EFH im Jugendstil mit traumhaftem Garten, offenem Kamin , Garage in zentraler Lage!!!

Haus zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 45657

Kaufpreis

579.000 €

Zimmer

Bad

155 m²

Wohnfläche

1903

Baujahr

3.735 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Immobilie ist in der Zeit des Jugendstils massiv erbaut worden. Kenner der Epoche werden viele Elemente im Haus anfinden, die den Charme des Baustils widerspiegeln.

Bereits der repräsentative Eingangsbereich beinhaltet verschiedenste Elemente der Epoche.

Über diesen gelangen Sie in den ca. 50qm großzügigen Wohn-Essbereich mit offenem Kamin. Eine Unterteilung in 2-3 Räume dieses Bereiches -wie ursprünglich vorhanden- ließe sich mit geringem Aufwand wieder herstellen.

An den aktuellen Essbereich schließt sich die große Küche an. Auch diese bietet Raum für einen weiteren Essplatz.

Ein Gäste-WC rundet die Aufteilung des Erdgeschosses ab.

Sowohl vom Essbereich sowie von der Küche haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem Park ähnlich & liebevoll angelegten Garten.

Durch die Terrasse direkt am Haus und dem höher gelegenem Freisitz mit der großen, anschließenden Rasenfläche bietet der Garten verschiedenste Nutzungsmöglichkeit für alle Generationen.

Der romantische Gartenpavillon bietet Platz für Geselligkeiten bis zu 8 Personen.

In der ersten Etage finden Sie vier weitere Zimmer sowie das Bad mit zwei Waschtischen und einer Dusche an.

Der Dachboden ist bisher nur als Trocken- und Abstellfläche genutzt worden. Diese ca. 70qm große Grundfläche könnte evtl. auch als Ausbaureserve dienen, sofern das jetzige Platzangebot für Ihre persönlichen Bedürfnisse -jetzt oder später- nicht ausreicht.

Da das Objekt nahezu komplett unterkellert ist, finden Sie auch hier ein großzügiges Raumangebot an .

Die Garage ist direkt ans Haus in den 70er Jahren nachträglich angebaut worden.
Vor der Garage ist ausreichend Platz für einen weiteren PKW, wie Sie auch einem der Fotos entnehmen können.

Ausstattung Wie bereits erwähnt, hat das Haus seinen ganz eigenen Charme insbesondere durch die zahlreichen Jugendstil -Elemente.

Das Haus empfängt Sie mit einem traumhaft schönen Bodenbelag aus dieser Zeit im Entrée sowie einer Treppenanlage, die durch eine Hochwertigkeit der damaligen Schreiner- und Drechslerkunst besticht.

Durch die bis zu ca. 3,60m hohen Decken, ergibt sich ein Raumgefühl, welches neuzeitliche Bauten nicht entstehen lassen können.

Im gesamten Wohn-Essbereich liegt Parkett. Unter dem Teppichboden des gesamten Obergeschosses ist die ursprüngliche Holzdiele vorhanden. Hier würde es sich anbieten diese aufzuarbeiten.

Das gesamte Objekt ist Ende der 1979/80 in weiten Teilen saniert worden. Dazu gehörten u.a. sämtliche Fenster, Elektro- Wasserleitungen, die sanitären Bereiche, etc..

Dennoch ist nach dieser Zeit ein gewisser Handlungsbedarf gegeben um das Objekt technisch & optisch in einen zeitgemäßen Standard zu versetzen. Dies haben wir selbstverständlich bereits bei der Verkaufspreisfindung berücksichtigt.

Lage Wer zentral wohnen möchte mit direktem Zugang ins Grüne, wird sich hier sehr wohl fühlen im begehrten Westviertel von Recklinghausen.

Das Haus liegt nur 2-3 Minuten fußläufig von einem Zugang zum Stadtgarten entfernt und damit Nahe des Ruhrfestspielhauses und des Tiergartens. . Fast ebenso schnell gelangen Sie in die Innenstadt Recklinghausens mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs und einer vielseitigen Gastronomie.

Auch sämtliche Schulformen, Kitas, etc. sind auf kurzem Wege erreicht.

Rundum eine tolle zentrale Lage und dennoch Wohlfühl-Oase im Grünen!!!

Sonstiges Wir hoffen, Ihnen mit unserem Exposé einen ersten guten Eindruck dieser charmanten Immobilie vermittelt zu haben.

Aus Diskretion und mit Rücksicht auf die aktuellen Bewohner, haben wir nicht alle Innenräume fotografisch veröffentlicht.

Sofern Sie uns ihre vollständigen Kontaktdaten per Mail übermitteln, senden wir Ihnen gerne unser erweitertes Exposé incl. der Grundrisse zu.

Haben Sie bitte Verständnis dafür, das wir aus datenschutzrechtlichen Gründen vorher telefonisch keine Auskünfte erteilen können.

