Mehr Raum als man erwartet – Familienhaus mit Potenzial in Metzkausen

Reihenmittelhaus zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40822

Kaufpreis

339.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

3.767 €

pro m²

Beschreibung

Herzstück des Erdgeschosses ist der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und schönem Blick in den Garten. Die großzügige Terrasse lädt – ergänzt durch eine elektrische Markise – zu entspannten Stunden im Freien, geselligen Grillabenden oder Familienzeit im Grünen ein. Die angrenzende Küche verfügt über eine praktische Durchreiche zum Wohnbereich. Für Liebhaber moderner Wohnkonzepte bietet sich hier zusätzlich die Möglichkeit, die Wand unkompliziert zu öffnen und eine zeitgemäße, offene Wohnküche zu schaffen.

Im Eingangsbereich befinden sich zudem ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstell- bzw. Garderobennische. Der Vorgarten bietet zusätzlichen Mehrwert und eignet sich ideal für Fahrräder, Mülltonnen oder sogar als weiterer kleiner Sitzbereich. Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Badezimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei gut geschnittene Kinderzimmer. Eines der Zimmer verfügt zusätzlich über einen Zugang zum Balkon.

Auch das Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial: Denkbar wäre – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen – beispielsweise ein Ausbau mit Dachgaube, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Im Keller stehen mehrere Räume mit reichlich Stauraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage auf einem nahegelegenen Garagenhof, die für zusätzlich 20.000 € erworben werden kann. Darüber hinaus bestehen zahlreiche kostenfreie Parkmöglichkeiten direkt an der Straße.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig die ideale Grundlage, um eigene Wohnideen umzusetzen und die Immobilie Schritt für Schritt auf einen modernen Stand zu bringen. So empfehlen sich perspektivisch eine Erneuerung der Elektrik, energetische Maßnahmen im Dachbereich sowie Renovierungen der Innenräume. Die vorhandenen Kunststofffenster mit Doppelverglasung stammen aus dem Jahr 1985.

Gerade für Käufer mit Blick für Potenziale eröffnet sich hier die seltene Chance, ein Haus in attraktiver Lage nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und langfristig ein echtes Familienzuhause zu schaffen.

Ausstattung

Ruhige Lage in Mettmann-Metzkausen
Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr
Über 120 m² wohnlich nutzbare Fläche
Heller Wohn-/Essbereich
Große Terrasse mit elektrischer Markise
Familienfreundlicher Garten
Küche mit Öffnungspotenzial
Gäste-WC im Erdgeschoss
Drei Schlafzimmer
Balkon vorhanden
Großzügiger Keller
Kunststofffenster in Isolierverglasung
elektrische Rolladen
Ausbaupotenzial im Dach
Garage zzgl. 20.000 €
öffentliche Parkmöglichkeiten unweit vom Haus
Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung

Lage Das Reihenmittelhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Mettmanner Stadtteil Metzkausen – einem der gefragtesten Wohnstandorte der Region. Die ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße ohne störenden Durchgangsverkehr sorgt für ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Besonders Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in komfortabler Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sport- und Freizeitangebote sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Lage unweit der Florastraße verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen im Alltag. Zudem bieten die gute Anbindung sowie zahlreiche Spazier- und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung zusätzliche Standortvorteile. Eine Wohnlage, die Ruhe, Familienfreundlichkeit und gute Infrastruktur ideal miteinander verbindet.

Sonstiges Verkaufen. Vermieten. Vertrauen. Hinter jeder Immobilie steckt eine Geschichte – und genauso einzigartig wie diese ist auch jeder unserer Kunden.

Bei KIRSE IMMOBILIEN nehmen wir uns die Zeit, Ihre Wünsche wirklich zu verstehen. Als engagiertes, dynamisches Team setzen wir auf persönliche Betreuung, maßgeschneiderte Konzepte und absolute Transparenz – vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Abschluss.

Was uns auszeichnet? Erreichbarkeit, Ehrlichkeit und echtes Engagement. Denn für uns ist Immobilienvermittlung mehr als ein Job – es ist unsere Leidenschaft.

KIRSE IMMOBILIEN – Ihr starkes Team an der Seite.

