Gründerzeit-Villa für den Liebhaber im Kurviertel von Bensheim-Auerbach

Villa zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 64625

Kaufpreis

1.200.000 €

Zimmer

Bäder

230 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

5.217 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In Bestlage von Bensheim-Auerbach können Sie sich Ihren Wohntraum erfüllen und eine 1910 erbaute Stilaltbau-Villa erwerben.

Auf einem eingewachsenen 664 qm großen Grundstück präsentiert sich dieser charmante Stilaltbau inmitten von herrschaftlicher Nachbarschaft mit eleganten Villen in einer ruhigen und begehrten Wohnlage.

Die Immobilie wird derzeit als Familien-Wohnhaus mit Einliegerwohnung genutzt:

Ein kleiner Windfang öffnet den Zugang zur Eingangsdiele mit original Villeroy & Boch Bodenfliesen aus der Gründerzeit - hier befindet sich das Gäste-Duschbad.

Die elegante Holztreppe samt edlem Holzgeländer führt Sie zur Wohnebene mit der großzügigen Einbauküche, dem hellen Esszimmer mit Ausgang zum Wintergarten und dem angrenzenden Wohnbereich. Als zentraler Mittelpunkt ist der elegante Kachelofen in diesem Wohn-Essbereich platziert. Der gesamte Wohnraum fasziniert mit einer Deckenhöhe von 3.20 m und den Stuckarbeiten und vermittelt ein unsagbar schönes Gefühl, in dieser Gründerzeit-Villa zu leben.

Dem Baujahr geschuldet, nutzt Ihr Besuch die Gäste-Toilette ein halbes Geschoss darüber.

Auf der 2. Etage erfreuen Sie sich über zwei besonders große Schlaf-oder Kinderzimmer mit Ankleideraum und einem Wohlfühl-Bad mit Eckwanne. Nach einem Saunagang relaxen Sie auf dem Balkon daneben.

Gemütlich unter dem Dach ist reichlich Platz für 2 Gäste-Kinder-oder Arbeitszimmer, ein weiteres Duschbad rundet das Wohnangebot perfekt ab.

Das Untergeschoss ist zum einen über das Treppenhaus, aber auch über einen eigenen seitlichen Hauseingang erreichbar. So kann ein ca. 45 qm großer Bereich mit Wohnküche, Schlafzimmer und einem Bad sowohl als Einliegerwohnung genutzt werden und eignet sich durchaus für Hobby- Home-Office oder Au-Pair.

Die neuwertige Vissmann-Gastherme ist im Gewölbekeller eingebaut und bietet nebenbei eine zusätzliche Abstellfläche.

Im Hauswirtschaftsraum nebenan sind Waschmaschine und Wäschetrockner untergebracht.

Das uneinsehbare Gartengrundstück lädt zu schönen gemeinsamen Stunden in den Sommermonaten ein mit genügend Platz für Trampolin und Schaukel - Sie genießen Ihre Privatsphäre und laden Familie und Freunde zum Grillen ein.

Eine Garage und ein Stellplatz ergänzen da Angebot perfekt.

Ausstattung Stilelemente aus der Gründerzeit:

Elegante Holztreppe samt edlem Holzgeländer
Villeroy & Boch-Fliesen im Eingang
Edle Holz-Dielenböden
Hochwertige Innentüren
Decken-Stuckarbeiten

Weitere Ausstattung:

Einbauküche
Sauna
Kamin
Kunststoff- und Holzfenster
Neue Vissmann-Brennwerttherme
Teilweise elektr. Rollläden
4 Bäder

Lage Sämtliche Einkäufe des Alltags erledigen Sie direkt in Auerbach oder in Bensheim-Stadt - flanieren durch die Fußgängerzone, besuchen das Kaufhaus und den Wochenmarkt und halten Einkehr in einer der vielen Cafés, Eisdielen oder Restaurants.

