Freistehendes 4 Familienhaus + 3 Balkone + 3 Garagen, ca. 262 m² Wfl., 740 m² Erbpacht-Grundstück.

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 45701

Kaufpreis

340.000 €

Zimmer

Bäder

262 m²

Wohnfläche

1953

Baujahr

1.298 €

pro m²

Beschreibung

Sie brauchen für den Kauf dieses Hauses ca. 20 % bis 25 % Eigenkapital vom Kaufpreis !

Ausstattung Gaszentralheizung. (Brennwerttechnik) Betondecken. Türsprechanlagen. Erneuerung der Wohnungsabschlusstüren. Erneuerung der äußeren Abwasserverrohrung hinten auf dem Grundstück bis zum Nachbargrundstück. Erneuerung der Wasserleitungen im Keller. Rückstausicherung in der Waschküche. Außenwand Waschküche und Heizkeller im Hofbereich "saniert".

Renovierungen und Sanierungen von 2005 - 2014. Außenwanddämmung 120 mm plus Putzaufbau überwiegend. Innenwanddämmung 20 mm = vor 2000 überwiegend. Dämmung der obersten Geschossdecke und Dämmung des Daches !

Die große Erdgeschosswohnung, 102 m² Wfl. mit Anbau u. Terrasse zum Garten mit komplett Renovierung in 2024 ! Komplette neue Elektrik, 2 Bäder usw.

Die Erdgeschoss Wohnung kann auch selber genutzt werden, oder für die Vermietung an eine Familie.

Freie Bewegung auf dem wunderschön gelegenen Garten ! Rundum große Nachbargärten ! (Super Nachbarn)

Erdgeschosswohnung: (725,00--KM) (Vermietet) 3 Garagen 130,00--€.

OG. rechts: (300,00--€ KM)) Wohnung Sanierung = Elektro, Bad, Balkon. (Vermietet)
OG. links: (301,00--€ KM.) Wohnung Kernsanierung = Elektro, Dusche, WC., mit Einbau Küchenzeile, Laminat Oberboden, Balkon (Vermietet)

Dachgeschosswohnung: (450,00--€ KM) Kernsanierung = Elektro, Heizkörper, 2 Bäder, Dusche/WC., bzw. Bad/WC. komplett neu, Parkett = vom Mieter mit Laminat belegt, Balkon.. (Vermietet)

Lage Perfekte Lage am Friedhof in Herten-Westerholt. Nur einige 100 m bis zur nächsten Bushaltestelle. Die Einkaufstraße u. Ärzte = Bahnhofstraße erreichen Sie fußläufig. Das Rathaus - Westerholt erreichen Sie fußläufig.

Sonstiges Die Mieteinnahmen betragen zur Zeit mit der Erdgeschosswohnung und mit der großen Garage ca.. 22.872,00--€ pro Jahr.

Objektbeschreibung Freistehendes 4 Familienhaus + 3 Balkone + 1 Terrasse zum Garten. 2 Garagen + 1 große Garage. Der Erbpachtzins beträgt 215,20--€ pro Jahr. Der Altvertrag läuft noch 25 Jahre bis 2051 ! Danach wird der Vertrag wieder um 99 Jahre verlängert ! Sie brauchen für den Kauf dieses Hauses ca. 20 % bis 25 % Eigenkapital vom Kaufpreis ! Ausstattung Gaszentralheizung. (Brennwerttechnik) Betondecken. Türsprechanlagen. Erneuerung der Wohnungsabschlusstüren. Erneuerung der äußeren Abwasserverrohrung hinten auf dem Grundstück bis zum Nachbargrundstück. Erneuerung der Wasserleitungen im Keller. Rückstausicherung in der Waschküche. Außenwand Waschküche und Heizkeller im Hofbereich "saniert". Renovierungen und Sanierungen von 2005 - 2014. Außenwanddämmung 120 mm plus Putzaufbau überwiegend. Innenwanddämmung 20 mm = vor 2000 überwiegend. Dämmung der obersten Geschossdecke und Dämmung des Daches ! Die große Erdgeschosswohnung, 102 m² Wfl. mit Anbau u. Terrasse zum Garten mit komplett Renovierung in 2024 ! Komplette neue Elektrik, 2 Bäder usw. Die Erdgeschoss Wohnung kann auch selber genutzt werden, oder für die Vermietung an eine Familie. Freie Bewegung auf dem wunderschön gelegenen Garten ! Rundum große Nachbargärten ! (Super Nachbarn) Erdgeschosswohnung: (725,00--KM) (Vermietet) 3 Garagen 130,00--€. 1. OG. rechts: (300,00--€ KM)) Wohnung Sanierung = Elektro, Bad, Balkon. (Vermietet) 1. OG. links: (301,00--€ KM.) Wohnung Kernsanierung = Elektro, Dusche, WC., mit Einbau Küchenzeile, Laminat Oberboden, Balkon (Vermietet) Dachgeschosswohnung: (450,00--€ KM) Kernsanierung = Elektro, Heizkörper, 2 Bäder, Dusche/WC., bzw. Bad/WC. komplett neu, Parkett = vom Mieter mit Laminat belegt, Balkon.. (Vermietet) Lage Perfekte Lage am Friedhof in Herten-Westerholt. Nur einige 100 m bis zur nächsten Bushaltestelle. Die Einkaufstraße u. Ärzte = Bahnhofstraße erreichen Sie fußläufig. Das Rathaus - Westerholt erreichen Sie fußläufig. Sonstiges Die Mieteinnahmen betragen zur Zeit mit der Erdgeschosswohnung und mit der großen Garage ca.. 22.872,00--€ pro Jahr.