Wohnen mit Weitblick: großzügiges Familienhaus im begehrten Husum-Schobüll an der Nordseeküste

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25813

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

Bäder

250 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

1.980 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre großzügige Raumaufteilung und den besonderen Wohncharakter. Das Erdgeschoss verfügt über einen weitläufigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und großem Garten, ein flexibel nutzbares Arbeitszimmer, einen gemütlichen Wintergarten, eine Küche mit Essbereich sowie ein großes Badezimmer mit Whirlpool-Wanne. Durch die Raumstruktur ist barrierearmes Wohnen auf einer Ebene problemlos möglich. Durch einen unkomplizierten Wanddurchbruch von der Küche zum Arbeitszimmer ließe sich ebenfalls eine großzügige Wohnküche erstellen.

Benachbart zur Einbauküche wartet der Eingangsbereich des ursprünglichen Baukörpers mit einer praktischen Waschküche, einer Speisekammer, der Haustechnik sowie zusätzlicher Abstellfläche im Hauswirtschaftsraum auf.

Ein separater Gästebereich mit angeschlossenem Wintergarten steht für Familie und Freund bereit.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer.

Abgerundet wird das Platzangebot durch einen großzügigen Dachboden, der mehr als genügend Platz für zusätzliche Abstellfläche bietet.

Der großzügige Garten bietet viel Fläche für Freizeit, Erholung und Familienleben. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, zwei Außenstellplätze sowie einen vorhandenen Glasfaseranschluss.

Highlights der Immobilie:

ca. 250 m² Wohnfläche
Grundstück mit ca. 1.486 m²
6 Zimmer, davon 5 mögliche Schlafzimmer
3 Badezimmer
Großzügiger Wohnbereich mit Terrasse
Wintergarten mit angenehmer Wohnatmosphäre
zwei Büro- bzw. Arbeitsräume
Teilmodernisierungen bereits erfolgt
neue Heizungsanlage (2021)
Dach und Fenster im Obergeschoss erneuert (2015)
Möglichkeit einer Dachterrasse mit Nordseeblick
Mögliche Ferienwohnungsvermietung
Garage und zwei Außenstellplätze
Glasfaseranschluss vorhanden
Barrierearmes Wohnen im Erdgeschoss möglich

Die Immobilie wurde in Teilen bereits modernisiert. So wurden unter anderem das Dach sowie die Velux-Fenster im Obergeschoss im Jahr ca. 2015 erneuert. Eine neue Heizungsanlage wurde ca. 2021 installiert.

Modernisierungsbedarf besteht u.a. in Teilen bei der Elektrik, vereinzelt bei Fenstern im Erdgeschoss, dem Bad im Obergeschoss, den Fußbodenbelägen sowie Malerarbeiten. Die Kosten für diese Maßnahmen sind bei der Preisfindung bereits berücksichtigt worden.

Die bereits durchgeführten Modernisierungen in Verbindung mit dem bei der Kaufpreisgestaltung berücksichtigten Renovierungsbedarf bieten Käufern die seltene Möglichkeit, eine außergewöhnlich großzügige Immobilie in begehrter Lage Schobülls nach eigenen Vorstellungen zu vollenden und dabei langfristig erhebliches Wertsteigerungspotenzial zu realisieren.

Vergleichbare Immobilien mit dieser Grundstücksgröße, flexiblen Raumstruktur, teilweiser Modernisierung und Nordseenähe sind in dieser bevorzugten Lage nur selten verfügbar – insbesondere für Familien oder Mehrgenerationenkonzepte eröffnet sich hier die Chance, ein individuelles Zuhause mit nachhaltiger Lebensqualität und hoher Zukunftsfähigkeit in Nordfriesland zu schaffen.

Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich bei einer Besichtigung vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung Die Immobilie überzeugt durch eine großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern, drei Schlafzimmern sowie drei Badezimmern. Herzstück des Hauses ist die geräumige Einbauküche mit Geräten namhafter Hersteller, teilweise bequem zugänglich auf Körperhöhe verbaut, ebenfalls mit integriertem Essbereich. Die Küche bietet somit viel Platz für gemeinsames Familienleben.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderschlafzimmer mit Kinderduschbad en suite, das von beiden Zimmern separat begehbar ist. Durch die räumliche Abtrennung vom Elternflügel bietet der Grundriss dadurch ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre.

