Kapital gut angelegt

Etagenwohnung zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65197

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

68 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

3.662 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung im 1. OG in einem Mehrfamilienhaus in Wiesbaden, Waldstr. 97

Die Nettokaltmiete beträgt: 678,63 Euro

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 324 Euro

Wichtig: Die Mieter genießen erhöhten Kündigungsschutz, daher ist der Kauf der Wohnung nur als Kapitalanlage geeignet und sinnvoll.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 915-004 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Abstellraum im Dachgeschoß, sowie ein Kelleranteil

Lage Das Waldstr. sich in beliebter Lage in ruhigem, parkähnlichem Umfeld – Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ca. 10 Minuten erreichbar. Es gibt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie Sportplätze und ein Schwimmbad. Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Ein weiterer Vorteil dieser günstigen Lage ist die sehr gute Bus-Bahn-Anbindung in die Wiesbadener Innenstadt in nur 10 Minuten.

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas === Gerne unterbreiten wir Ihnen ein passendes Finanzierungsangebot. In unserem Netzwerk befinden sich über 100 Banken, wo wir anhand Ihrer Lebens- und Einkommenssituation eine Finanzierung mit günstigem Zins anbieten können.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden.

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.

Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Objektbeschreibung Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung im 1. OG in einem Mehrfamilienhaus in Wiesbaden, Waldstr. 97 Die Nettokaltmiete beträgt: 678,63 Euro Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 324 Euro Wichtig: Die Mieter genießen erhöhten Kündigungsschutz, daher ist der Kauf der Wohnung nur als Kapitalanlage geeignet und sinnvoll. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 915-004 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Ausstattung 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Abstellraum im Dachgeschoß, sowie ein Kelleranteil Lage Das Waldstr. sich in beliebter Lage in ruhigem, parkähnlichem Umfeld – Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ca. 10 Minuten erreichbar. Es gibt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie Sportplätze und ein Schwimmbad. Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Ein weiterer Vorteil dieser günstigen Lage ist die sehr gute Bus-Bahn-Anbindung in die Wiesbadener Innenstadt in nur 10 Minuten. Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas === Gerne unterbreiten wir Ihnen ein passendes Finanzierungsangebot. In unserem Netzwerk befinden sich über 100 Banken, wo wir anhand Ihrer Lebens- und Einkommenssituation eine Finanzierung mit günstigem Zins anbieten können. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Ausstattung

Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 1 von 4
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 68 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1955
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €): 1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €): 946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €): 828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 264 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kapital gut angelegt

Beschreibung

Ausstattung