Frechen-Hücheln, Einfamilienhaus mit Potential auf großem Grundstück.
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50226
Kaufpreis
415.000 €
4
Zimmer
1
Bad
98 m²
Wohnfläche
1956
Baujahr
4.235 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immo/167568
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
Lage
Die Immobilie befindet sich in begehrter, ruhiger Wohnlage in Frechen-Hücheln – ideal für Familien, Paare und Berufspendler, die naturnahes Wohnen mit bester Anbindung schätzen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A4 ist in wenigen Minuten erreichbar, und Bus- sowie S-Bahnverbindungen gewährleisten schnelle Verbindungen nach Köln und in die gesamte Region.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Bäckereien und die City von Frechen bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte, Apotheken und das nahegelegene Krankenhaus sorgen für umfassende Betreuung und Sicherheit für die ganze Familie.
Frechen-Hücheln überzeugt zudem mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten: Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote bieten Raum für Erholung, Bewegung und geselliges Miteinander. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen, grüne Umgebung und kurze Wege zu allem, was das Leben angenehm macht – ein perfekter Standort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 415.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 98 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1956
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (41.500 €)
- 1.774 € / Monat
- 20% Eigenkapital (83.000 €)
- 1.577 € / Monat
- 30% Eigenkapital (124.500 €)
- 1.380 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 519 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Rhein Erft Kreis
Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Südgarten und Garage in Erftstadt-Lechenich
31106 m²
314.000 €
Charmantes Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten; großzügiges Grundstück; Innenhof
2191 m²
230.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
415.000 €