Privatverkauf Doppelhaushälfte Mettmann/ Metzkausen
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40822
Kaufpreis
579.000 €
5
Zimmer
1
Bad
135 m²
Wohnfläche
1988
Baujahr
4.289 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die gepflegte Doppelhaushälfte ist vollunterkellert und hat ca. 135qm Wohnfläche und einen Garten, dessen Größe nicht zu viel Pflege erfordert, aber dennoch keine Wünsche offen läßt.
Es liegt in einer verkehrsberuhigten Zone (Spielstraße) und direkt am Feld, was absolute Ruhe bedeutet.
.
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Küche, die sowohl von der Diele, als auch vom Wohnzimmer begehbar ist. Zudem ist ein Gäste - WC vorhanden.
Im Wohnzimmer sorgen große, bodentiefe Fenster und ein Kamin für eine helle und gemütliche Atmosphäre.
Auf der ersten Etage ist der Schlafbereich, bestehend aus 3 Schlafzimmern und einem hellen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, alles in weiß gehalten.
Das Dachgeschoß wurde ausgebaut und zu einem gemütlichen Zimmer verwandelt und mit einem Balkonfenster veredelt. Angrenzend befindet sich ein kleiner Raum, der als Ankleidezimmer genutzt werden kann.
Im Keller ist die Heizung und die Waschküche untergebracht. 3 weitere Zimmer, die z.B. als Partyraum, Werkraum, Wirtschaftsraum, Spielzimmer genutzt werden können, befinden sich ebenfalls im Kellerbereich.
Sämtliche Fenster sind durch Sicherheitsgelenkstangen gesichert. Die Biffar Haustür sorgt für weiteren Einbruchschutz.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer etablierten Wohngegend in Mettmann/Metzkausen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur und deckt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs ab. Durch die zentrale Lage im Kreis Mettmann sind wichtige Versorgungsangebote und Verkehrswege schnell erreichbar.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 579.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 135 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1988
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (57.900 €)
- 2.475 € / Monat
- 20% Eigenkapital (115.800 €)
- 2.200 € / Monat
- 30% Eigenkapital (173.700 €)
- 1.925 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 733 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
579.000 €