Kindergarten und Grundschule sind gut zu Fuß erreichbar, Bensheim auch "Stadt der Schulen" genannt bietet eine großes Angebot an weiterführenden Schulen und Gymnasien - selbst die internationale Schule in Seeheim-Jugenheim ist durch eine gute Busverbindung schnell erreichbar.

Medizinisch und therapeutisch inkl.. einem Hospital werden Sie bestens versorgt.

Für Ihren kulturellen Anspruch besuchen Sie das Parktheater oder eine der vielen Kleinkunstbühnen in nächster Nähe. Ein großes Freizeit- und Sportangebot bieten diverse Sportvereine und Fitness-Studios, der Golf-Reit-Segel- und Tennisclub, auch gerne besucht das Basinus Hallen-u. Freibad und in den Sommermonaten ein Familienerlebnis der "Lago di Bensheim." der Badesee :-) Zum Wandern und Biken lädt eine Tour zum Auerbacher Schloss, zum Fürstenlager oder zum Kirchberg ein.

Eine gute Verkehrsanbindung bietet der Hauptbahnhof Bensheim mit ICE-Anschluss in Richtung Frankfurt und München, in wenigen Autominuten erreichen Sie die A5 in Richtung FFM und Basel, oder die A67 in Richtung Mainz und Saarbrücken.

Sonstiges Lage-Lage-Lage

Anspruchsvolles Wohnen im Kurviertel von Bensheim-Auerbach -

in einer Stilaltbau-Villa aus der Gründerzeit - ein Wohntraum für den Liebhaber.

Aktuell ist die Villa vermietet - nutzen Sie die einmalige Gelegenheit - investieren Sie Heute für Morgen - für Ihren geplanten späteren Selbstbezug.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese charmante Gründerzeit-Villa - nehmen Sie Kontakt zu uns auf und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Kontaktaufnahme: 0173-6634 834

Wir freuen uns auf Sie, Ihre Eveline Kurz und Team

Sämtliche Objektangaben wurden uns von Verkäuferseite zur Verfügung gestellt, eine Haftung und Gewährleistung ist daher ausgeschlossen.

