Solide und schöne Eigentumswohnung in Köln - Zündorf

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 51143

Kaufpreis

369.000 €

Zimmer

Bäder

97 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

3.804 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen in exzellenter und zentraler Lage.

Bei der hier angebotenen Wohnung mit eigenem Eingang handelt es sich um die perfekte Mischung aus Luxus und Funktionalität. Diese Immobilie, in zentraler Lage von Köln-Zündorf befindet sich im Erdgeschoss in einem Wohnensemble aus dem Baujahr 1985.

Die Wohnung ist aus 2 Segmenten zusammengeführt. Durch die einladende Diele betreten Sie die Wohnung und können in den rechten Bereich gehen. Sie haben einen Flur, ein Gäste Badezimmer , ein großzügig gestaltetes helles Badezimmer mit Fenster zur Terrasse , ein Kinderzimmer oder Arbeitszimmer und den Zugang zu der hinteren sonnigen Terrasse.

Im linken Bereich betreten Sie ein schönes Wohnzimmer mit einer kleinen Terrasse nach vorne ausgerichtet. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche mit einem angrenzenden, praktischen Hauswirtschaftsraum und in das schöne helle Schlafzimmer.

In der Wohnung sind moderne Böden verlegt, was in Verbindung mit den weißen Wänden eine angenehme Moderne versprüht. Hier lässt es sich entspannt zur Ruhe kommen.

Die Wohnung kann nach Absprache übernommen werden. Dadurch bietet sich Ihnen maximale Flexibilität – sowohl für die Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Diese Eigentumswohnung mit Charme ist für Individualisten der neuen Zeit, die das besondere "Etwas " suchen. Das Objekt ist gepflegt und die Eigentümergemeinschaft, sowie die Hausgemeinschaft harmonieren sehr gut.

Bitte kontaktieren Sie uns unter Angabe Ihrer vollständigen Daten.

info@immobilien-minkley.de

Vielen Dank.

Ausstattung Highlights:

separater eigener Eingang
aufgelockerter und durchdachter Grundriss
Gasetagentherme mit Warmwasseraufbereitung (Bj.:2013)
tolle sonnige Terrasse nach hinten
großes Wohnzimmer mit kleiner Terrasse nach vorne
2 zugewiesene Parkplätze
schöne Fußböden
großes neu gestaltetes Badezimmer mit Dusche und Fenster
kleines Gästebadezimmer mit Dusche
schönes Kinderzimmer oder Arbeitszimmer
geräumiges Schlafzimmer
Rollläden
Küche mit Hauswirtschaftraum
gute Infrastruktur

Lage Super Lage

Der rechtsrheinische Stadtteil Zündorf ist eine nette kleine Stadt mit einem seenreichen Naherholungsgebiet, der Freizeitinsel Groov.

Sie finden eine beispielhafte und sehr gut ausgebaute Infrastruktur für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Kindertagesstätte und Schulen vor. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahnlinie 7) erreichen Sie fußläufig, so dass eine Anbindung in alle Richtungen gegeben ist.

Die hervorragende Infrastruktur zeichnet sich durch die schnelle Erreichbarkeit verschiedener Autobahnen aus. Von Zündorf erreichen Sie in 7-10 Minuten die A4, A3, A59 nach Aachen, Köln, Bonn, Frankfurt oder Düsseldorf.

In der nahen Umgebung befinden sich viele Sportangebote, Freizeitangebote und Kulturangebote, sowie ein Jachthafen mit Ruder - und Kanuclub. Der Stadtteil Zündorf zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und einen hohen Wohnwert aus. Mit dem Fahrrad ist man direkt in den angrenzenden Feldern, der grünen Umgebung. Es gibt eine zentral errichtete Sportanlage, sowie die Nähe zu Tennisplätzen und mehreren schönen Golfanlagen.

In dieser anspruchsvollen und modernen Wohnumgebung lässt sich der Traum eines zeitgemäßen Lebensstils verwirklichen.

Wohnen in exzellenter Lage .

Sonstiges Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Wir als Makler sind zu Nachforschungen nicht verpflichtet. Der Makler gibt lediglich Angaben des Verkäufers weiter. Dennoch sind wir bemüht alle Angaben gründlich auf ihre Vollständigkeit und Richtigkeit zu prüfen. Der Käufer hat alle Angaben vor Vertragsschluss selbst zu überprüfen. Besichtigungen sollen auf Wunsch der Verkäufer nur nach Absprache mit uns stattfinden. Bitte kontaktieren Sie uns unter Angabe Ihrer vollständigen Daten. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, auch dann, wenn Sie sich direkt an den Immobilieneigentümer wenden. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer und ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig. Ohne unsere Einwilligung darf dieses Angebot und deren Inhalt nicht an Dritte weitergegeben werden. Kommt es im Zuge einer solchen Weitergabe zu einem Kaufvertrag, so ist die vollständige Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer von 19% vom Empfänger dieses Angebotes zu zahlen. Die Kaufnebenkosten sind vom Erwerber zu tragen.

