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Premium-Hideaway in Bestlage auf Dünengrundstück am Strand von Wenningstedt

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25996

Kaufpreis

9.500.000 €

8

Zimmer

4

Bäder

321 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

29.595 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In exponierter Lage, auf einem seltenen Grundstück inmitteln der Dünenlandschaft und hinter dem begehrten Weststrand von Wenningstedt entsteht der Neubau eines Einzelhauses mit friesischen Akzenten unter Reet. Dank der zurückgezogenen Lage, weg von Radwegen und der Anliegerstraße, bietet der Neubau herrliche Ruhe inmitten der umliegenden Natur aus Dünen und Sand. Benachbarte Häuser unter Reet schmücken den Ausblick neben der Dünenlandschaft und sorgen für ein absolutes Syltfeeling. In wenigen Gehminuten sind Sie am Strand und können sonnige Tage an der Nordsee genießen und sind ebenso schnell wieder daheim und genießen den Sonnenuntergang von der Terrasse aus. Der beliebte Wenningstedter Dorfteich mit schönen Rad und Fußwegen schnell und fußläufig zu erreichen. Mit großer Sorgfalt wurde ein Wohnkonzept geschaffen, das bis ins Detail durchdacht ist und höchste Ansprüche an Gestaltung und Qualität erfüllt. Das klare nordische Licht, klassische Fensterformen, hochwertige Holzdielen und fein aufeinander abgestimmte Materialien verleihen den Räumen ihre besondere Ausstrahlung. Individuell gefertigte Einbauten ergänzen das Interieur auf selbstverständliche Weise und verbinden Design mit praktischer Perfektion. Das Ergebnis ist ein Zuhause von stilvoller Ruhe, subtiler Exklusivität und einer Wohnqualität, die dem besonderen Lebensgefühl Sylts in jeder Hinsicht gerecht wird. Lage Wennigstedt ist einer der charmantesten Orte Sylts. Hier treffen weite Horizonte, feinsandige Strände und eine wohltuende Ruhe aufeinander, die den besonderen Charakter der Insel spürbar macht. Der Blick schweift über die offene Nordsee, entlang der markanten Dünenlandschaft und des berühmten Roten Kliffs, das Wenningstedt seine unverwechselbare Kulisse verleiht. Heideflächen, sanfte Wege und die klare Meeresluft schaffen eine Naturkulisse, die zu jeder Jahreszeit begeistert. Zwischen reetgedeckten Häusern, gepflegten Gärten und typisch friesischen Friesenwällen entfaltet sich ein Ort voller nordischer Eleganz und entspannter Lebensart. Hinter Hecken aus Hagebutten und Rosen verbergen sich liebevoll angelegte Grundstücke und stille Rückzugsorte, die den Zauber Wenningstedts ausmachen. Das Ortsbild verbindet auf besondere Weise Tradition und Exklusivität – mit einer Architektur, die sich harmonisch in die Landschaft einfügt und gleichzeitig höchsten Ansprüchen gerecht wird. Wenningstedt steht für ein Lebensgefühl, das gleichermaßen stilvoll wie unaufgeregt ist: naturnah, hochwertig und geprägt von der besonderen Atmosphäre Sylts. Ein Ort, an dem sich Behaglichkeit, Ästhetik und die Weite der Insel zu einem Wohn- und Urlaubserlebnis verbinden, das lange nachwirkt.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
9.500.000 €
Zimmer
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
4
Stellplätze
2
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Luxus

Flächen

Wohnfläche
321 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2027
Heizungsart
ErdwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (950.000 €)
40.613 € / Monat
20% Eigenkapital (1.900.000 €)
36.100 € / Monat
30% Eigenkapital (2.850.000 €)
31.588 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,9 % EK-Rendite p.a. · 18.943 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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