Platz, Natur & Potenzial: Charmantes EFH mit Bachlauf & 1.500m² Grundstück (Carport & Scheune)

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen · 01776

Kaufpreis

170.000 €

Zimmer

Bäder

200 m²

Wohnfläche

1947

Baujahr

850 €

pro m²

Beschreibung

Viel Platz drinnen & draußen:
Auf dem ca. 1.500 m² großen Grundstück schaffen eine große Scheune sowie eine großzügige Garage ideale Voraussetzungen für Hobby, Lagerfläche oder als Werkstatt für den ambitionierten Heimwerker. Carport und zusätzlicher Außenstellplatz sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten. Der Garten lädt zur freien Gestaltung ein - vom Gemüsebeet bis zur Chill-Lounge. Wer Freude daran hat, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln, findet hier reichlich Potenzial.

Praktisch & zukunftssicher wohnen:
Im Haus erwarten Sie eine Einbauküche, Keller, Abstellraum und ein Gäste-WC. Für eine effiziente und unabhängige Wärmeversorgung sorgt ein Holzvergaser-Zentralheizungssystem, das alternativ auch mit Pellets betrieben werden kann. Zusätzlich ist eine Gasheizung angeschlossen und steht Ihnen jederzeit als Alternative zur Verfügung. Einige Bereiche des Hauses bieten die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand frische Akzente zu setzen und das Objekt Schritt für Schritt an seine gewünschten Wohnansprüche anzupassen.

Schaffen Sie sich Ihr eigenes Bild von diesem attraktiven Zuhause mit viel Potenzial.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit uns - wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung Neue Holzvergaser-/Pelletheizung Bj. 2024 mit Pufferspeicher, 2 Bäder mit WC, gedämmte Außenwände + Teil-Dach, große Scheune & Carport.

Lage Idyllische Landschaft trifft auf gute Anbindung: Hermsdorf bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und hoher Alltagsflexibilität. Eingebettet in die malerische Landschaft des Osterzgebirges besticht die Gemeinde durch absolute Ruhe, unberührte Natur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit – vom Wandern und Langlauf im Winter bis zu Rad- und Naturtouren im Sommer.

Zentral & trotzdem ländlich: Trotz der wunderbar ländlichen Idylle profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Geschäfte und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf finden Sie in den direkt angrenzenden Nachbarorten – in wenigen Minuten erreichbar.

Schnell in der Stadt, wenn Sie möchten: Dank guter Verkehrsanbindung erreichen Sie Altenberg und die sächsische Landeshauptstadt Dresden in kurzer Zeit. So ist Hermsdorf der ideale Rückzugsort für alle, die Entschleunigung suchen, ohne auf urbane Nähe verzichten zu wollen.

Sonstiges Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die im Exposé enthaltenen Informationen und Pläne dienen lediglich einer ersten Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Zur Verbesserung der Darstellung kamen punktuell Bildbearbeitungsverfahren zum Einsatz. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objektbeschreibung Dieses charmant gelegene Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 200 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern auf 2 Etagen großzügig Platz für Familie, Gäste oder Ihr Homeoffice. Das absolute Highlight: Ein kleiner Bachlauf direkt vor dem Haus verleiht dem Anwesen eine besondere, naturnahe Atmosphäre – morgens mit Kaffeetasse raus und dem Wasser lauschen. Viel Platz drinnen & draußen: Auf dem ca. 1.500 m² großen Grundstück schaffen eine große Scheune sowie eine großzügige Garage ideale Voraussetzungen für Hobby, Lagerfläche oder als Werkstatt für den ambitionierten Heimwerker. Carport und zusätzlicher Außenstellplatz sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten. Der Garten lädt zur freien Gestaltung ein - vom Gemüsebeet bis zur Chill-Lounge. Wer Freude daran hat, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln, findet hier reichlich Potenzial. Praktisch & zukunftssicher wohnen: Im Haus erwarten Sie eine Einbauküche, Keller, Abstellraum und ein Gäste-WC. Für eine effiziente und unabhängige Wärmeversorgung sorgt ein Holzvergaser-Zentralheizungssystem, das alternativ auch mit Pellets betrieben werden kann. Zusätzlich ist eine Gasheizung angeschlossen und steht Ihnen jederzeit als Alternative zur Verfügung. Einige Bereiche des Hauses bieten die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand frische Akzente zu setzen und das Objekt Schritt für Schritt an seine gewünschten Wohnansprüche anzupassen. Schaffen Sie sich Ihr eigenes Bild von diesem attraktiven Zuhause mit viel Potenzial. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit uns - wir freuen uns auf Sie. Ausstattung Neue Holzvergaser-/Pelletheizung Bj. 2024 mit Pufferspeicher, 2 Bäder mit WC, gedämmte Außenwände + Teil-Dach, große Scheune & Carport. Lage Idyllische Landschaft trifft auf gute Anbindung: Hermsdorf bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und hoher Alltagsflexibilität. Eingebettet in die malerische Landschaft des Osterzgebirges besticht die Gemeinde durch absolute Ruhe, unberührte Natur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit – vom Wandern und Langlauf im Winter bis zu Rad- und Naturtouren im Sommer. Zentral & trotzdem ländlich: Trotz der wunderbar ländlichen Idylle profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Geschäfte und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf finden Sie in den direkt angrenzenden Nachbarorten – in wenigen Minuten erreichbar. Schnell in der Stadt, wenn Sie möchten: Dank guter Verkehrsanbindung erreichen Sie Altenberg und die sächsische Landeshauptstadt Dresden in kurzer Zeit. So ist Hermsdorf der ideale Rückzugsort für alle, die Entschleunigung suchen, ohne auf urbane Nähe verzichten zu wollen. Sonstiges Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die im Exposé enthaltenen Informationen und Pläne dienen lediglich einer ersten Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Zur Verbesserung der Darstellung kamen punktuell Bildbearbeitungsverfahren zum Einsatz. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ausstattung

3 Stellplätze
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 170.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 200 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1947
Energieklasse: F
Heizungsart: Holzpellets

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.000 €): 727 € / Monat
20% Eigenkapital (34.000 €): 646 € / Monat
30% Eigenkapital (51.000 €): 565 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,7 % EK-Rendite p.a. · 603 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Platz, Natur & Potenzial: Charmantes EFH mit Bachlauf & 1.500m² Grundstück (Carport & Scheune)

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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