Alt Rahlstedt: Top gepflegte 2,5 Zimmer-Wohnung zu verkaufen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hamburg · 22143

Kaufpreis

399.000 €

2.5

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

5.115 €

pro m²

Beschreibung

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehört ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und somit für Ordnung und Struktur sorgt.

Die Wohnung verfügt über einen Stellplatz in der Tiefgarage, der über den Fahrstuhl oder die breite Treppe zugänglich ist. Vor der Garage ist außerdem ein großzügiger Abstellplatz für Fahrräder.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der große, parkähnliche Garten mit einem kleinen Teich, der bestens gepflegt ist und viel Platz für Entspannung und Erholung in der Natur bietet. Hier können Bewohner den Alltag hinter sich lassen und die Ruhe sowie die natürliche Umgebung genießen.

Diese Kombination aus Lage, Ausstattung und Freizeitmöglichkeiten macht die Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für all jene, die eine gelungene Balance aus urbanem Leben und Naturnähe suchen.

Ausstattung Luxuriöses Marmorbad: Das Badezimmer ist mit hochwertigem Marmor ausgestattet, der sowohl an den Wänden als auch auf dem Boden verlegt ist, und verleiht dem Raum eine zeitlose Eleganz.

Moderne Einbauküche: Die Küche ist mit einer maßgefertigten Einbauküche ausgestattet. Sie beinhaltet einen Geschirrspüler, einen modernen Herd sowie einen eingebauten Backofen. Hochwertige Arbeitsflächen und ausreichend Stauraum in Form von Schränken und Schubladen sorgen für eine praktische und angenehm zu nutzende Kochumgebung. Flächenbündige Einbaugeräte und moderne Beleuchtung machen die Küche zum Herzstück des großzügigen Wohnbereichs.

Zwei großzügige Terrassen: Die Wohnung verfügt über zwei separate Terrassen, die unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Hauptterrasse erstreckt sich von der Wohnzimmereinheit aus nach drauße. Die zweite, etwas intimere Terrasse, sorgt für einen ruhigen Rückzugsort und ist ideal für einen morgendlichen Kaffee. Sie grenzt an das Schlafzimmer sowie das Kinder/-Arbeitszimmer.

Großräumiger Einbauschrank vor dem Schlafzimmer: Der großzügige Einbauschrankvor dem Schlafzimmer bietet vielfältige Stauraummöglichkeiten. Mit einem Regalsystemen sowie Kleiderstangen ausgestattet, eignet er sich hervorragend zur Organisation von Kleidung und persönlichen Utensilien.

Praktischer Garderoben- und Abstellraum im Flur: Im Eingangsbereich befindet sich ein pfiffig integrierter Garderoben- und Abstellraum, der optimal für die Aufbewahrung von Jacken, Schuhen und saisonalen Accessoires genutzt werden kann. Die durchdachte Raumplanung erlaubt es, auch Reinigungsgeräte und Haushaltsutensilien geordnet zu verstauen, was für eine aufgeräumte und einladende Atmosphäre bereits beim Betreten der Wohnung sorgt.

Der Boden in der gesamten Wohnung ist mit hochwertigem Laminat ausgelegt, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft.

Diese Ausstattungsmerkmale bieten nicht nur hohen Komfort und Funktionalität, sondern werten die Wohnqualität erheblich auf.

Lage Rahlstedt liegt am Ostrand von Hamburg. Es ist ein wunderschöner Stadtteil mit viel Grün und allem, was man für eine Kombination aus Stadt- und Landleben benötigt.

Rahlstedt ist perfekt über die B75 an die Hamburger Innenstadt angebunden. Der eigene Bahnhof in Rahlstedt sichert die Verbindung in die Stadt sowie ins Umland mit Bus und Bahn. Die Autobahn A1 erreicht man in 5 Minuten mit dem Auto.

Objektbeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Alt Rahlstedt, einem begehrten Stadtteil Hamburgs, der durch seine idyllische Lage und hervorragende Infrastruktur besticht. Die Wohnung selbst ist in einem gepflegten Zustand und bietet ein harmonisches Wohnambiente. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehört ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und somit für Ordnung und Struktur sorgt. Die Wohnung verfügt über einen Stellplatz in der Tiefgarage, der über den Fahrstuhl oder die breite Treppe zugänglich ist. Vor der Garage ist außerdem ein großzügiger Abstellplatz für Fahrräder. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der große, parkähnliche Garten mit einem kleinen Teich, der bestens gepflegt ist und viel Platz für Entspannung und Erholung in der Natur bietet. Hier können Bewohner den Alltag hinter sich lassen und die Ruhe sowie die natürliche Umgebung genießen. Diese Kombination aus Lage, Ausstattung und Freizeitmöglichkeiten macht die Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für all jene, die eine gelungene Balance aus urbanem Leben und Naturnähe suchen. Ausstattung **Luxuriöses Marmorbad:** Das Badezimmer ist mit hochwertigem Marmor ausgestattet, der sowohl an den Wänden als auch auf dem Boden verlegt ist, und verleiht dem Raum eine zeitlose Eleganz. **Moderne Einbauküche:** Die Küche ist mit einer maßgefertigten Einbauküche ausgestattet. Sie beinhaltet einen Geschirrspüler, einen modernen Herd sowie einen eingebauten Backofen. Hochwertige Arbeitsflächen und ausreichend Stauraum in Form von Schränken und Schubladen sorgen für eine praktische und angenehm zu nutzende Kochumgebung. Flächenbündige Einbaugeräte und moderne Beleuchtung machen die Küche zum Herzstück des großzügigen Wohnbereichs. **Zwei großzügige Terrassen:** Die Wohnung verfügt über zwei separate Terrassen, die unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Hauptterrasse erstreckt sich von der Wohnzimmereinheit aus nach drauße. Die zweite, etwas intimere Terrasse, sorgt für einen ruhigen Rückzugsort und ist ideal für einen morgendlichen Kaffee. Sie grenzt an das Schlafzimmer sowie das Kinder/-Arbeitszimmer. **Großräumiger Einbauschrank vor dem Schlafzimmer:** Der großzügige Einbauschrankvor dem Schlafzimmer bietet vielfältige Stauraummöglichkeiten. Mit einem Regalsystemen sowie Kleiderstangen ausgestattet, eignet er sich hervorragend zur Organisation von Kleidung und persönlichen Utensilien. **Praktischer Garderoben- und Abstellraum im Flur:** Im Eingangsbereich befindet sich ein pfiffig integrierter Garderoben- und Abstellraum, der optimal für die Aufbewahrung von Jacken, Schuhen und saisonalen Accessoires genutzt werden kann. Die durchdachte Raumplanung erlaubt es, auch Reinigungsgeräte und Haushaltsutensilien geordnet zu verstauen, was für eine aufgeräumte und einladende Atmosphäre bereits beim Betreten der Wohnung sorgt. Der Boden in der gesamten Wohnung ist mit hochwertigem Laminat ausgelegt, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Diese Ausstattungsmerkmale bieten nicht nur hohen Komfort und Funktionalität, sondern werten die Wohnqualität erheblich auf. Lage Rahlstedt liegt am Ostrand von Hamburg. Es ist ein wunderschöner Stadtteil mit viel Grün und allem, was man für eine Kombination aus Stadt- und Landleben benötigt. Rahlstedt ist perfekt über die B75 an die Hamburger Innenstadt angebunden. Der eigene Bahnhof in Rahlstedt sichert die Verbindung in die Stadt sowie ins Umland mit Bus und Bahn. Die Autobahn A1 erreicht man in 5 Minuten mit dem Auto.