Ferienwohnung mitten in der Natur

Etagenwohnung zum Kauf in Waldshut Kreis, Baden Württemberg · 79682

Kaufpreis

98.500 €

Zimmer

Bad

37 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

2.662 €

pro m²

Beschreibung

Besonders hervorzuheben sind der südlich ausgerichtete Balkon mit schöner grüner Aussicht sowie das angenehme Ambiente mit Blick auf den Bachlauf, das Ruhe und Erholung vermittelt. Der durchdachte Grundriss schafft ein komfortables Wohngefühl auf kompakter Fläche.

Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild ein. Für angenehme Wärme sorgt eine zuverlässige Nachtspeicherheizung.

Dieses stilvolle Apartment vereint Komfort, Privatsphäre und naturnahes Wohnen – ideal als Ferienwohnung, Rückzugsort oder attraktive Kapitalanlage im Schwarzwald.

Ausstattung Laminat PVC Fliesen Parkett

Lage In Todtmoos im Südschwarzwald richtet sich diese Lage an anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, Privatsphäre und ein stilvolles Refugium in alpiner Höhenluft suchen – ohne auf Komfort und Erreichbarkeit zu verzichten. Die Nahversorgung im Ort ist schnell erreichbar; größere Auswahl bieten die Zentren der Region, während die Anbindung über die umliegenden Bundesstraßen eine souveräne Mobilität gewährleistet. Für Freizeit und Erholung liegt die Natur praktisch vor der Tür: Panoramawege, Mountainbike-Routen und im Winter Langlauf sowie Skigebiete in der Umgebung prägen den Alltag. Der Schluchsee ist in ca. 25 Min. mit dem Auto erreichbar, der Titisee in ca. 45 Min.; Basel mit Kultur, Shopping und Gastronomie in rund 60–70 Min. Der Flughafen Basel-Mulhouse liegt bei etwa 70–80 Min. Fahrzeit. Das besondere Merkmal ist die seltene Kombination aus Höhenlage, klarer Luft und Schwarzwald-Idylle – ein Ort, der diskreten Luxus mit authentischer Natur verbindet und damit ein dauerhaftes Gefühl von Rückzug und Wertigkeit schafft.

Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung In ruhiger Lage von Todtmoos erwartet Sie dieses modernisierte 1-Zimmer-Apartment mit ca. 41 m² Wohnfläche. Die Ferienwohnung wurde 2023 modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Apartment wird inklusive Mobiliar verkauft und ist somit sofort bezugsbereit. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten. Besonders hervorzuheben sind der südlich ausgerichtete Balkon mit schöner grüner Aussicht sowie das angenehme Ambiente mit Blick auf den Bachlauf, das Ruhe und Erholung vermittelt. Der durchdachte Grundriss schafft ein komfortables Wohngefühl auf kompakter Fläche. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild ein. Für angenehme Wärme sorgt eine zuverlässige Nachtspeicherheizung. Dieses stilvolle Apartment vereint Komfort, Privatsphäre und naturnahes Wohnen – ideal als Ferienwohnung, Rückzugsort oder attraktive Kapitalanlage im Schwarzwald. Ausstattung Laminat PVC Fliesen Parkett Lage In Todtmoos im Südschwarzwald richtet sich diese Lage an anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, Privatsphäre und ein stilvolles Refugium in alpiner Höhenluft suchen – ohne auf Komfort und Erreichbarkeit zu verzichten. Die Nahversorgung im Ort ist schnell erreichbar; größere Auswahl bieten die Zentren der Region, während die Anbindung über die umliegenden Bundesstraßen eine souveräne Mobilität gewährleistet. Für Freizeit und Erholung liegt die Natur praktisch vor der Tür: Panoramawege, Mountainbike-Routen und im Winter Langlauf sowie Skigebiete in der Umgebung prägen den Alltag. Der Schluchsee ist in ca. 25 Min. mit dem Auto erreichbar, der Titisee in ca. 45 Min.; Basel mit Kultur, Shopping und Gastronomie in rund 60–70 Min. Der Flughafen Basel-Mulhouse liegt bei etwa 70–80 Min. Fahrzeit. Das besondere Merkmal ist die seltene Kombination aus Höhenlage, klarer Luft und Schwarzwald-Idylle – ein Ort, der diskreten Luxus mit authentischer Natur verbindet und damit ein dauerhaftes Gefühl von Rückzug und Wertigkeit schafft. Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.