Hochwertig modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz (Ohne Makler-Provision!)

Etagenwohnung zum Kauf in Tübingen Kreis, Baden Württemberg · 72116

Kaufpreis

269.000 €

2.5

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

4.719 €

pro m²

Beschreibung

Der gesamte Wohn- und Schlafbereich ist mit edlem, vollflächig verklebtem Echtholz-Eichenparkett ausgestattet. Aufwendig verputzte Wände und abgehängte Decken mit Alexa-gesteuerten LED-Spots (Echo Show) sorgen für ein harmonisches Ambiente. Für perfekten Komfort sorgen zudem eine digitale Fußbodentemperierung, neue Kermi-Heizkörper sowie dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden.

Der offene Wohnbereich geht fließend in eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Bosch-Geräten über. Praktischen Stauraum bietet der Abstellraum, der mit einem maßgefertigten Schreiner-Einbauschrank inklusive Siemens-Waschmaschine und -Trockner ausgestattet ist. Das angrenzende Badezimmer präsentiert sich als moderne Wellness-Oase mit bodengleicher Dusche, unterputz Radio und edlem Feinsteinzeug. Vom Wohnzimmer aus führt der Weg direkt auf den überdachten Balkon, der für eine grüne Energiebilanz bereits über ein eigenes Balkonkraftwerk verfügt. Ein modernisierter Aufzug, ein eigener Kellerraum sowie ein praktischer Außenstellplatz runden dieses exklusive Angebot perfekt ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns!

Ausstattung Im Zuge der Modernisierung wurde die Wohnung mit hohem Anspruch an Qualität, Funktionalität und Langlebigkeit umfassend erneuert. Die komplette Elektroinstallation sowie Wasser & Abwasserleitungen wurde vollständig modernisiert und auf einen zeitgemäßen technischen Standard gebracht. Die Wände wurden aufwendig vorbereitet, professionell mit Gewebe verarbeitet, verspachtelt und hochwertig verputzt. Die Decken wurden dezent abgehängt, um moderne Deckenspots stilvoll zu integrieren. Alle Decken wurden zusätzlich mit hochwertigem Malervlies versehen und mit Sto Color Premium gestrichen.

• hochwertiges Badezimmer: +++ bodengleicher Dusche & indirekter Beleuchtung +++ Unterputzradio, Boxen die man mit Bluetooth verbinden kann +++ elektrischer Entlüfter +++ Waschbecken & WC mit WonderGliss +++ Unterschrank vom Schreiner +++ Handtuchheizkörper +++ LED Spiegelschrank

• hochwertige Einbauküche mit Insel (im Wert von ca. 15.000 €) +++ Abstellraum mit Einbauschrank vom Schreiner +++ Waschmaschine + Trockner (Siemens) +++ Bosch-Geräte +++ Sitzecke mit LED Beleuchtung vom Schreiner

• allgemein +++ Wasser- und Abwasserleitungen wurden vollständig renoviert +++ Strom komplett neu +++ Wände verputzt +++ Schalltüre mit Sicherheitsschloss +++ 120 x 60 italienische Feinsteinzeug Fließen +++ Orientierungsleuchte im Flur +++ hochwertiger Echtholz-Eichenparkettboden (vollflächig verklebt) +++ drei-fach-verglaste Fenster +++ elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung +++ Hochwertige Schreinerarbeiten & neue Innentüren +++ Kermi Heizkörper +++ Alexa (Echo Show) und alle Lichter mit Alexa steuerbar
+++ überdachter Balkon mit Balkonkraftwerk ca. 500 Watt +++ Fußbodentemperierung (digital steuerbar) in der gesamten Wohnung

+++ Rechnungen Fachunternehmen vorhanden +++ Schlafzimmer und Küche Steckdose mit Ladefunktion +++ Modernisierter Aufzug (Investition der Gemeinschaft über 100.000 €) +++ Fahrradraum +++ Keller +++ Außenstellplatz +++ Fassade neuwertig

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Wohnlage von Mössingen im Landkreis Tübingen. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Nachbarschaftsbebauung, die ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende ist. Trotz der naturnahen Idylle ist die Infrastruktur hervorragend ausgebaut: Das Stadtzentrum von Mössingen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien, Cafés und Ärzten ist in wenigen Minuten erreichbar. Für Berufspendler ist die Adresse optimal angebunden. Über die nahegelegene Bundesstraße B27 besteht eine schnelle und direkte Verbindung in die Universitätsstadt Tübingen, nach Reutlingen sowie in den Großraum Stuttgart. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr durch Buslinien und den Mössinger Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen im Regionalverkehr bietet, fußläufig oder in wenigen Fahrminuten gut erreichbar.

Bäcker 160 Meter
Bushaltestelle 230 Meter
Arzt 270 Meter
Apotheke 280 Meter
Kindergarten 450 Meter
dm-drogerie 500 Meter
OBI 600 Meter
Aldi 700 Meter
Clever Fit 950 Meter
Edeka 950 Meter
Lidl 1,3 Kilometer
Mössinger Bahnhof 1,1 Kilometer
Netto 1,3 Kilometer
Rewe 1,7 Kilometer
Müller 1,8 Kilometer
Hallenbad Mössingen 1,8 Kilometer
B27 1,9 Kilometer
Freibad Mössingen 4,1 Kilometer

