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Traumhafte Dachgeschosswohnung sucht neuen Eigentümer

Dachgeschoss zum Kauf in Neuburg Schrobenhausen Kreis, Bayern · 86529

Kaufpreis

205.000 €

2

Zimmer

1

Bad

46 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

4.457 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung im Dachgeschoss. Die schöne 2-Zimmerwohnung erstreckt sich auf gut 46 qm² Wohnfläche. Die Räume sind aufgeteilt in Schlafzimmer, Bad mit Fenster, Wohn-Esszimmer und seperater Küche. Durch den schönen Sichtdachstuhl sind die Räume sehr hoch und lichtdurchflutet. Den grossen Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Die Eigentumswohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden. Der bestehende Mietvertag endet zum 31.08.2026 Lage Die Immobilie befindet sich in Schrobenhausen. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 13 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Ärzte. Auch mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Bars und eine Buchhandlung sind gut zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
205.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
1.9.2026

Flächen

Wohnfläche
46 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1992
Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (20.500 €)
876 € / Monat
20% Eigenkapital (41.000 €)
779 € / Monat
30% Eigenkapital (61.500 €)
682 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 269 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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