Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus am Markt von Barth

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18356

Kaufpreis

1.500.000 €

Zimmer

Bäder

700 m²

Wohnfläche

1870

Baujahr

2.143 €

pro m²

Beschreibung

Das Haupthaus zum Markt besteht aus zwei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit.

Die rechts gelegene Erdgeschosswohnung ist mit einem Terrakottaboden und im Badezimmer mit Fliesen ausgestattet. Von der zentralgelegenen Küche können Sie sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer erreichen. An das Schlafzimmer angrenzend befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche.

Die links gelegene Gewerbeeinheit ist mit einem Terrakottaboden und Fliesen ausgestattet. Von der großzügigen Praxis- oder Ladenfläche gelangen Sie in das zweite Zimmer mit Wasseranschluss. Angrenzend befindet sich die Küche.

Die derzeit selbst genutzte und imposante Wohnung des Eigentümers erstreckt sich vom Obergeschoss bis in den ausgebauten Spitzboden des Hauses. Insgesamt drei Etagen mit ca. 162 m² lassen Sie aus dem Staunen nicht mehr raus kommen. Eine elegante Balkendecke, sichtbares Fachwerk, Parkett und Terrakottaboden vereinen historischen Charme mit modernen Wohnkomfort. Die Wohnfläche teilt sich optimal auf folgende Räumlichkeiten: einem Wohnzimmer mit Kamin, vier Schlafzimmer, einem Esszimmer, einer Küche, einem Sportraum, einer Galerie, einer Sauna, einem Büro, drei Bädern und einem Hauswirtschaftsraum.

Der Ostflügel zur Fischerstraße besteht aus einer Wohnung und dem Waschraum.

Die Maisonettewohnung erstreckt sich über das Ober- und das Dachgeschoss und ist mit einem Terrakottaboden ausgestattet. Sie gliedert sich in einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einer Terrasse und einem Badezimmer auf.

Der Nordflügel zur Fischerstraße besteht aus einer Arztpraxis.

Die Praxis ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich ein Empfang, zwei Praxisräume, ein Wartezimmer und eine Patiententoilette. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Praxisräume, ein Wartezimmer, eine Patientoilette und eine Personaltoilette. Im Dachgeschoss befinden sich drei Praxisräume, eine Küche und eine Toilette.

Ausstattung Haupthaus: Wohnung 1: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer Gewerbeeinheit: 1 Praxis/Ladenfläche, 1 Zimmer, 1 Küche Wohnung 2: 1 Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, 1 Esszimmer, 1 Küche, 1 Sportraum, 1 Galerie/Wohnbereich , 1 Sauna, 1 Büro, 3 Bädern und 1 Hauswirtschaftsraum

Ostflügel: Wohnung 3: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Terrasse Waschraum: 1 Eingangsbereich, 2 Räume, 1 Flur, 1 Toilette

Nordflügel: Praxis: 1 Empfang, 8 Praxisräume, 2 Wartezimmer, 1 Küche, 2 Patientoiletten, 1 Personaltoilette, 1 Gemeinschaftstoilette

Lage Barth ist eine Kleinstadt im Landkreis Vorpommern-Rügen des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Der staatlich anerkannte Erholungsort ist Sitz des Amtes Barth und bildet ein Unterzentrum. Barth liegt am südlichen Ufer des Barther Boddens und östlich des Flusses Barthe. Das Barther Stadtholz ist ein größeres Waldgebiet im Westen. Höchste Erhebung ist im Osten der Glöwitzer Berg mit 34,2 m ü. NHN. Auf der Halbinsel zwischen Barther Strom und Barther Bodden existiert das Feuchtgebiet Kuhwiese. Ein weiteres, teilweise unterhalb des Meeresspiegels liegendes Feuchtgebiet befindet sich östlich der Stadt. Hier gibt es auch einige kleinere Seen. Zu Barth gehören fünf Ortsteile, nämlich Barth selbst, dann Tannenheim und Planitz im Westen und Südwesten, Glöwitz und Fahrenkamp im Osten und Nordosten. Im Jahre 1999 gelangte die Stadt Barth zu unverhoffter Berühmtheit, als der Publizist Günter Wermusch und Dr. Klaus Goldmann vom Berliner Museum für Ur- und Frühgeschichte behaupten, dass die sagenumwobene Handelsmetropole Vineta im Schlamm des Barther Boddens begraben liege.

Die Stadt Barth bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs könnten Sie fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem erreichen. Im Umkreis finden Sie eine Kita, eine Grundschule, ein Gymnasium, ein Edeka Markt, Restaurants, einen Bäcker, den Barther Hafen, einen Tierarzt, den Bahnhof, Bushaltestellen und vieles mehr vor.