Objektbeschreibung In Bestlage von Bensheim-Auerbach können Sie sich Ihren Wohntraum erfüllen und eine 1910 erbaute Stilaltbau-Villa erwerben. Auf einem eingewachsenen 664 qm großen Grundstück präsentiert sich dieser charmante Stilaltbau inmitten von herrschaftlicher Nachbarschaft mit eleganten Villen in einer ruhigen und begehrten Wohnlage. Die Immobilie wird derzeit als Familien-Wohnhaus mit Einliegerwohnung genutzt: Ein kleiner Windfang öffnet den Zugang zur Eingangsdiele mit original Villeroy & Boch Bodenfliesen aus der Gründerzeit - hier befindet sich das Gäste-Duschbad. Die elegante Holztreppe samt edlem Holzgeländer führt Sie zur Wohnebene mit der großzügigen Einbauküche, dem hellen Esszimmer mit Ausgang zum Wintergarten und dem angrenzenden Wohnbereich. Als zentraler Mittelpunkt ist der elegante Kachelofen in diesem Wohn-Essbereich platziert. Der gesamte Wohnraum fasziniert mit einer Deckenhöhe von 3.20 m und den Stuckarbeiten und vermittelt ein unsagbar schönes Gefühl, in dieser Gründerzeit-Villa zu leben. Dem Baujahr geschuldet, nutzt Ihr Besuch die Gäste-Toilette ein halbes Geschoss darüber. Auf der 2. Etage erfreuen Sie sich über zwei besonders große Schlaf-oder Kinderzimmer mit Ankleideraum und einem Wohlfühl-Bad mit Eckwanne. Nach einem Saunagang relaxen Sie auf dem Balkon daneben. Gemütlich unter dem Dach ist reichlich Platz für 2 Gäste-Kinder-oder Arbeitszimmer, ein weiteres Duschbad rundet das Wohnangebot perfekt ab. Das Untergeschoss ist zum einen über das Treppenhaus, aber auch über einen eigenen seitlichen Hauseingang erreichbar. So kann ein ca. 45 qm großer Bereich mit Wohnküche, Schlafzimmer und einem Bad sowohl als Einliegerwohnung genutzt werden und eignet sich durchaus für Hobby- Home-Office oder Au-Pair. Die neuwertige Vissmann-Gastherme ist im Gewölbekeller eingebaut und bietet nebenbei eine zusätzliche Abstellfläche. Im Hauswirtschaftsraum nebenan sind Waschmaschine und Wäschetrockner untergebracht. Das uneinsehbare Gartengrundstück lädt zu schönen gemeinsamen Stunden in den Sommermonaten ein mit genügend Platz für Trampolin und Schaukel - Sie genießen Ihre Privatsphäre und laden Familie und Freunde zum Grillen ein. Eine Garage und ein Stellplatz ergänzen da Angebot perfekt. Ausstattung Stilelemente aus der Gründerzeit: - Elegante Holztreppe samt edlem Holzgeländer - Villeroy & Boch-Fliesen im Eingang - Edle Holz-Dielenböden - Hochwertige Innentüren - Decken-Stuckarbeiten Weitere Ausstattung: - Einbauküche - Sauna - Kamin - Kunststoff- und Holzfenster - Neue Vissmann-Brennwerttherme - Teilweise elektr. Rollläden - 4 Bäder Lage Sämtliche Einkäufe des Alltags erledigen Sie direkt in Auerbach oder in Bensheim-Stadt - flanieren durch die Fußgängerzone, besuchen das Kaufhaus und den Wochenmarkt und halten Einkehr in einer der vielen Cafés, Eisdielen oder Restaurants. Kindergarten und Grundschule sind gut zu Fuß erreichbar, Bensheim auch "Stadt der Schulen" genannt bietet eine großes Angebot an weiterführenden Schulen und Gymnasien - selbst die internationale Schule in Seeheim-Jugenheim ist durch eine gute Busverbindung schnell erreichbar. Medizinisch und therapeutisch inkl.. einem Hospital werden Sie bestens versorgt. Für Ihren kulturellen Anspruch besuchen Sie das Parktheater oder eine der vielen Kleinkunstbühnen in nächster Nähe. Ein großes Freizeit- und Sportangebot bieten diverse Sportvereine und Fitness-Studios, der Golf-Reit-Segel- und Tennisclub, auch gerne besucht das Basinus Hallen-u. Freibad und in den Sommermonaten ein Familienerlebnis der "Lago di Bensheim." der Badesee :-) Zum Wandern und Biken lädt eine Tour zum Auerbacher Schloss, zum Fürstenlager oder zum Kirchberg ein. Eine gute Verkehrsanbindung bietet der Hauptbahnhof Bensheim mit ICE-Anschluss in Richtung Frankfurt und München, in wenigen Autominuten erreichen Sie die A5 in Richtung FFM und Basel, oder die A67 in Richtung Mainz und Saarbrücken. Sonstiges Lage-Lage-Lage Anspruchsvolles Wohnen im Kurviertel von Bensheim-Auerbach - - in einer Stilaltbau-Villa aus der Gründerzeit - ein Wohntraum für den Liebhaber. Aktuell ist die Villa vermietet - nutzen Sie die einmalige Gelegenheit - investieren Sie Heute für Morgen - für Ihren geplanten späteren Selbstbezug. Gerne präsentieren wir Ihnen diese charmante Gründerzeit-Villa - nehmen Sie Kontakt zu uns auf und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Kontaktaufnahme: 0173-6634 834 Wir freuen uns auf Sie, Ihre Eveline Kurz und Team Sämtliche Objektangaben wurden uns von Verkäuferseite zur Verfügung gestellt, eine Haftung und Gewährleistung ist daher ausgeschlossen.