Zuhause mit 3 Zimmern in Braunschweig

Etagenwohnung zum Kauf in Braunschweig, Niedersachsen · 38112

Kaufpreis

129.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

1.897 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung & Merkmale ✓ 3 Zimmer auf ca. 68 m² (2. OG links) ✓ Separate Küche mit Fenster ✓ Gemütlicher Kachelofen im Wohnbereich ✓ Bad mit Wanne, WC und Fenster ✓ Sonniger Balkon mit offenem Ausblick ✓ Laminat (Flur/Teilbereiche); Kunststofffenster ✓ Einzelgarage & separates Kellerabteil ✓ Dezentrale Ölheizung; bezugsfrei ✓ Haustiere erlaubt (lt. Gemeinschaftsordnung)

Lage Die Adresse in Braunschweig Lehndorf-Watenbüttel überzeugt durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die Buslinien 420 und 450. Der Stadtteil bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit verschiedenen Parks und Spielplätzen, die zur Freizeitgestaltung einladen.

Objektbeschreibung Angeboten wird eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 68 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss (links) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Braunschweig-Watenbüttel. Der Grundriss ist klar und funktional; der Flur ist bereits mit Laminat ausgestattet. Der großzügige Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen öffnet sich über eine Balkontür direkt auf den sonnigen Balkon. Die beiden weiteren Zimmer sind flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar. Küche und Bad sind im ursprünglichen Zustand und bieten Raum für eine Modernisierung nach eigenem Geschmack. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig – und genau darin liegt ihre Chance. Ein separates Kellerabteil und eine zur Wohnung gehörende Garage ergänzen das Angebot. Übergeben wird im geräumten Zustand, sodass ein sofortiger Bezug bzw. Sanierungsbeginn möglich ist. Ausstattung & Merkmale ✓ 3 Zimmer auf ca. 68 m² (2. OG links) ✓ Separate Küche mit Fenster ✓ Gemütlicher Kachelofen im Wohnbereich ✓ Bad mit Wanne, WC und Fenster ✓ Sonniger Balkon mit offenem Ausblick ✓ Laminat (Flur/Teilbereiche); Kunststofffenster ✓ Einzelgarage & separates Kellerabteil ✓ Dezentrale Ölheizung; bezugsfrei ✓ Haustiere erlaubt (lt. Gemeinschaftsordnung) Lage Die Adresse in Braunschweig Lehndorf-Watenbüttel überzeugt durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die Buslinien 420 und 450. Der Stadtteil bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit verschiedenen Parks und Spielplätzen, die zur Freizeitgestaltung einladen.