Objektbeschreibung Willkommen in der Vinetastadt Barth. Mitten in der pulsierenden Altstadt und wenige Gehminuten von einem der schönsten Häfen im Norden entfernt finden Sie dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus Ensemble vor. Im Jahr 1870 wurde dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus erbaut und ist in insgesamt drei Gebäudeteilen gegliedert. Das massiv errichtete Haus ist geprägt von stetig durchgeführten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Die prachtvolle Fassade ist mit folgender Bauzier ausgestattet: Alle Fenster sind mit Stuck umrahmt und die Fassade ist mehrfach mit Gesimsen unterbrochen. Um die historische Ansicht zur Fischerstraße aufzulockern und den einzelnen Gebäudeteilen unterschiedliche Charakteristika zu verleihen, bestehen diese aus einem Wechsel von Stuck- und Fachwerkfassade. Die 2- fach isolierverglasten und folierten Sprossenfenster aus Kunststoff runden dieses eindrucksvolle Ensemble optisch ab. Die Dächer, welche gedämmt und mit Falzziegeln eingedeckt sind, der einzelnen Gebäudeteile bestehen aus einem Walmdach mit Gauben und zwei Satteldächern mit Gauben. Eine Besonderheit findet sich auf der Hofseite: einen rundbogigen Erker, der an einen Turm erinnert. Die Beheizung des Nord- und des Südflügels erfolgt jeweils über eine im Jahr 2020 eingebaute Junkers Brennwerttherme und im Ostflügel über eine im Jahr 2007 eingebaute Buderus Brennwerttherme. Die Wärme wird in den Wohnungen und in der Praxis teilweise über Plattenwandheizkörper und teilweise über die Fußbodenheizung verteilt. Zudem wurde ebenfalls im Jahr 2020 eine Wasserenthärtungsanlage für das gesamte Haus eingebunden. Auf dem gemeinschaftlich genutzten Hof finden sich der Zugang zum Waschraum mit Toilette, eine Sitzecke, ein Carport und zwei Stellplätze. Das Haupthaus zum Markt besteht aus zwei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Die rechts gelegene Erdgeschosswohnung ist mit einem Terrakottaboden und im Badezimmer mit Fliesen ausgestattet. Von der zentralgelegenen Küche können Sie sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer erreichen. An das Schlafzimmer angrenzend befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche. Die links gelegene Gewerbeeinheit ist mit einem Terrakottaboden und Fliesen ausgestattet. Von der großzügigen Praxis- oder Ladenfläche gelangen Sie in das zweite Zimmer mit Wasseranschluss. Angrenzend befindet sich die Küche. Die derzeit selbst genutzte und imposante Wohnung des Eigentümers erstreckt sich vom Obergeschoss bis in den ausgebauten Spitzboden des Hauses. Insgesamt drei Etagen mit ca. 162 m² lassen Sie aus dem Staunen nicht mehr raus kommen. Eine elegante Balkendecke, sichtbares Fachwerk, Parkett und Terrakottaboden vereinen historischen Charme mit modernen Wohnkomfort. Die Wohnfläche teilt sich optimal auf folgende Räumlichkeiten: einem Wohnzimmer mit Kamin, vier Schlafzimmer, einem Esszimmer, einer Küche, einem Sportraum, einer Galerie, einer Sauna, einem Büro, drei Bädern und einem Hauswirtschaftsraum. Der Ostflügel zur Fischerstraße besteht aus einer Wohnung und dem Waschraum. Die Maisonettewohnung erstreckt sich über das Ober- und das Dachgeschoss und ist mit einem Terrakottaboden ausgestattet. Sie gliedert sich in einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einer Terrasse und einem Badezimmer auf. Der Nordflügel zur Fischerstraße besteht aus einer Arztpraxis. Die Praxis ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich ein Empfang, zwei Praxisräume, ein Wartezimmer und eine Patiententoilette. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Praxisräume, ein Wartezimmer, eine Patientoilette und eine Personaltoilette. Im Dachgeschoss befinden sich drei Praxisräume, eine Küche und eine Toilette. Ausstattung Haupthaus: Wohnung 1: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer Gewerbeeinheit: 1 Praxis/Ladenfläche, 1 Zimmer, 1 Küche Wohnung 2: 1 Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, 1 Esszimmer, 1 Küche, 1 Sportraum, 1 Galerie/Wohnbereich , 1 Sauna, 1 Büro, 3 Bädern und 1 Hauswirtschaftsraum Ostflügel: Wohnung 3: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Terrasse Waschraum: 1 Eingangsbereich, 2 Räume, 1 Flur, 1 Toilette Nordflügel: Praxis: 1 Empfang, 8 Praxisräume, 2 Wartezimmer, 1 Küche, 2 Patientoiletten, 1 Personaltoilette, 1 Gemeinschaftstoilette Lage Barth ist eine Kleinstadt im Landkreis Vorpommern-Rügen des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Der staatlich anerkannte Erholungsort ist Sitz des Amtes Barth und bildet ein Unterzentrum. Barth liegt am südlichen Ufer des Barther Boddens und östlich des Flusses Barthe. Das Barther Stadtholz ist ein größeres Waldgebiet im Westen. Höchste Erhebung ist im Osten der Glöwitzer Berg mit 34,2 m ü. NHN. Auf der Halbinsel zwischen Barther Strom und Barther Bodden existiert das Feuchtgebiet Kuhwiese. Ein weiteres, teilweise unterhalb des Meeresspiegels liegendes Feuchtgebiet befindet sich östlich der Stadt. Hier gibt es auch einige kleinere Seen. Zu Barth gehören fünf Ortsteile, nämlich Barth selbst, dann Tannenheim und Planitz im Westen und Südwesten, Glöwitz und Fahrenkamp im Osten und Nordosten. Im Jahre 1999 gelangte die Stadt Barth zu unverhoffter Berühmtheit, als der Publizist Günter Wermusch und Dr. Klaus Goldmann vom Berliner Museum für Ur- und Frühgeschichte behaupten, dass die sagenumwobene Handelsmetropole Vineta im Schlamm des Barther Boddens begraben liege. Die Stadt Barth bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs könnten Sie fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem erreichen. Im Umkreis finden Sie eine Kita, eine Grundschule, ein Gymnasium, ein Edeka Markt, Restaurants, einen Bäcker, den Barther Hafen, einen Tierarzt, den Bahnhof, Bushaltestellen und vieles mehr vor.