Immobilien Bernd Minkley

Objektbeschreibung Wohnen in exzellenter und zentraler Lage. Bei der hier angebotenen Wohnung mit eigenem Eingang handelt es sich um die perfekte Mischung aus Luxus und Funktionalität. Diese Immobilie, in zentraler Lage von Köln-Zündorf befindet sich im Erdgeschoss in einem Wohnensemble aus dem Baujahr 1985. Die Wohnung ist aus 2 Segmenten zusammengeführt. Durch die einladende Diele betreten Sie die Wohnung und können in den rechten Bereich gehen. Sie haben einen Flur, ein Gäste Badezimmer , ein großzügig gestaltetes helles Badezimmer mit Fenster zur Terrasse , ein Kinderzimmer oder Arbeitszimmer und den Zugang zu der hinteren sonnigen Terrasse. Im linken Bereich betreten Sie ein schönes Wohnzimmer mit einer kleinen Terrasse nach vorne ausgerichtet. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche mit einem angrenzenden, praktischen Hauswirtschaftsraum und in das schöne helle Schlafzimmer. In der Wohnung sind moderne Böden verlegt, was in Verbindung mit den weißen Wänden eine angenehme Moderne versprüht. Hier lässt es sich entspannt zur Ruhe kommen. Die Wohnung kann nach Absprache übernommen werden. Dadurch bietet sich Ihnen maximale Flexibilität – sowohl für die Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Diese Eigentumswohnung mit Charme ist für Individualisten der neuen Zeit, die das besondere "Etwas " suchen. Das Objekt ist gepflegt und die Eigentümergemeinschaft, sowie die Hausgemeinschaft harmonieren sehr gut. Bitte kontaktieren Sie uns unter Angabe Ihrer vollständigen Daten. info@immobilien-minkley.de Vielen Dank. Ausstattung Highlights: - separater eigener Eingang - aufgelockerter und durchdachter Grundriss - Gasetagentherme mit Warmwasseraufbereitung (Bj.:2013) - tolle sonnige Terrasse nach hinten - großes Wohnzimmer mit kleiner Terrasse nach vorne - 2 zugewiesene Parkplätze - schöne Fußböden - großes neu gestaltetes Badezimmer mit Dusche und Fenster - kleines Gästebadezimmer mit Dusche - schönes Kinderzimmer oder Arbeitszimmer - geräumiges Schlafzimmer - Rollläden - Küche mit Hauswirtschaftraum - gute Infrastruktur Lage Super Lage Der rechtsrheinische Stadtteil Zündorf ist eine nette kleine Stadt mit einem seenreichen Naherholungsgebiet, der Freizeitinsel Groov. Sie finden eine beispielhafte und sehr gut ausgebaute Infrastruktur für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Kindertagesstätte und Schulen vor. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahnlinie 7) erreichen Sie fußläufig, so dass eine Anbindung in alle Richtungen gegeben ist. Die hervorragende Infrastruktur zeichnet sich durch die schnelle Erreichbarkeit verschiedener Autobahnen aus. Von Zündorf erreichen Sie in 7-10 Minuten die A4, A3, A59 nach Aachen, Köln, Bonn, Frankfurt oder Düsseldorf. In der nahen Umgebung befinden sich viele Sportangebote, Freizeitangebote und Kulturangebote, sowie ein Jachthafen mit Ruder - und Kanuclub. Der Stadtteil Zündorf zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und einen hohen Wohnwert aus. Mit dem Fahrrad ist man direkt in den angrenzenden Feldern, der grünen Umgebung. Es gibt eine zentral errichtete Sportanlage, sowie die Nähe zu Tennisplätzen und mehreren schönen Golfanlagen. In dieser anspruchsvollen und modernen Wohnumgebung lässt sich der Traum eines zeitgemäßen Lebensstils verwirklichen. Wohnen in exzellenter Lage . Sonstiges Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Wir als Makler sind zu Nachforschungen nicht verpflichtet. Der Makler gibt lediglich Angaben des Verkäufers weiter. Dennoch sind wir bemüht alle Angaben gründlich auf ihre Vollständigkeit und Richtigkeit zu prüfen. Der Käufer hat alle Angaben vor Vertragsschluss selbst zu überprüfen. Besichtigungen sollen auf Wunsch der Verkäufer nur nach Absprache mit uns stattfinden. Bitte kontaktieren Sie uns unter Angabe Ihrer vollständigen Daten. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, auch dann, wenn Sie sich direkt an den Immobilieneigentümer wenden. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer und ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig. Ohne unsere Einwilligung darf dieses Angebot und deren Inhalt nicht an Dritte weitergegeben werden. Kommt es im Zuge einer solchen Weitergabe zu einem Kaufvertrag, so ist die vollständige Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer von 19% vom Empfänger dieses Angebotes zu zahlen. Die Kaufnebenkosten sind vom Erwerber zu tragen. Immobilien Bernd Minkley