Objektbeschreibung Wer ein bezugsfertiges Zuhause mit dem gewissen Extra sucht, wird hier sofort begeistert sein. Im Jahr 2026 wurde diese ca. 57 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung im Innenbereich umfassend und mit höchstem Anspruch an Qualität modernisiert. Das Ergebnis ist ein moderner Erstbezug, der durch ein perfekt durchdachtes Raumkonzept und zeitgemäße Technik besticht. Schon beim Eintreffen durch die neue Schallschutztür mit Sicherheitsschloss wird die Wertigkeit spürbar: Die gesamte Elektroinstallation sowie die Wasser- und Abwasserleitungen wurden vollständig renoviert und durch einen neuen Verteiler- sowie separaten Multimediaschrank auf den neuesten technischen Stand gebracht. Der gesamte Wohn- und Schlafbereich ist mit edlem, vollflächig verklebtem Echtholz-Eichenparkett ausgestattet. Aufwendig verputzte Wände und abgehängte Decken mit Alexa-gesteuerten LED-Spots (Echo Show) sorgen für ein harmonisches Ambiente. Für perfekten Komfort sorgen zudem eine digitale Fußbodentemperierung, neue Kermi-Heizkörper sowie dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden. Der offene Wohnbereich geht fließend in eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Bosch-Geräten über. Praktischen Stauraum bietet der Abstellraum, der mit einem maßgefertigten Schreiner-Einbauschrank inklusive Siemens-Waschmaschine und -Trockner ausgestattet ist. Das angrenzende Badezimmer präsentiert sich als moderne Wellness-Oase mit bodengleicher Dusche, unterputz Radio und edlem Feinsteinzeug. Vom Wohnzimmer aus führt der Weg direkt auf den überdachten Balkon, der für eine grüne Energiebilanz bereits über ein eigenes Balkonkraftwerk verfügt. Ein modernisierter Aufzug, ein eigener Kellerraum sowie ein praktischer Außenstellplatz runden dieses exklusive Angebot perfekt ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns! Ausstattung Im Zuge der Modernisierung wurde die Wohnung mit hohem Anspruch an Qualität, Funktionalität und Langlebigkeit umfassend erneuert. Die komplette Elektroinstallation sowie Wasser & Abwasserleitungen wurde vollständig modernisiert und auf einen zeitgemäßen technischen Standard gebracht. Die Wände wurden aufwendig vorbereitet, professionell mit Gewebe verarbeitet, verspachtelt und hochwertig verputzt. Die Decken wurden dezent abgehängt, um moderne Deckenspots stilvoll zu integrieren. Alle Decken wurden zusätzlich mit hochwertigem Malervlies versehen und mit Sto Color Premium gestrichen. • hochwertiges Badezimmer: +++ bodengleicher Dusche & indirekter Beleuchtung +++ Unterputzradio, Boxen die man mit Bluetooth verbinden kann +++ elektrischer Entlüfter +++ Waschbecken & WC mit WonderGliss +++ Unterschrank vom Schreiner +++ Handtuchheizkörper +++ LED Spiegelschrank • hochwertige Einbauküche mit Insel (im Wert von ca. 15.000 €) +++ Abstellraum mit Einbauschrank vom Schreiner +++ Waschmaschine + Trockner (Siemens) +++ Bosch-Geräte +++ Sitzecke mit LED Beleuchtung vom Schreiner • allgemein +++ Wasser- und Abwasserleitungen wurden vollständig renoviert +++ Strom komplett neu +++ Wände verputzt +++ Schalltüre mit Sicherheitsschloss +++ 120 x 60 italienische Feinsteinzeug Fließen +++ Orientierungsleuchte im Flur +++ hochwertiger Echtholz-Eichenparkettboden (vollflächig verklebt) +++ drei-fach-verglaste Fenster +++ elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung +++ Hochwertige Schreinerarbeiten & neue Innentüren +++ Kermi Heizkörper +++ Alexa (Echo Show) und alle Lichter mit Alexa steuerbar +++ überdachter Balkon mit Balkonkraftwerk ca. 500 Watt +++ Fußbodentemperierung (digital steuerbar) in der gesamten Wohnung +++ Rechnungen Fachunternehmen vorhanden +++ Schlafzimmer und Küche Steckdose mit Ladefunktion +++ Modernisierter Aufzug (Investition der Gemeinschaft über 100.000 €) +++ Fahrradraum +++ Keller +++ Außenstellplatz +++ Fassade neuwertig Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Wohnlage von Mössingen im Landkreis Tübingen. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Nachbarschaftsbebauung, die ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende ist. Trotz der naturnahen Idylle ist die Infrastruktur hervorragend ausgebaut: Das Stadtzentrum von Mössingen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien, Cafés und Ärzten ist in wenigen Minuten erreichbar. Für Berufspendler ist die Adresse optimal angebunden. Über die nahegelegene Bundesstraße B27 besteht eine schnelle und direkte Verbindung in die Universitätsstadt Tübingen, nach Reutlingen sowie in den Großraum Stuttgart. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr durch Buslinien und den Mössinger Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen im Regionalverkehr bietet, fußläufig oder in wenigen Fahrminuten gut erreichbar. - Bäcker 160 Meter - Bushaltestelle 230 Meter - Arzt 270 Meter - Apotheke 280 Meter - Kindergarten 450 Meter - dm-drogerie 500 Meter - OBI 600 Meter - Aldi 700 Meter - Clever Fit 950 Meter - Edeka 950 Meter - Lidl 1,3 Kilometer - Mössinger Bahnhof 1,1 Kilometer - Netto 1,3 Kilometer - Rewe 1,7 Kilometer - Müller 1,8 Kilometer - Hallenbad Mössingen 1,8 Kilometer - B27 1,9 Kilometer - Freibad Mössingen 4,1 Kilometer