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Objektbeschreibung Dieses Reihenmittelhaus bietet jungen Familien, Paaren oder Individualisten eine hervorragende Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Zuhause nach den persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einer wohnlich nutzbaren Fläche von deutlich über 120 m² überzeugt die Immobilie vor allem durch ihre gelungene Raumaufteilung, die ein großzügiges Wohngefühl schafft und deutlich größer wirkt, als es die genehmigte Grundfläche von ca. 90 m² zunächst vermuten lässt. Herzstück des Erdgeschosses ist der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und schönem Blick in den Garten. Die großzügige Terrasse lädt – ergänzt durch eine elektrische Markise – zu entspannten Stunden im Freien, geselligen Grillabenden oder Familienzeit im Grünen ein. Die angrenzende Küche verfügt über eine praktische Durchreiche zum Wohnbereich. Für Liebhaber moderner Wohnkonzepte bietet sich hier zusätzlich die Möglichkeit, die Wand unkompliziert zu öffnen und eine zeitgemäße, offene Wohnküche zu schaffen. Im Eingangsbereich befinden sich zudem ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstell- bzw. Garderobennische. Der Vorgarten bietet zusätzlichen Mehrwert und eignet sich ideal für Fahrräder, Mülltonnen oder sogar als weiterer kleiner Sitzbereich. Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Badezimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei gut geschnittene Kinderzimmer. Eines der Zimmer verfügt zusätzlich über einen Zugang zum Balkon. Auch das Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial: Denkbar wäre – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen – beispielsweise ein Ausbau mit Dachgaube, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Im Keller stehen mehrere Räume mit reichlich Stauraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage auf einem nahegelegenen Garagenhof, die für zusätzlich 20.000 € erworben werden kann. Darüber hinaus bestehen zahlreiche kostenfreie Parkmöglichkeiten direkt an der Straße. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig die ideale Grundlage, um eigene Wohnideen umzusetzen und die Immobilie Schritt für Schritt auf einen modernen Stand zu bringen. So empfehlen sich perspektivisch eine Erneuerung der Elektrik, energetische Maßnahmen im Dachbereich sowie Renovierungen der Innenräume. Die vorhandenen Kunststofffenster mit Doppelverglasung stammen aus dem Jahr 1985. Gerade für Käufer mit Blick für Potenziale eröffnet sich hier die seltene Chance, ein Haus in attraktiver Lage nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und langfristig ein echtes Familienzuhause zu schaffen. Ausstattung - Ruhige Lage in Mettmann-Metzkausen - Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr - Über 120 m² wohnlich nutzbare Fläche - Heller Wohn-/Essbereich - Große Terrasse mit elektrischer Markise - Familienfreundlicher Garten - Küche mit Öffnungspotenzial - Gäste-WC im Erdgeschoss - Drei Schlafzimmer - Balkon vorhanden - Großzügiger Keller - Kunststofffenster in Isolierverglasung - elektrische Rolladen - Ausbaupotenzial im Dach - Garage zzgl. 20.000 € - öffentliche Parkmöglichkeiten unweit vom Haus - Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung Lage Das Reihenmittelhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Mettmanner Stadtteil Metzkausen – einem der gefragtesten Wohnstandorte der Region. Die ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße ohne störenden Durchgangsverkehr sorgt für ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Besonders Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in komfortabler Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sport- und Freizeitangebote sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Lage unweit der Florastraße verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen im Alltag. Zudem bieten die gute Anbindung sowie zahlreiche Spazier- und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung zusätzliche Standortvorteile. Eine Wohnlage, die Ruhe, Familienfreundlichkeit und gute Infrastruktur ideal miteinander verbindet. Sonstiges Verkaufen. Vermieten. Vertrauen. Hinter jeder Immobilie steckt eine Geschichte – und genauso einzigartig wie diese ist auch jeder unserer Kunden. Bei KIRSE IMMOBILIEN nehmen wir uns die Zeit, Ihre Wünsche wirklich zu verstehen. Als engagiertes, dynamisches Team setzen wir auf persönliche Betreuung, maßgeschneiderte Konzepte und absolute Transparenz – vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Abschluss. Was uns auszeichnet? Erreichbarkeit, Ehrlichkeit und echtes Engagement. Denn für uns ist Immobilienvermittlung mehr als ein Job – es ist unsere Leidenschaft. KIRSE IMMOBILIEN – Ihr starkes Team an der Seite. Neugierig auf unsere neuesten Angebote? Entdecken Sie aktuelle Listings auf www.kirseimmobilien.de oder folgen Sie uns auf Instagram: @kirseimmo