Sämtliche Angaben des Exposés beruhen auf uns überlassenen Aussagen und Unterlagen. Diese haben wir selbstverständlich nach bestem Wissen geprüft, aber können dennoch keine Gewähr dafür übernehmen.

Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme!

Objektbeschreibung Diese Immobilie ist in der Zeit des Jugendstils massiv erbaut worden. Kenner der Epoche werden viele Elemente im Haus anfinden, die den Charme des Baustils widerspiegeln. Bereits der repräsentative Eingangsbereich beinhaltet verschiedenste Elemente der Epoche. Über diesen gelangen Sie in den ca. 50qm großzügigen Wohn-Essbereich mit offenem Kamin. Eine Unterteilung in 2-3 Räume dieses Bereiches -wie ursprünglich vorhanden- ließe sich mit geringem Aufwand wieder herstellen. An den aktuellen Essbereich schließt sich die große Küche an. Auch diese bietet Raum für einen weiteren Essplatz. Ein Gäste-WC rundet die Aufteilung des Erdgeschosses ab. Sowohl vom Essbereich sowie von der Küche haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem Park ähnlich & liebevoll angelegten Garten. Durch die Terrasse direkt am Haus und dem höher gelegenem Freisitz mit der großen, anschließenden Rasenfläche bietet der Garten verschiedenste Nutzungsmöglichkeit für alle Generationen. Der romantische Gartenpavillon bietet Platz für Geselligkeiten bis zu 8 Personen. In der ersten Etage finden Sie vier weitere Zimmer sowie das Bad mit zwei Waschtischen und einer Dusche an. Der Dachboden ist bisher nur als Trocken- und Abstellfläche genutzt worden. Diese ca. 70qm große Grundfläche könnte evtl. auch als Ausbaureserve dienen, sofern das jetzige Platzangebot für Ihre persönlichen Bedürfnisse -jetzt oder später- nicht ausreicht. Da das Objekt nahezu komplett unterkellert ist, finden Sie auch hier ein großzügiges Raumangebot an . Die Garage ist direkt ans Haus in den 70er Jahren nachträglich angebaut worden. Vor der Garage ist ausreichend Platz für einen weiteren PKW, wie Sie auch einem der Fotos entnehmen können. Ausstattung Wie bereits erwähnt, hat das Haus seinen ganz eigenen Charme insbesondere durch die zahlreichen Jugendstil -Elemente. Das Haus empfängt Sie mit einem traumhaft schönen Bodenbelag aus dieser Zeit im Entrée sowie einer Treppenanlage, die durch eine Hochwertigkeit der damaligen Schreiner- und Drechslerkunst besticht. Durch die bis zu ca. 3,60m hohen Decken, ergibt sich ein Raumgefühl, welches neuzeitliche Bauten nicht entstehen lassen können. Im gesamten Wohn-Essbereich liegt Parkett. Unter dem Teppichboden des gesamten Obergeschosses ist die ursprüngliche Holzdiele vorhanden. Hier würde es sich anbieten diese aufzuarbeiten. Das gesamte Objekt ist Ende der 1979/80 in weiten Teilen saniert worden. Dazu gehörten u.a. sämtliche Fenster, Elektro- Wasserleitungen, die sanitären Bereiche, etc.. Dennoch ist nach dieser Zeit ein gewisser Handlungsbedarf gegeben um das Objekt technisch & optisch in einen zeitgemäßen Standard zu versetzen. Dies haben wir selbstverständlich bereits bei der Verkaufspreisfindung berücksichtigt. Lage Wer zentral wohnen möchte mit direktem Zugang ins Grüne, wird sich hier sehr wohl fühlen im begehrten Westviertel von Recklinghausen. Das Haus liegt nur 2-3 Minuten fußläufig von einem Zugang zum Stadtgarten entfernt und damit Nahe des Ruhrfestspielhauses und des Tiergartens. . Fast ebenso schnell gelangen Sie in die Innenstadt Recklinghausens mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs und einer vielseitigen Gastronomie. Auch sämtliche Schulformen, Kitas, etc. sind auf kurzem Wege erreicht. Rundum eine tolle zentrale Lage und dennoch Wohlfühl-Oase im Grünen!!! Sonstiges Wir hoffen, Ihnen mit unserem Exposé einen ersten guten Eindruck dieser charmanten Immobilie vermittelt zu haben. Aus Diskretion und mit Rücksicht auf die aktuellen Bewohner, haben wir nicht alle Innenräume fotografisch veröffentlicht. Sofern Sie uns ihre vollständigen Kontaktdaten per Mail übermitteln, senden wir Ihnen gerne unser erweitertes Exposé incl. der Grundrisse zu. Haben Sie bitte Verständnis dafür, das wir aus datenschutzrechtlichen Gründen vorher telefonisch keine Auskünfte erteilen können. Sämtliche Angaben des Exposés beruhen auf uns überlassenen Aussagen und Unterlagen. Diese haben wir selbstverständlich nach bestem Wissen geprüft, aber können dennoch keine Gewähr dafür übernehmen. Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme!