Attraktives Stadthaus mit Kamin und Hof in Bernburg

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Salzlandkreis, Sachsen Anhalt · 06406

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bäder

152 m²

Wohnfläche

1904

Baujahr

1.112 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Eckdaten:

• Bernburg • Reihenmittelhaus • Grundstück: 191 m² • Wohnfläche: 151,54 m² • 5 Zimmer

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Bernburg (Saale) bietet mit rund 152 m² Wohnfläche auf einem 191 m² großen Grundstück eine ideale Kombination aus gemütlichem Wohnen und praktischer Raumaufteilung. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt zusätzlich über einen großzügigen Dachboden, der viel Stauraum oder weiteres Ausbaupotenzial bietet.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume im Erdgeschoss erreichbar sind. Von hier aus öffnet sich das helle Wohnzimmer, das mit einem Kamin ausgestattet ist und besonders an kühleren Tagen für eine angenehme, wohnliche Atmosphäre sorgt. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist und somit sofort genutzt werden kann. Ebenfalls vom Flur aus erreichen Sie das Hauptbadezimmer, welches über eine Dusche, ein Doppelwaschbecken sowie ein Pissoir verfügt und damit funktional und komfortabel zugleich ist. Angrenzend befindet sich ein Schlafzimmer, das sich ideal als ruhiger Rückzugsort eignet. Besonders interessant ist der zusätzliche Raum hinter diesem Schlafzimmer, der aktuell noch ausgebaut werden kann und Ihnen die Möglichkeit bietet, weiteren Wohnraum ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen beispielsweise als Hobbyraum.

Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort erschließt ein weiterer Flur alle Räume auf dieser Etage. Sie finden hier ein zweites Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es eine weitere Küche sowie drei flexibel nutzbare Zimmer. Diese Räume lassen sich individuell gestalten, zum Beispiel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice, Ankleidezimmer oder auch als Hobby- oder Fitnessraum – je nachdem, was zu Ihrem Lebensstil passt.

Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und das vorhandene Ausbaupotenzial. Ob für Paare, Familien oder auch als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier haben Sie die Chance, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus sind, das sich an Ihre Lebenssituation anpassen lässt und Raum für unterschiedliche Nutzungen bietet, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen dieses Objekt gerne bei einer persönlichen Besichtigung.

Ausstattung • Fassade rückseitig gedämmt • Einbauküche • Kunststofffenster • Kamin • EG mit Fußbodenheizung • Badezimmer EG mit Dusche, Doppelwaschbecken, Pissoir • Badezimmer OG mit Dusche und Badewanne • Badezimmer Fenster • Nebengelass • Vollunterkellert • Gepflegtes Grundstück • Moderner Grundriss • Effiziente Deckenhöhe

Lage Das Reihenmittelhaus befindet sich in Bernburg (Saale), einer Stadt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt mit aktuell rund 31.000 Einwohnern. Die Stadt liegt verkehrsgünstig zwischen den wichtigen Zentren Magdeburg, Halle (Saale) und Dessau-Roßlau und bietet dadurch eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter regionaler Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung mit einer angenehmen, überwiegend ruhigen Atmosphäre und kurzen Wegen sowohl in die Innenstadt als auch in naturnahe Bereiche entlang der Saale.

Über die nahegelegenen Autobahnen Bundesautobahn 14 und Bundesautobahn 36 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Magdeburg, Halle, Leipzig sowie in den Harz. Zudem verfügt die Stadt über einen Bahnhof mit regelmäßigen Regionalverbindungen, während der öffentliche Nahverkehr durch Buslinien eine zuverlässige innerstädtische Erreichbarkeit gewährleistet, sodass sowohl Pendler als auch Bewohner ohne eigenes Fahrzeug gut angebunden sind.

Die Infrastruktur im Umfeld ist gut ausgebaut und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind ebenso vorhanden wie Ärzte, Banken und gastronomische Angebote. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit mehreren Grundschulen, weiterführenden Schulen sowie der Hochschule Anhalt, die den Standort zusätzlich als Bildungs- und Wissenschaftsstandort stärkt.

Auch im Bereich Freizeit und Erholung hat die Stadt einiges zu bieten: Die Uferbereiche der Saale laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein, während verschiedene Grünanlagen und Parks innerhalb des Stadtgebiets für zusätzliche Erholungsmöglichkeiten sorgen. Kulturelle und historische Highlights wie das Schloss Bernburg sowie die Altstadt bieten abwechslungsreiche Ausflugsziele, ergänzt durch sportliche und kulturelle Freizeitangebote. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Umfeld, guter Infrastruktur und solider Verkehrsanbindung aus und bietet damit attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche Lebenssituationen.

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Richtig bewertet, erfolgreich verkauft!

Wir freuen uns auf Sie!

Objektbeschreibung Eckdaten: • Bernburg • Reihenmittelhaus • Grundstück: 191 m² • Wohnfläche: 151,54 m² • 5 Zimmer Dieses charmante Reihenmittelhaus in Bernburg (Saale) bietet mit rund 152 m² Wohnfläche auf einem 191 m² großen Grundstück eine ideale Kombination aus gemütlichem Wohnen und praktischer Raumaufteilung. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt zusätzlich über einen großzügigen Dachboden, der viel Stauraum oder weiteres Ausbaupotenzial bietet. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume im Erdgeschoss erreichbar sind. Von hier aus öffnet sich das helle Wohnzimmer, das mit einem Kamin ausgestattet ist und besonders an kühleren Tagen für eine angenehme, wohnliche Atmosphäre sorgt. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist und somit sofort genutzt werden kann. Ebenfalls vom Flur aus erreichen Sie das Hauptbadezimmer, welches über eine Dusche, ein Doppelwaschbecken sowie ein Pissoir verfügt und damit funktional und komfortabel zugleich ist. Angrenzend befindet sich ein Schlafzimmer, das sich ideal als ruhiger Rückzugsort eignet. Besonders interessant ist der zusätzliche Raum hinter diesem Schlafzimmer, der aktuell noch ausgebaut werden kann und Ihnen die Möglichkeit bietet, weiteren Wohnraum ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen beispielsweise als Hobbyraum. Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort erschließt ein weiterer Flur alle Räume auf dieser Etage. Sie finden hier ein zweites Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es eine weitere Küche sowie drei flexibel nutzbare Zimmer. Diese Räume lassen sich individuell gestalten, zum Beispiel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice, Ankleidezimmer oder auch als Hobby- oder Fitnessraum – je nachdem, was zu Ihrem Lebensstil passt. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und das vorhandene Ausbaupotenzial. Ob für Paare, Familien oder auch als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier haben Sie die Chance, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus sind, das sich an Ihre Lebenssituation anpassen lässt und Raum für unterschiedliche Nutzungen bietet, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen dieses Objekt gerne bei einer persönlichen Besichtigung. Ausstattung • Fassade rückseitig gedämmt • Einbauküche • Kunststofffenster • Kamin • EG mit Fußbodenheizung • Badezimmer EG mit Dusche, Doppelwaschbecken, Pissoir • Badezimmer OG mit Dusche und Badewanne • Badezimmer Fenster • Nebengelass • Vollunterkellert • Gepflegtes Grundstück • Moderner Grundriss • Effiziente Deckenhöhe Lage Das Reihenmittelhaus befindet sich in Bernburg (Saale), einer Stadt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt mit aktuell rund 31.000 Einwohnern. Die Stadt liegt verkehrsgünstig zwischen den wichtigen Zentren Magdeburg, Halle (Saale) und Dessau-Roßlau und bietet dadurch eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter regionaler Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung mit einer angenehmen, überwiegend ruhigen Atmosphäre und kurzen Wegen sowohl in die Innenstadt als auch in naturnahe Bereiche entlang der Saale. Über die nahegelegenen Autobahnen Bundesautobahn 14 und Bundesautobahn 36 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Magdeburg, Halle, Leipzig sowie in den Harz. Zudem verfügt die Stadt über einen Bahnhof mit regelmäßigen Regionalverbindungen, während der öffentliche Nahverkehr durch Buslinien eine zuverlässige innerstädtische Erreichbarkeit gewährleistet, sodass sowohl Pendler als auch Bewohner ohne eigenes Fahrzeug gut angebunden sind. Die Infrastruktur im Umfeld ist gut ausgebaut und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind ebenso vorhanden wie Ärzte, Banken und gastronomische Angebote. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit mehreren Grundschulen, weiterführenden Schulen sowie der Hochschule Anhalt, die den Standort zusätzlich als Bildungs- und Wissenschaftsstandort stärkt. Auch im Bereich Freizeit und Erholung hat die Stadt einiges zu bieten: Die Uferbereiche der Saale laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein, während verschiedene Grünanlagen und Parks innerhalb des Stadtgebiets für zusätzliche Erholungsmöglichkeiten sorgen. Kulturelle und historische Highlights wie das Schloss Bernburg sowie die Altstadt bieten abwechslungsreiche Ausflugsziele, ergänzt durch sportliche und kulturelle Freizeitangebote. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Umfeld, guter Infrastruktur und solider Verkehrsanbindung aus und bietet damit attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche Lebenssituationen. Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie Verkaufen? Mit uns haben Sie ein Team, das in Details verliebt ist, bestehend aus Sachverständiger und Immobilien Makler (IHK). Alle unsere Teammitglieder besitzen eine erfolgsorientierte Mischung aus Leidenschaft und Expertise in diesem Markt. 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