fußbodenheizung, edle Hochglanzfliesen, Echtholztreppe, 3-fach-verglaste Fenster Offene Wohnküche: ideale Ausrichtung, Granit-Arbeitsplatte „Black Star Galaxy“ und hochwertigen Miele-Einbaugeräten Für E-Mobilität & Besucher: Enpal-Wallbox, Doppelcarport (6 × 9 m), plus vier Stellplätze direkt am Haus Gartenidylle & Natur pur: im ruhigen Wohnmischgebiet mit Privatweg, direktem Waldzugang, Brunnen, Bewässerungsanlage, 2 Gewächshäusern und prägender 100-jähriger Trauerweide Freiheit trifft Stadtleben – das Grundstück: Die 1.982 m² große Fläche bietet nicht nur Privatsphäre und Naturverbundenheit, sondern auch echtes Entwicklungspotenzial. Eine Teilung ist möglich – z. B. für zwei weitere Einfamilienhäuser, sei es für die Familie, zur Vermietung oder als Kapitalanlage. Auch das Arbeiten von Zuhause wird hier Realität – mit Platz für Werkstatt, Atelier oder Büro. Ideal für... Familien mit Weitblick, die in Lübeck bleiben – aber urbaner Enge entfliehen möchten. Hier wohnen Sie mitten im Grünen, und trotzdem ideal angebunden, mit dem Gefühl von Unabhängigkeit, Großzügigkeit und der Freiheit, Ihr Leben selbst zu gestalten. Weitere Nutzungsmöglichkeiten... ob Mehrgenerationenwohnen, ein Gewerbe im Grünen oder der Verkauf ungenutzter Flächen – wer weiterdenkt, wird dieses Grundstück lieben. Dieses Zuhause verbindet Stadtleben mit Freiheit, Energieeffizienz mit Komfort und bietet Ihnen einen Ort, an dem Familie wachsen darf. Lassen Sie sich vor Ort begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ausstattung + KfW 70 Haus mit Vaillant Wärmepumpe, PV-Anlage (15 kWh Speicher), Solarthermie & Notstrom + Enpal Wallbox, Doppelcarport (6x9 m) & 4 Stellplätze – ideal für Familie oder Fuhrpark + Am Waldrand in Lübeck: Privatweg, verkehrsberuhigt & direkter Zugang zum Wald + 1.957 m² Grundstück, Brunnen, Gewächshäuser & wunderschöne Trauerweide – Natur pur + Grundstück teilbar – geeignet für Familienerweiterung, Mehrgenerationen oder Neubauprojekt Lage Lage: Echte Ruhe und Entspannung dank idyllischer Waldrandlage Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.