Das Elternschlafzimmer besitzt ebenfalls ein eigenes Duschbad en suite. Darüber hinaus steht hier neben großzügigen Einbauschränken noch ein weiteres begehbares Abteil für zusätzliche Stellfläche bereit. Darüber hinaus eröffnet sich vom Elternschlafzimmer aus die Möglichkeit zur Gestaltung einer Dachterrasse mit attraktivem Blick Richtung Nordsee über eine Pferdekoppel. Durch einen Bodenbelag nach Ihren Vorstellungen sowie der Installation eines Geländers, sollte die Dachterrasse unkompliziert auf der bereits vorhandenen Fläche in sonniger Ausrichtung erstellbar sein.

Eine massiv gemauerte Garage, zwei Außenstellplätze sowie ein vorhandener Glasfaseranschluss ergänzen die Ausstattung und runden dieses attraktive Angebot ab.

Lage Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine besondere Lage, denn das Wattenmeer ist nur wenige Gehminuten entfernt. Wohnen in Schobüll bedeutet Erholung pur: zwischen Wald und der einzigen unverbauten, nicht eingedeichten Nordseeküste in ganz Deutschland. Statt Straßenlärm hört man hier Vogelgezwitscher oder die Pferde, die am Haus vorbeireiten. Der nicht einsehbare Garten auf dem sichtgeschützten und großzügigen Grundstück sorgt zusätzlich für Ruhe und Privatsphäre.

Schobüll ist ein Ortsteil von Husum mit eigener Nahversorgung: ein gut sortierter Kaufmann, ein beliebter Blumen- und Gemüsehändler sowie zwei Restaurants sind direkt im Ort vorhanden. Familien profitieren von einer Kita und einer Grundschule vor Ort. Gleichzeitig ist die Husumer Innenstadt mit allen weiterführenden Schulen, Ärzten, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

In Schobüll zu wohnen heißt, naturnah und idyllisch zu leben und dennoch die gesamte Infrastruktur einer Stadt in unmittelbarer Nähe zu haben.

Sonstiges Die Immobilie wird frei geliefert und kann kurzfristig übergeben werden.

