Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Gatersleben
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Salzlandkreis, Sachsen Anhalt · 06466
Kaufpreis
39.500 €
5
Zimmer
1
Bad
10 m²
Wohnfläche
1925
Baujahr
3.950 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses sanierungs- / modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet viel Potenzial für eine Familie mit bis zu 2 Kindern. Modernisiert wurde bisher das Dach und die Fenster, der Zustand im Inneren des Hauses ist aber alt. Ob Bad, Elektrik, Heizung (alte Öl-Zentralheizung) oder der Innenausbau, dies müsste der neue Eigentümer sanieren/modernisieren. Da es leider keine Zufahrt zum Grundstück gibt, dient nur die angrenzende Straße als Parkmöglichkeit.
Der Preis ist verhandelbar.
Sonstiges
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Ausstattung
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 39.500 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 10 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1925
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (3.950 €)
- 169 € / Monat
- 20% Eigenkapital (7.900 €)
- 150 € / Monat
- 30% Eigenkapital (11.850 €)
- 131 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 46 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
39.500 €