Mehr Sonne. Mehr Ruhe. Mehr Büsum.

Dachgeschoss zum Kauf in Dithmarschen Kreis, Schleswig Holstein · 25761

Kaufpreis

189.000 €

2.5

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

3.780 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem top gepflegten und modernisierten Zustand und kann ohne Renovierungsaufwand direkt übernommen werden. Das neue, moderne Badezimmer sowie die hochwertige Einbauküche unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung mit zweieinhalb Zimmern bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Entspannen und für Gäste oder ein Homeoffice.

Im Wohn- und Küchenbereich sind die Fenster zusätzlich mit Rollläden ausgestattet – ein angenehmer Mehrwert in puncto Sichtschutz, Verdunkelung und sommerlichem Hitzeschutz.

Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die sehr gute Ausstattung und die ruhige Hausgemeinschaft machen diese Wohnung besonders attraktiv für Eigennutzer, die Wert auf Komfort, Qualität und entspanntes Wohnen legen.

Ein eigener Stellplatz rundet dieses Angebot komfortabel ab.

Ob als dauerhafter Lebensmittelpunkt oder als ruhiger Rückzugsort an der Nordsee – diese Wohnung verbindet Wohnqualität, Lage und sofortige Nutzbarkeit auf überzeugende Weise.

Ausstattung Zur Ausstattung der Wohnung gehören:

Top-gepflegte Wohnung
Ansprechendes Mobiliar
Stellplatz direkt vor dem Hause
Wertige Einbauküche
Modernes Bad
Komplette Einrichtung bis auf private Gegenstände
Toller Balkon in Südlage
Fahrradschuppen

Es ist ein Haus-Wlan installiert, welches mitgenutzt werden kann.

Lage *Lage des Objektes

Die Lage des Objektes ist sehr gut. Sie erreichen den Strand innerhalb von 5 Min. Es ist zudem eine sehr ruhige Wohn- und Urlaubslage. Kein Durchgangsverkehr!

Weitere Entfernungen fußläufig:

Büsumer Zentrum 10 Min.
Bäckerei 3 Min. (direkt um die Ecke)
Einkaufsmöglichkeiten 3 Min. (direkt um die Ecke)
Wellnes- Fitnesszentrum 5 Min.

*Büsum

Büsum ist eine Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Der Hafenort liegt direkt an der Nordsee, ist seit dem 19. Jahrhundert Seebad und nach Übernachtungszahlen nach Sankt Peter-Ording und Westerland der drittgrößte Fremdenverkehrsort an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste. Seit der Deicherneuerung im Jahre 2015 steigt die Attraktivität des Ortes und ist auch für Investoren interessant.

Büsum ist vor allen Dingen durch den Tourismus geprägt. Dazu kommt der einzigartige Ausflugs- und Fischereihafen. Die dort angelandeten Büsumer Krabben sind in Deutschland bekannt. Büsums Fußgängerzone mit seinen Geschäften, Restaurants und Fischläden lädt zum Shoppen und Stöbern ein. Der Büsumer Grünstrand und das dazugehörige Weltnaturerbe Wattenmeer bieten Entspannung pur.

Sonstiges Das Gesamtobjekt ist ein Erbbaurecht. Der Erbbauzins ist im Hausgeld enthalten. Erbbaurecht läuft bis ca. 2076.

Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail, für Vergleichsobjekte und zu Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Seite: Immobilien Zimmermann über 30 Jahre erfolgreich in Büsum als Immobilienmakler.

Sie möchten Ihr(e) Wohnung/ Haus/ Gewerbeobjekt verkaufen? Gerne verkaufen wir Ihr Objekt: Wir bieten Ihnen 30 Jahre Erfahrung im Immobilienverkauf, erprobte Vermarktungsmethoden und die notwendige Hands-on Mentalität. Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben im Exposé wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre sonnige Südlage, einen angenehmen Weiterblick und eine Lage, die in Büsum nur selten zu finden ist: ruhig gelegen und dennoch nur wenige Meter von Lagune und Ortszentrum entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem top gepflegten und modernisierten Zustand und kann ohne Renovierungsaufwand direkt übernommen werden. Das neue, moderne Badezimmer sowie die hochwertige Einbauküche unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung mit zweieinhalb Zimmern bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Entspannen und für Gäste oder ein Homeoffice. Im Wohn- und Küchenbereich sind die Fenster zusätzlich mit Rollläden ausgestattet – ein angenehmer Mehrwert in puncto Sichtschutz, Verdunkelung und sommerlichem Hitzeschutz. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die sehr gute Ausstattung und die ruhige Hausgemeinschaft machen diese Wohnung besonders attraktiv für Eigennutzer, die Wert auf Komfort, Qualität und entspanntes Wohnen legen. Ein eigener Stellplatz rundet dieses Angebot komfortabel ab. Ob als dauerhafter Lebensmittelpunkt oder als ruhiger Rückzugsort an der Nordsee – diese Wohnung verbindet Wohnqualität, Lage und sofortige Nutzbarkeit auf überzeugende Weise. Ausstattung Zur Ausstattung der Wohnung gehören: + Top-gepflegte Wohnung + Ansprechendes Mobiliar + Stellplatz direkt vor dem Hause + Wertige Einbauküche + Modernes Bad + Komplette Einrichtung bis auf private Gegenstände + Toller Balkon in Südlage + Fahrradschuppen Es ist ein Haus-Wlan installiert, welches mitgenutzt werden kann. Lage *Lage des Objektes Die Lage des Objektes ist sehr gut. Sie erreichen den Strand innerhalb von 5 Min. Es ist zudem eine sehr ruhige Wohn- und Urlaubslage. Kein Durchgangsverkehr! Weitere Entfernungen fußläufig: + Büsumer Zentrum 10 Min. + Bäckerei 3 Min. (direkt um die Ecke) + Einkaufsmöglichkeiten 3 Min. (direkt um die Ecke) + Wellnes- Fitnesszentrum 5 Min. *Büsum Büsum ist eine Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Der Hafenort liegt direkt an der Nordsee, ist seit dem 19. Jahrhundert Seebad und nach Übernachtungszahlen nach Sankt Peter-Ording und Westerland der drittgrößte Fremdenverkehrsort an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste. Seit der Deicherneuerung im Jahre 2015 steigt die Attraktivität des Ortes und ist auch für Investoren interessant. Büsum ist vor allen Dingen durch den Tourismus geprägt. Dazu kommt der einzigartige Ausflugs- und Fischereihafen. Die dort angelandeten Büsumer Krabben sind in Deutschland bekannt. Büsums Fußgängerzone mit seinen Geschäften, Restaurants und Fischläden lädt zum Shoppen und Stöbern ein. Der Büsumer Grünstrand und das dazugehörige Weltnaturerbe Wattenmeer bieten Entspannung pur. Sonstiges Das Gesamtobjekt ist ein Erbbaurecht. Der Erbbauzins ist im Hausgeld enthalten. Erbbaurecht läuft bis ca. 2076. *** Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail, für Vergleichsobjekte und zu Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Seite: Immobilien Zimmermann über 30 Jahre erfolgreich in Büsum als Immobilienmakler. Sie möchten Ihr(e) Wohnung/ Haus/ Gewerbeobjekt verkaufen? Gerne verkaufen wir Ihr Objekt: Wir bieten Ihnen 30 Jahre Erfahrung im Immobilienverkauf, erprobte Vermarktungsmethoden und die notwendige Hands-on Mentalität. Wir freuen uns auf Sie. Alle Angaben im Exposé wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.