Objektbeschreibung In attraktiver Wohnlage von Husum-Schobüll präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich ca. 1962 errichtete Haus wurde ca. 1980 erweitert und bietet heute auf rund ca. 250 m² Wohnfläche sowie einem ca. 1.486 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre großzügige Raumaufteilung und den besonderen Wohncharakter. Das Erdgeschoss verfügt über einen weitläufigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und großem Garten, ein flexibel nutzbares Arbeitszimmer, einen gemütlichen Wintergarten, eine Küche mit Essbereich sowie ein großes Badezimmer mit Whirlpool-Wanne. Durch die Raumstruktur ist barrierearmes Wohnen auf einer Ebene problemlos möglich. Durch einen unkomplizierten Wanddurchbruch von der Küche zum Arbeitszimmer ließe sich ebenfalls eine großzügige Wohnküche erstellen. Benachbart zur Einbauküche wartet der Eingangsbereich des ursprünglichen Baukörpers mit einer praktischen Waschküche, einer Speisekammer, der Haustechnik sowie zusätzlicher Abstellfläche im Hauswirtschaftsraum auf. Ein separater Gästebereich mit angeschlossenem Wintergarten steht für Familie und Freund bereit. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer. Abgerundet wird das Platzangebot durch einen großzügigen Dachboden, der mehr als genügend Platz für zusätzliche Abstellfläche bietet. Der großzügige Garten bietet viel Fläche für Freizeit, Erholung und Familienleben. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, zwei Außenstellplätze sowie einen vorhandenen Glasfaseranschluss. Highlights der Immobilie: + ca. 250 m² Wohnfläche + Grundstück mit ca. 1.486 m² + 6 Zimmer, davon 5 mögliche Schlafzimmer + 3 Badezimmer + Großzügiger Wohnbereich mit Terrasse + Wintergarten mit angenehmer Wohnatmosphäre + zwei Büro- bzw. Arbeitsräume + Teilmodernisierungen bereits erfolgt + neue Heizungsanlage (2021) + Dach und Fenster im Obergeschoss erneuert (2015) + Möglichkeit einer Dachterrasse mit Nordseeblick + Mögliche Ferienwohnungsvermietung + Garage und zwei Außenstellplätze + Glasfaseranschluss vorhanden + Barrierearmes Wohnen im Erdgeschoss möglich Die Immobilie wurde in Teilen bereits modernisiert. So wurden unter anderem das Dach sowie die Velux-Fenster im Obergeschoss im Jahr ca. 2015 erneuert. Eine neue Heizungsanlage wurde ca. 2021 installiert. Modernisierungsbedarf besteht u.a. in Teilen bei der Elektrik, vereinzelt bei Fenstern im Erdgeschoss, dem Bad im Obergeschoss, den Fußbodenbelägen sowie Malerarbeiten. Die Kosten für diese Maßnahmen sind bei der Preisfindung bereits berücksichtigt worden. Die bereits durchgeführten Modernisierungen in Verbindung mit dem bei der Kaufpreisgestaltung berücksichtigten Renovierungsbedarf bieten Käufern die seltene Möglichkeit, eine außergewöhnlich großzügige Immobilie in begehrter Lage Schobülls nach eigenen Vorstellungen zu vollenden und dabei langfristig erhebliches Wertsteigerungspotenzial zu realisieren. Vergleichbare Immobilien mit dieser Grundstücksgröße, flexiblen Raumstruktur, teilweiser Modernisierung und Nordseenähe sind in dieser bevorzugten Lage nur selten verfügbar – insbesondere für Familien oder Mehrgenerationenkonzepte eröffnet sich hier die Chance, ein individuelles Zuhause mit nachhaltiger Lebensqualität und hoher Zukunftsfähigkeit in Nordfriesland zu schaffen. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich bei einer Besichtigung vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ausstattung Die Immobilie überzeugt durch eine großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern, drei Schlafzimmern sowie drei Badezimmern. Herzstück des Hauses ist die geräumige Einbauküche mit Geräten namhafter Hersteller, teilweise bequem zugänglich auf Körperhöhe verbaut, ebenfalls mit integriertem Essbereich. Die Küche bietet somit viel Platz für gemeinsames Familienleben. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderschlafzimmer mit Kinderduschbad en suite, das von beiden Zimmern separat begehbar ist. Durch die räumliche Abtrennung vom Elternflügel bietet der Grundriss dadurch ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre. Das Elternschlafzimmer besitzt ebenfalls ein eigenes Duschbad en suite. Darüber hinaus steht hier neben großzügigen Einbauschränken noch ein weiteres begehbares Abteil für zusätzliche Stellfläche bereit. Darüber hinaus eröffnet sich vom Elternschlafzimmer aus die Möglichkeit zur Gestaltung einer Dachterrasse mit attraktivem Blick Richtung Nordsee über eine Pferdekoppel. Durch einen Bodenbelag nach Ihren Vorstellungen sowie der Installation eines Geländers, sollte die Dachterrasse unkompliziert auf der bereits vorhandenen Fläche in sonniger Ausrichtung erstellbar sein. Eine massiv gemauerte Garage, zwei Außenstellplätze sowie ein vorhandener Glasfaseranschluss ergänzen die Ausstattung und runden dieses attraktive Angebot ab. Lage Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine besondere Lage, denn das Wattenmeer ist nur wenige Gehminuten entfernt. Wohnen in Schobüll bedeutet Erholung pur: zwischen Wald und der einzigen unverbauten, nicht eingedeichten Nordseeküste in ganz Deutschland. Statt Straßenlärm hört man hier Vogelgezwitscher oder die Pferde, die am Haus vorbeireiten. Der nicht einsehbare Garten auf dem sichtgeschützten und großzügigen Grundstück sorgt zusätzlich für Ruhe und Privatsphäre. Schobüll ist ein Ortsteil von Husum mit eigener Nahversorgung: ein gut sortierter Kaufmann, ein beliebter Blumen- und Gemüsehändler sowie zwei Restaurants sind direkt im Ort vorhanden. Familien profitieren von einer Kita und einer Grundschule vor Ort. Gleichzeitig ist die Husumer Innenstadt mit allen weiterführenden Schulen, Ärzten, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. In Schobüll zu wohnen heißt, naturnah und idyllisch zu leben und dennoch die gesamte Infrastruktur einer Stadt in unmittelbarer Nähe zu haben. Sonstiges Die Immobilie wird frei geliefert und kann kurzfristig übergeben werden.