Reetgedeckte Haushälfte mit eingewachsenem Garten in Wenningstedt
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25996
Kaufpreis
1.795.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
123 m²
Wohnfläche
2015
Baujahr
14.593 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese reetgedeckte Doppelhaushälfte verbindet friesische Baukultur mit dem Wohnkomfort, den anspruchsvolle Käufer heute erwarten. Die weiße Klinkerfront unter schwerem Reet – klassisch in der Form, zeitlos in der Wirkung.
Errichtet im Jahr 2015, überzeugt das Haus durch eine Raumaufteilung, die sich natürlich anfühlt: Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück, großformatige Terrassenelemente öffnen den Blick in den eingewachsenen Westgarten und lassen Innen und Außen ineinander übergehen. Wer den Morgen lieber in der Sonne beginnt, findet im östlichen Gartenteil eine zweite Terrasse – ruhig gelegen, flexibel nutzbar.
Die Materialwahl spricht für sich: geölte Eichenholzdielen in den Wohn- und Schlafräumen, Feinsteinzeug in Natursteinoptik in den Bädern. Das Haus wird vollständig möbliert übergeben und ist sofort beziehbar. Im Wohnzimmer ist ein Anschluss für einen Gaskamin oder Kachelofen vorbereitet – Gemütlichkeit auf Wunsch.
Direkt vor der Haustür steht ein eigener Pkw-Stellplatz zur Verfügung.
Lage
Wenningstedt – die charmante Gemeinde mit einem einzigartigen Flair auf Sylt. Hier erstreckt sich ein langer Sandstrand unterhalb des Roten Kliffs sowie eine malerische Dünenlandschaft entlang der Nordsee. Herrliche Wege oberhalb des Kliffs beeindrucken mit einem spektakulären Panoramablick über die Nordsee und die idyllische Dünenlandschaft.
Ein Eindruck unberührter Natur, welcher sich auf einer der wenigen naturbelassenen Pfade auf Sylt hautnah erleben lässt. Der beliebte Ort bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersportaktivitäten wie Wellenreiten und Windsurfen. Für Tennisliebhaber gibt es die Norddörferhalle mit vier Allwetterplätzen. Der schön gelegene Golfclub lädt dazu ein, eine Runde Golf mit einem herrlichen Blick auf die Braderuper Heide und den Kampener Leuchtturm zu genießen.
Rund um den Dorfteich finden sich gemütliche Cafés, Bäckereien und Restaurants mit regionalen Produkten. Supermärkte, Buchhandlungen, Drogerien und kleine Boutiquen bieten alles für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte haben auch in der Saison an Sonntagen geöffnet.
Ausstattung
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 1.795.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 123 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2015
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- ErdwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (179.500 €)
- 7.674 € / Monat
- 20% Eigenkapital (359.000 €)
- 6.821 € / Monat
- 30% Eigenkapital (538.500 €)
- 5.968 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 4,7 % EK-Rendite p.a. · 3.779 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Nordfriesland Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
1.795.000 €